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标题: 全款托到最后交 [打印本页]
作者: FAN    时间: 2012-3-27 19:22
标题: 全款托到最后交
本帖最后由 FAN 于 2012-3-27 19:24 编辑

希望交全款的亲邻。托到最后交。
作者: tcb123    时间: 2012-3-27 19:42
怎么拖啊？？？？？？？？？？？
作者: 微微    时间: 2012-3-27 19:51
全款的邻居们开发商有没有一点优惠和折扣应该最后交。
作者: 青橄榄    时间: 2012-3-27 21:09
没错，我们先按兵不动，然后找个时间集体去售楼处和他们谈。
作者: 清风77    时间: 2012-3-27 22:27
支持！
作者: 盼房人    时间: 2012-3-27 22:49
这么早就交钱利息损失得太多了，晕
作者: 蓝眼白猫    时间: 2012-3-28 00:59
怎么拖啊？？？？？
作者: 温洋    时间: 2012-3-28 08:08
分期付款，拿到钥匙后款项交齐。我们手里不攥着钱，拿什么制约开发商质量与进度？再说，我们买的是商品房，不是期房。为这房子我们估计要等六年才能入住。
作者: 温洋    时间: 2012-3-28 08:14
我是温泉的，强烈支持你们！！！声援你们！！！
作者: qiang333    时间: 2012-3-28 09:13
已有选房单号了，还是最后交房款好。
作者: 烟花易冷    时间: 2012-3-28 09:14
有道理啊 ！！！！
作者: qwer12345    时间: 2012-3-28 11:00
强烈支持，等到拿到钥匙在交全款。
作者: 快乐天使    时间: 2012-3-28 13:38
支持！全款交了，最后是个楼脆脆或楼歪歪，可怎么办啊？
作者: dawenxi    时间: 2012-3-28 15:34
2014年收房，现在交钱50万的话2、3万的利息都便宜开发商了。
作者: 云雀    时间: 2012-3-28 15:49
不全款就不可以拖到最后么？
作者: lnscl    时间: 2012-3-28 21:59
“分期付款，拿到钥匙后款项交齐。我们手里不攥着钱，拿什么制约开发商质量与进度？再说，我们买的是商品房，不是期房。为这房子我们估计要等六年才能入住。”

温洋说的极是，顶！

作者: 飞朱    时间: 2012-3-28 22:50
支持！商品房好像是这样吧
作者: 海淀V快捷    时间: 2012-3-28 23:32
不交钱能不能签合同呢？
作者: Jeff_liu24    时间: 2012-3-29 14:18
“分期付款，拿到钥匙后款项交齐。我们手里不攥着钱，拿什么制约开发商质量与进度？再说，我们买的是商品房，不是期房。为这房子我们估计要等六年才能入住。”

支持！

现在只是预售，为什么我们就得把全款交了？这是谁规定的？法律依据何在？有问题谁来管？谁做担保？买限价房的交全款就得大部分都得借债，谁能在交款到入住的这个期间来保证我们的利益？
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-3-29 16:26
不交全款的不也是一下子就借了那么多钱么？
跟银行借与跟亲戚朋友借，对开发商来说没什么区别吧。
全款和贷款对开发商来说都是全款而已吧。我没明白有什么区别。
作者: 麒麟日记    时间: 2012-3-29 16:42
其实全款和贷款是一样的。没有区别。无非是咱们和银行或者亲戚之间的关系了。就和开发商没有半毛钱关系了。
借亲戚的利息可能还会少点。可是银行不会给你便宜一毛钱。
这么说，贷款的是不是也能便宜点呢？
作者: 沐风002    时间: 2012-3-29 16:46
支持，拖到最后！
作者: Jeff_liu24    时间: 2012-3-29 17:10
钱最后不是到开放商手中的么？和他们怎么没关系？和他们没关系？为什么我连他们什么时候能具体建完都不知道，就要给他们全款？为什么不可以按照进度分几次付清？
作者: 大普    时间: 2012-3-29 18:15
    贷款和全款都损失利息。贷款的，银行放贷的下个月就要开始还了。刚开始还时利息占一半、本金占一半。然后利息逐年减少。最后几年没有多少利息了。
    全款的，交款到收房这个时期损失存款利息。
    按收益和损失看，全款和贷款都差不多。但能多贷的多贷点，还要考虑通胀和工资逐年增长。老年人不能贷只能交全款了。
作者: Jeff_liu24    时间: 2012-3-29 18:50
Jeff_liu24 发表于 2012-3-29 17:10
钱最后不是到开放商手中的么？和他们怎么没关系？和他们没关系？为什么我连他们什么时候能具体建完都不知道 ...

分期付款和打折有什么关系？

你不知道分期付款？你是哪位？你不知道难道就很奇怪么？那你知不知道限价房工程进展和质量监管，资金流向的监控归谁管？知道的话公布出来，大家知道的话，对住上保质保量的限价房多分保证，不知道的话，少在这里拿贷款、全款打马虎眼，转移视线。

百度百科中-《商品房预售合同》中：

“(四)商品房预售合同不是分期付款买卖合同
　　在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。”

这里“预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款”是什么意思？

作者: 15号楼    时间: 2012-3-30 22:06
不按时间去交全款，我们的房子会不会认为自动放弃呢，
作者: Jeff_liu24    时间: 2012-3-31 14:07
本帖最后由 Jeff_liu24 于 2012-3-31 14:14 编辑

哪里规定自动放弃了呢？

就算是放弃，开放商就直接这么声明一下就完了，没个手续么？谁是行家？解释下放弃的话，要走什么手续？

就算是放弃，你损失什么了？不放弃，你的五十万打进开发商的口袋里去，虽然说房子可能、或许、差不多会无惊无险的到手，还值五十万，但几年内恐怕都是死钱了（不要提租出去会如何如何，1、租出去的几率有多大？那是在上庄。2、房子到手，你装修之类的得花多少钱，租多长时间能把这部分钱收回来？），不打进去，五十万你可以做什么？最起码存到银行收利息，还可以买国债保值，甚至投资做买卖，运气好的话几年下来说不定就又挣出一个五十万。一个人放弃，开发商到下一个人摇上号、再选上你选中的房子、到签约、付款，他损失多少？十个人放弃，开发商损失是多少？几十个人（虽然不太可能）的话，开发商又是损失多少？



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