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标题: 温泉-上庄对比图 [打印本页]

作者: ygjuny 时间: 2012-2-22 22:09
标题: 温泉-上庄对比图
温泉现在有规划委发的两证-用地规划许可和工程规划许可。仔细分析了下证书编号，
20**（年）规（规划委发的证书全部是规字头）海(海淀，区首字)，建字（工程规划许可）/地字（用地许可证）
而且，一个项目可以有多个工程规划许可，但只有一个用地许可，温泉确实如此。工程建设许可由施工单位数目决定。
所以，温泉有四个工程规划许可。
大概是这个意思吧，请专业人士指正。
，

温泉规划委的证书都全了，总体比上庄晚了2个多月。

那现在就剩下建委发的证和国土局发证了
上庄施工许可证书是1月份左右下来的，也就是说和规划委发证间隔了20天左右。由此推断温泉的四个工程规划许可相对应的施工许可证也是四个，理论上应该都是工程规划许可证下来后20日左右就可以拿到。但遗憾的是温泉c07地块有一个工程规划许可去年11月份就下来了，但施工许可到现在还没有下来。难道等所有工程规划许可齐了一起下来。上庄好像分两个批次下来的，去年12月底两个，今年1月中旬两个。？？？？

作者: ygjuny 时间: 2012-2-22 22:10

作者: ygjuny 时间: 2012-2-22 22:14
一个证书真要1个月啊，上庄1月份施工许可，这个月20工程建设方案公示才出来

作者: ygjuny 时间: 2012-2-22 22:22
温泉国有土地证应该有了，在国土局查到了信息

作者: ygjuny 时间: 2012-2-22 22:25
上庄肯定要领先温泉很多，比温泉早3个月。

作者: ygjuny 时间: 2012-2-22 22:26
总之，上庄四证，就差预售证了；温泉还三证，中间程序还需要更多时间。

作者: ygjuny 时间: 2012-2-22 22:30
只要施工许可下来，估计预售证就快了，照此进度，温泉只能五一左右才有戏啊

作者: 等待 时间: 2012-2-22 22:34

五一，我靠这么晚啊

作者: ygjuny 时间: 2012-2-22 22:36
施工许可下来，建委公示工程建设方案（20天左右），好像还有测绘部分的测量资料（估计又得20天），剩下就是开发商准备其他自己能完成的材料了，这就看他们是否积极了（估计又得20天），预售许可审核和公示（再20天），所以保守也得2个半月。

作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-2-22 23:22
技术分析贴，要顶

作者: 衰退 时间: 2012-2-23 09:17
顶技术贴！五一签约算是乐观的。

作者: 不想长大 时间: 2012-2-23 09:26
好贴都要顶一下。

作者: purplejin 时间: 2012-2-23 09:33
技术贴！

个人兴趣不大

作者: 山后熊猫 时间: 2012-2-23 10:30
消息来源权威，形势分析合理！

作者: 飞翔 时间: 2012-2-23 11:25
土地证就一个大证由土地局发证！规划建设许可证在这个项目中就一个总证就可以规划局发，现在都开工了，这两个证都办完了。建设工程许可证，可以一个单体楼一个一个的发，应该3月全部发放没有问题。开工建设后，开发商持上述手续到房管局办理预售许可申请，有预售许可批文，才能办理销售----- 也就是签合同。所以开发商想为所欲为不那么容易！各个程序少一个环节他也办不了。大家吃透标准合同等候交房维权就是了！愤青们也不要成天不知天高地厚骚扰开发商。在建设和签合同上，开发商比我们积极！

作者: 必疯 时间: 2012-2-23 13:12
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作者: 熊猫兔 时间: 2012-2-23 15:36
不管怎么样，工程质量还是要放在第一的，速度再快，也要保质啊~~~

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