北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 看了两天的全款优惠+团结起来，有感 [打印本页]
作者: tianyamantf    时间: 2012-3-28 16:18
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 春夏秋冬    时间: 2012-3-28 16:29
支持你
作者: 青山    时间: 2012-3-28 16:49
写的很好,符合实际.
作者: siid    时间: 2012-3-28 17:06
不能同意你更多
作者: 麒麟日记    时间: 2012-3-28 17:11
说的很对。不过可能有不明真相的群众，要攻击你了。
作者: 春夏秋冬    时间: 2012-3-28 17:18
清者自清，别太把网络当回事，网络放大了人性的丑陋。相信楼主也不会怕拍砖。
作者: 麒麟日记    时间: 2012-3-28 17:21
对，太较真没用。何必呢。清者自清吧。
作者: 大风    时间: 2012-3-28 17:25
楼主在这个时代还保持一颗思考的心，不容易呀。
作者: 海淀V快捷    时间: 2012-3-28 17:47
第一选择：公积金贷款。
第二选择：全款。
第三选择：商贷。
作者: tianyamantf    时间: 2012-3-29 12:58
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: tianyamantf    时间: 2012-3-29 12:59
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: tianyamantf    时间: 2012-3-29 13:00
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 情系温泉    时间: 2012-3-29 13:19
楼主还比较理性
作者: 麒麟日记    时间: 2012-3-29 13:38
tianyamantf 发表于 2012-3-29 12:58
如果怕被拍的话，我就不写了。
我的都是6成首付，1.1倍商贷利息，我也没有JJWW那么多。

平常心很重要。其实能得到这个房子已经够便宜的了。
别的了便宜又卖乖，自己给自己添堵。
作者: 我和两两    时间: 2012-3-29 15:16
预售资金监管条例 中明确写到，只要预售后，符合相关进度，就可以提取房款。而房款不论是全款，还是贷款，在贷款审批下来后，比全款延迟一些时间，全额房款都会汇集到预售资金监管账户中。

所以，对于开放商来说，只要办理了预售合同，基本上房款就揣在口袋了。
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-3-29 15:22
本帖最后由 加糖苦咖啡 于 2012-3-30 08:46 编辑

观点不错，但是你又没有计算过呢，公积金贷款利率，5年以下4.25.5年以上4.9.手续费千分之三，现在死期存款，三年是5.0，五年是5.5。如果有一些多余的钱，比如十万二十万，是多交房款，还是理财，我觉得值得商榷啊，如果全款买了，就等于那么多，如果就30%，剩下的钱存死期，貌似利息都比贷款的利息高啊，我们都不是富人，计算下，多个几千就是一个月房租啊

还有这个事啊，我可以肯定的回答，去谈也是白谈，谈点别的也许有戏，那也不是全款的范畴而是业主的范畴，我去问了，全款和贷款，开发商一样拿钱，人家没有折扣给的
作者: 麒麟日记    时间: 2012-3-29 16:12
本帖最后由 麒麟日记 于 2012-3-29 16:15 编辑
麒麟日记 发表于 2012-3-28 17:21
对，太较真没用。何必呢。清者自清吧。


有人说我是开发商的托。我很难理解
再次，这个不可能给你打折的。也不用去争论了。
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-3-29 16:36
我觉得LZ说得对，支持一下LZ
无论选择什么，别后悔就行
作者: onmiss    时间: 2012-3-29 19:19
幼稚，角色决定了言论！ 2000元的建安成本，7800+的房价，你以为开发商不赚钱？你真的以为他是当作建保障房很慈善啊！

只不过是打了慈善的外衣，一个更贪婪的本质！
作者: onmiss    时间: 2012-3-29 19:37
幼稚，角色决定了言论！ 2000元的建安成本，7800+的房价，你以为开发商不赚钱？你真的以为他是当作建保障房很慈善啊！

只不过是打了慈善的外衣，一个更贪婪的本质！
作者: onmiss    时间: 2012-3-29 19:38
幼稚，角色决定了言论！ 2000元的建安成本，7800+的房价，你以为开发商不赚钱？你真的以为他是当作建保障房很慈善啊！

只不过是打了慈善的外衣，一个更贪婪的本质！
作者: mccman    时间: 2012-3-29 22:52
有几个人自说自话，说群口相声呢？
作者: 麒麟日记    时间: 2012-3-30 00:15
onmiss 发表于 2012-3-29 19:38
幼稚，角色决定了言论！ 2000元的建安成本，7800+的房价，你以为开发商不赚钱？你真的以为他是当作建保障房 ...

商人就是赚钱的。亏本的事情不会去做的。
先把贪婪放一边，这个房子，我们是捞到实惠了，这个是现实。如果不是保障，还真不是这个价。。。
作者: 步军    时间: 2012-3-30 07:20
作者: bjguofangru    时间: 2012-3-30 09:09
老百姓有老百姓的活法，淡定面对！
作者: 阿牛    时间: 2012-3-30 09:42
呵呵，这才是脑子清楚的。
还有人担心经济适用房只能回购给政府的政策也落到两限房身上。
我觉得大可不必担心这个，两限房是商品房，不能也不会禁止买卖的。
作者: Jeff_liu24    时间: 2012-3-30 12:19
看来不止一个托，这个帖子已经被带的走味了。

谁觉得自己捞到实惠了，去一边自己乐去。不支持这个贴的没谁欢迎你来。



欢迎光临 北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/) Powered by Discuz! X3.2