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标题: 北京公租房设计借鉴香港公屋 户型逾六成40平米（附户型图） [打印本页]
作者: 山后    时间: 2012-3-22 09:02
标题: 北京公租房设计借鉴香港公屋 户型逾六成40平米（附户型图）
来源: 法制晚报

北京公租房的设计指南和标准设计图集正公开面向社会征求意见。图集包括规划设计、建筑设计、户型设计等各个方面，今后这些标准化的设计将指导北京公租房建设。
公租房图集分为9大类30种设计图。其中，建筑面积最小的户型不到30 ，适合1到2人居住；六成以上均是40 的小户型，适合2到3人居住。
记者从市住建委了解到，北京将率先在公租房中试点标准化设计。下一步，北京还将出台公租房产品策划的指南性文件，对公租房的选址、规划、配套、设计、运营管理等方面给予指导。
此外，还将陆续出台公租房建筑体系、结构体系的标准化文件，以及对应的施工工法集成。北京公租房建设的全过程都将实现标准化。
户型设计 双人卧室面积 不小于8平方米
按照国务院要求，本市新建公租房项目户型将以建筑面积40 左右的小户型为主。在图集中，40 左右的户型也占到了60%。
在各种户型中，面积最小的一居室户型，建筑面积只有29.5 ；面积最大的三居室，建筑面积为61.5 。
此外，对于房间内各个使用空间，此次也明确了面积要求，单人卧室不小于5 ，双人卧室不小于8 ，厨房不小于4 ，卫生间不小于3 。
借鉴香港公屋 推行标准化设计
北京市住建委公租房发展中心主任杨家骥介绍，图集的编制由建筑设计界优秀人士历时一年多时间共同完成。
40 左右的小户型要“五脏俱全”，设计难度很大，图集主要将提供给公租房建设单位来选用，起引导作用。
户型设计时学习借鉴了日本、新加坡、香港的公屋设计经验。杨家骥介绍，香港的公屋已发展四五十年了，但始终是5个标准模块，不断优化，公屋都根据标准模块来设计建设。北京也将推行标准化设计。将来北京的公租房图集也会按照一定的周期进行更新。
此外，公租房标准层的设计户数，大、中户型为主的楼栋不宜低于4户，以单居、小户型为主的楼栋不宜低于6户。在公租房设计中，居住户数较多的楼栋，就会增加电梯配置。




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