北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 网上查的从竣工到收房时间 [打印本页]

作者: 等待 时间: 2012-2-29 15:10
标题: 网上查的从竣工到收房时间
以下内容是在网上搜的，供邻居们参考：

竣工验收是开发商组织，由质检站，设计单位，监理单位，施工单位，设备供应商一块进行的，之前设计单位，监理，施工已经进行了初验。
理论上没有竣工验收备案表是不能收房的。
但就住宅的竣工验收过程看，大多都是走个过场，也没有提出很实质的整改意见。也不是每个楼或房子都看，找几个代表性的看看，一个楼一般也就是看一两个小时，一个小区也就半天，根本看不全，远没有我们自己收房验得仔细。
竣工验收备案表里有很多内容，比如一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；
二、勘察、设计、施工、监理单位意见；
三、竣工验收备案文件清单（N多内容）
只要有这些就说明这个楼之前所有的手续都是齐备的并在相关部门都有备案。只要开发商比较正规，一般都没有问题。

为了符合综合验收的交房标准，应该作好室外管网、燃气、水电的接入、小区的道路、绿化，大约要3～5个月，由于燃气、水电都属于垄断部门，常常不会及时给予安装，因此开发商要到处磕头才行，如果开发商不肯低头，常常会拖延很长时间。

作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-2-29 15:43
谢谢热心邻居

作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-2-29 15:43
把板凳也抢了，留个给老盘河马

作者: 哈哈 时间: 2012-2-29 15:56
意思是咱们明年上半年就有可能能收房哈

作者: 阿牛 时间: 2012-2-29 16:02
六七月封顶，再有3-5个月竣工，再有合理的延展时间，那么明年三四月份可以收房？善哉善哉。

作者: dawenxi 时间: 2012-2-29 16:28
从打地基到交钥匙，10几层的楼完全没问题。
纳闷的就是为什么上庄反而晚一年哪？

作者: www108 时间: 2012-2-29 19:41
感谢热心邻居

作者: 巴克 时间: 2012-2-29 19:46
我多希望这一切都是真的啊

作者: 飞翔 时间: 2012-2-29 20:06
计算交房时间，要按照小区内施工最晚的楼开始倒排工期。因为分部验收必楼全部盖完，前面跑的再快也白搭。我估计今年全部主体十月完工没有多大问题，主体和内外装修的工期基本一致。也就是明年六月单体完工，步入小区配套，因此十月开始综合验收整改。次年元月交房应该很紧凑了。

作者: 无解777 时间: 2012-2-29 22:30
飞翔说的很在理，我也咨询专业人士了，说法差不多。

作者: 奶油的的pdf 时间: 2012-3-1 09:30
竣工备案表和住宅使用说明书是交到业主手上两个必要的交房文件

作者: terrytian 时间: 2012-3-1 10:03
热切期盼中

作者: 必疯 时间: 2012-3-1 11:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lhb_seri 时间: 2012-3-1 12:07
谢谢，保质保速完成。

作者: huge 时间: 2012-3-1 14:31

阿牛发表于 2012-2-29 16:02
六七月封顶，再有3-5个月竣工，再有合理的延展时间，那么明年三四月份可以收房？善哉善哉。

严重的怀疑中！！！！

作者: huge 时间: 2012-3-1 14:32

飞翔发表于 2012-2-29 20:06
计算交房时间，要按照小区内施工最晚的楼开始倒排工期。因为分部验收必楼全部盖完，前面跑的再快也白 ...

个人感觉，这个比较靠谱！！！

作者: tancastle 时间: 2012-3-1 16:44
速度再快也白忙乎!

作者: blue_waters 时间: 2012-3-2 12:17
期待中。。。。。。。。。。。。。

作者: 夜未央 时间: 2012-3-16 14:10
看来比我心急的还很多呀！

作者: 衰退 时间: 2012-3-16 14:14
温泉的很多方面都是谜啊

欢迎光临北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/)

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛