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标题: 凯盛 地面防水 是我们做还是开发商做？ [打印本页]
作者: 我和两两    时间: 2012-3-13 20:12
标题: 凯盛 地面防水 是我们做还是开发商做？
今天看到我宿舍的楼道里 张贴了告示：本楼室内和楼道没有做防水，请不要晾晒衣服或积水。

咱们的房子防水归谁做？

谢谢围观。
作者: 飞翔    时间: 2012-3-13 21:40
l1、楼道规范没有要求做防水。   2、有防水渗漏要求的是 厨房和厕所 --  开发商也不想做，但设计要满足规范要求， 所以不是你想做、开发商想做的问题， 是必须按照规范办事！！   做不做大可不必操心， 但厨房、卫生间施工能不能 达到设计要求是另外一个问题，  这个问题就是 你收房时要特别关注的问题！
作者: sunyb1698    时间: 2012-3-13 22:14
赞一个，楼主说的有理
作者: 海淀草民    时间: 2012-3-13 22:19
房子还在天上飞着呢，操心过早了吧
作者: 情系温泉    时间: 2012-3-14 09:16
是不是卫生间和厨房的防水还得自己装修时再做一遍啊
作者: 巴克    时间: 2012-3-14 09:20
情系温泉 发表于 2012-3-14 09:16
是不是卫生间和厨房的防水还得自己装修时再做一遍啊

有钱的话可以自己做呵呵
作者: 奶油的的pdf    时间: 2012-3-14 09:37
本帖最后由 奶油的的pdf 于 2012-3-14 12:26 编辑

我记得2001-2003年左右，北京市建委还是全国住建部出台过一个毛坯房交楼标准，所有毛坯住宅必须完成初装修标准，其中卫生间必须做完防水和防水保护层（厨房未明确，可以根据设计要求确定，建议做）。

一般情况下，卫生间和厨房防水1200、1500毫米左右，卫生间淋浴位置防水1800mm或者2000或者满高。

装修时是否需要做防水，建议贴砖前和贴砖后洁具安装前做个闭水试验，如果不漏干嘛再做一遍？

补充一句，参建单位对防水还是都比较重视的：除了各单位正常的材料和质量验收、管理流程外，防水是监理验收的重点环节，开发商也不希望因为防水问题被投诉，而施工单位如果防水渗漏会造成防水成本本身及水泥等材料和人工费的损失尤其是精装修饰面层材料较贵（比如石材可能上百上千每平米）。以此作为补充，希望大家不要太担心
作者: 我和两两    时间: 2012-3-14 10:04
奶油的的pdf 发表于 2012-3-14 09:37
我记得2001-2003年左右，北京市建委还是全国住建部出台过一个毛坯房交楼标准，所有毛坯住宅必须完成初装修标 ...

闭水试验？恩，那就有可能到时候我家楼上做闭水试验，我家厨房和卫生间下雨？如果防水做得不好的话？

如果规范要求做防水，在施工时是不是会有一次全楼闭水试验呢？

谢谢提供这么详细的知识，
作者: 我和两两    时间: 2012-3-14 10:04
本帖最后由 我和两两 于 2012-3-14 10:05 编辑
海淀草民 发表于 2012-3-13 22:19
房子还在天上飞着呢，操心过早了吧


不管最终你买什么房子，防水都是一个普遍的问题。
作者: shanliwei    时间: 2012-3-14 10:12
飞翔 发表于 2012-3-13 21:40
l1、楼道规范没有要求做防水。   2、有防水渗漏要求的是 厨房和厕所 --  开发商也不想做，但设计要满足规范 ...

毛坯房卫生间和厨房的防水。开发商不管吧。是装修的时候自己弄的吧。
作者: 奶油的的pdf    时间: 2012-3-14 11:34
shanliwei 发表于 2012-3-14 10:12
毛坯房卫生间和厨房的防水。开发商不管吧。是装修的时候自己弄的吧。

毛坯房必须做防水，一般可能做到三百毫米高
作者: dawenxi    时间: 2012-3-14 12:03
楼道没有做防水的，卫生间强制做防水
作者: 我和两两    时间: 2012-3-14 16:44
dawenxi 发表于 2012-3-14 12:03
楼道没有做防水的，卫生间强制做防水

恩，谢谢。继续关注。
作者: 温洋    时间: 2012-3-14 16:58
开发商会把防水做上，但我们装修时，还要重新做一次，牢靠。
作者: 必疯    时间: 2012-3-14 21:47
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作者: 夜未央    时间: 2012-3-16 13:09
卫生间和厨房的防水在装修的时候必须要从新做一下，花不了多收银子的！省着将来漏水了麻烦！施工方做的防水你放心吧，肯定好不了！
作者: 我和两两    时间: 2012-3-16 17:38
恩，先测试，再维权，然后再返修。



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