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标题: 早签约有什么好处！！！ [打印本页]
作者: 夜未央    时间: 2012-3-18 19:05
标题: 早签约有什么好处！！！
在国家强大的购房调控政策下，北京的房价每天都在变，北五环的房价现在是两万出点头的状况！也许再过半年就能跌到一万七、八呢，随着商品房价格的跳水，我们的限价房的价格是否也会有所松动呢，这些都是有可能的！而如果我们交了首付签了合同，谁还会再退你钱！我们入住至少也要到明年十月，这期间房价还是会有很多的波动，这就是我所担心的问题！现在好多的房地产开发商手里拿着地都不敢在盖房子，为什么呢？盖了房卖不出去，资金不能回笼，那就只能眼睁睁的看着赔钱。前些日子听说万科的好多项目都五折出售了！现在的的状况就是，没钱的买不起，有钱的买不了，哪个有钱人手里没有好几套房子呀！就苦了我们这些平头百姓了！
   与大家共勉！
作者: 山后面包    时间: 2012-3-18 19:09
松动不可能
作者: 志清    时间: 2012-3-18 20:16
希望松动
作者: 夜未央    时间: 2012-3-18 20:59
山后面包 发表于 2012-3-18 19:09
松动不可能

一切皆有可能！明日不可知呀！
作者: 巴克    时间: 2012-3-18 21:07
好处就是不用再担心了
作者: 飞翔    时间: 2012-3-18 21:16
我是 刚性需求， 没有那么多钱。没有那么多担心！ 能拿到这个价位的限价房，心满意足！  没有那么多担心！
作者: 自然之恋    时间: 2012-3-18 21:41
我感觉新房降到楼主的心理价位的概率比较低，因为房子的楼面价在那儿摆着，kfs不能赔本卖吧，其实大头都让政府赚了。
作者: 心动    时间: 2012-3-18 22:12
温总理都说了，房子的合理的价位是多少了
作者: 海淀草民    时间: 2012-3-18 22:13
夜已经很央了，还对zf的房价调控抱有幻想吗?
作者: 必疯    时间: 2012-3-19 13:03
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作者: leon0628    时间: 2012-3-19 13:12
利益集团的控制下，任何政策都已经扭曲了。
作者: 金小强    时间: 2012-3-19 13:31
还是期望能松动
作者: 雨霾风障    时间: 2012-3-19 15:01
每个人的实际情况不同，所以期望结果也不同。
期望晚签约的，有一定经济基础，对商品房可购买的差距较小，签约越晚，持币观望期越长，自己的主动性随机性也大一些。其次，也有些朋友是准备做点短期理财的，如定期存等，反正收房时间是一定的，早交钱晚交钱都不会影响收房时间
期望早签约的，工资总额在审核线上下，不敢涨工资，想跳槽，想结婚等在工作、生活上期待有较大变动但怕影响审核的人。当然，也有想早点签约完就放心了的
其实个人感觉，以上两种想法都没错，毕竟都是从每个人实际的角度和需求出发，没什么错。其实大家保持各自的想法，不管最后签约的时间是什么时候，在对房子没影响的情况下，做好自己的事情，多赚点钱，才是正路，呵呵。
本人也是一样，因为工作的原因，期待早签约，不过最近工作不顺利，想离职，又怕离职对房子有影响（指日后如果有审核的话），所以矛盾中，哎
作者: 夜未央    时间: 2012-3-19 17:04
必疯 发表于 2012-3-19 13:03
楼主的标题应该改成问号啊。其实早签约也住不进去有点亏啊。钱早给了开发商，咱们就被动了。

就是就是这样的！
作者: angela-nana    时间: 2012-3-19 17:40
压力从各方面都冒出来给我们了.心情那个沉重.
作者: 麒麟日记    时间: 2012-3-19 17:41
雨霾风障 发表于 2012-3-19 15:01
每个人的实际情况不同，所以期望结果也不同。
期望晚签约的，有一定经济基础，对商品房可购买的差距较小， ...

我的顶你。
作者: 天天小乐    时间: 2012-3-19 17:50
雨霾风障 发表于 2012-3-19 15:01
每个人的实际情况不同，所以期望结果也不同。
期望晚签约的，有一定经济基础，对商品房可购买的差距较小， ...

总结的很好啊，深有同感！
作者: 好心人    时间: 2012-3-20 15:50
没什么好的，多份房贷，多份房租
作者: anna_happyday    时间: 2012-3-20 16:30
商品房松动有可能，两限房变价不可能。不加钱就算好的了。
作者: 夜未央    时间: 2012-3-20 17:15
麒麟日记 发表于 2012-3-19 17:41
我的顶你。

我也要贷款的！就是觉得还是有希望的！可签了约，就彻底没戏了！
作者: 飞扬    时间: 2012-3-20 17:45
雨霾风障 发表于 2012-3-19 15:01
每个人的实际情况不同，所以期望结果也不同。
期望晚签约的，有一定经济基础，对商品房可购买的差距较小， ...

同感，唉                                   
作者: cherymao    时间: 2012-3-21 09:24
期待早签约！
作者: 奶油的的pdf    时间: 2012-3-21 12:41
都是“等”惹的祸；我们就是从房价涨跌等待中过来的，难道楼主没经历过？再等黄瓜菜都凉了
作者: bjsun1    时间: 2012-3-21 17:45
难道真会再次审核吗？
作者: 哈哈    时间: 2012-3-21 18:00
真不真的审核谁也不敢打包票，但是签合同了咱心里不是会踏实吗，还有一些大龄等待领证的邻居们也可以去领证结婚生子了
作者: 不想长大    时间: 2012-3-24 22:07
像咱们这平头老百姓,也只有忍着的份喽.
作者: 温洋    时间: 2012-3-25 10:45
对于楼主的问题，最好最有效的办法是：拿钥匙---签约---交钱。
作者: qiang333    时间: 2012-3-30 09:18
早签约，早背债。
作者: 麒麟日记    时间: 2012-3-31 23:36
本帖最后由 麒麟日记 于 2012-3-31 23:39 编辑
温洋 发表于 2012-3-25 10:45
对于楼主的问题，最好最有效的办法是：拿钥匙---签约---交钱。

你太有才了~~~~如果现在让你去签约，你指定会以120公里的速度去交钱。哈哈
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-4-1 08:49
以前希望早签合同，甚至可以用盼望，现在感觉也就那么回事了，要是入住才签约，其实也不错
作者: 山后熊猫    时间: 2012-4-1 10:10
签了约就跳槽，现在的收入苦死了～！
作者: 狂热者    时间: 2012-4-6 19:49
房价松动是因为限购，限购执行个3，5年。房价就自然下来了。
作者: 清风77    时间: 2012-4-6 21:11
如果你想买这房子，还是早签的好。合同中关于复审的那几条让人害怕。要是你超了，人家真拿签合同的时间来卡你，你有话说吗？要不，就别涨工资，那样吃饭都够呛了
作者: blue_waters    时间: 2012-4-7 08:56
........
作者: baozhuanghe    时间: 2012-4-7 15:17
干吗要早签，我希望越晚签越好，干吗要这么早把钱交了。有病。
作者: firefull    时间: 2012-4-7 16:08
论坛里人群复杂，有年轻的有老的；有在父母家住的，有每月花2500租房子的。但是不管怎么，我们都等待了4-5年，这个时间可不短。期房当然是早签约早入住的好，不然总是个事。饱汉不知饿汉饥。支持早签约，早入住
作者: firefull    时间: 2012-4-7 16:13
论坛里人群复杂，有年轻的有老的；有在父母家住的，有每月花2500租房子的。但是不管怎么，我们都等待了4-5年，这个时间可不短。期房当然是早签约早入住的好，不然总是个事。饱汉不知饿汉饥。支持早签约，早入住。。。再说了，晚签约又有什么好处？钱又不少交，一直闹心
作者: enjoy_life    时间: 2012-4-8 22:49
早签约的好处是——尽快结束轮候期，只要之前问心无愧，之后就不用担心复审，可以放心的涨工资、娶媳妇、生孩子！



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