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标题: 关于"五证" [打印本页]

作者: donal 时间: 2012-2-24 14:34
标题: 关于"五证"
百度上查的：
“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》（《商品房预售许可证》）
  项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》，这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。
  第二申办的是《建设工程规划许可证》，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。
  第三申办的是《开工许可证》，此证件是申请可以合法施工。
  第四申办的是《国有土地使用证》，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权，全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。
  最后申办的是《商品房销售许可证》，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。是开发商已经交纳了土地使用金，可以合法买卖的房屋。当然，在购房的过程中一定要注意到所挑选的房屋是否在销售范围内。

现在缺的是开工许可证和销售/预售许可证。
很奇怪为什么没有开工许可证，现在已经盖到三楼了

作者: donal 时间: 2012-2-24 14:47
另外在北京市国土资源局海淀分局的网站上只有C07幼儿园的国有土地使用权公示，没有看到其他的，不知道是否已经有“国有土地使用证”了

作者: DYJ1481 时间: 2012-2-24 15:45
商品房预售许可

作者: rodent 时间: 2012-2-24 15:52
咳，这个问题简单，天朝一般都是先事实婚姻，再补证，承认合法了

作者: lhb_seri 时间: 2012-2-24 16:15
政府办事就是这效率，越着急越给你托着。

作者: 遥远 时间: 2012-2-24 17:11
那为什么不能先签合同，再办证呢？规矩的应用是分人的。

作者: 格物 时间: 2012-2-24 17:20
建好房子，先试住一年再买。哈哈哈

作者: 飞翔 时间: 2012-2-24 18:58
好事要知道是好事！照顾我们大家呀知道感谢！现在是许多 250 好歹不知，愚昧的很呀！不发《开工证》已经开工建设了不是好事吗？不是帮助我们尽快解决问题吗？房号都选完了，你担心什么早晚签合同，赚便宜不知道赚便宜。

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