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标题: 2012.2.9确认归来 [打印本页]

作者: notoky 时间: 2012-2-9 11:31
标题: 2012.2.9确认归来
我2012.2.9上午去签约确认，8点到，工作人员还没来到附近的经济适用房小区转了转，那边住的人还不多，不过环境很好，放眼望去山峦起伏,心情舒畅。8点40再过去，已经有人在里面了，不过人不多。
位置：沙阳路和上庄路的十字路口，向北直行，马路的左边有牌子，腿过去的，有一段距离。十字路口可以看到小区，不过到门口看了看，不好进去，也就没进去了，现在没看到施工。
所带的材料：身份证，上次签得购房确认书（我是公积金贷款，他们还问了下我每个月的公积金缴额，没有提供单位的证明，他们主要是担心你能贷多少款）
流程：（里面没有人员引导，也没有流程说明，所以有不清楚的都要自己问，不过过程简单就3步）
1、拿身份证和购房确认书在门口登记，工作人员会登记你的姓名，楼号，单元，同时会给你两张一样的单子，上面是你房屋预测面积的信息，也就是大家看到的，总面积，套内面积等，还有总价款的信息，另外他会问你的贷款方式。
2、（我是公积金贷款，其他贷款的不知道这步如何）拿到单子后，找个桌子上有“公积金”牌子的人，他主要是确认你的首付款数额，以及贷款数额，会问公积金缴额看贷款额度有没有超，之后在给的两张单子上把首付款和贷款数额写上，要我们签字。同时他收走一张。
3、拿剩下的这单子（其他东西可以收起来）向后走，有桌子上有“签约处”的牌子，这里按上次确定书的内容的信息，再重新写一张，新房屋面积，首付款，总价等信息的“签约确认书”。过程就结束了。这里可以问大家关心的问题，不过我没问出什么来。我问了签合同的日期：问了两个人，说法不一样，有一个说2月底能签，一个说要3月底，预售证还没有下来，说预计三月份下来。说1-7号楼的已经排好队签合同了，有点催我们早点交钱的意思。个人判断，他们也只是工作人员，不一定知道多少，可能只是为了让我们早点交钱。
整个过程，10分钟左右就结束了。
个人疑问：我的房子套内54.5，总面积70.38，54.5/77.38=77.44%，公摊挺大的，原来说是66.5，一下多了好几平，不知道什么原因，而且这次说是预测面积，不知道和真实面积会相差多少。

作者: 小丹尼 时间: 2012-2-9 11:34
楼主是几号楼的呀？
俺是15号楼的，下午去哟！到时候看看有啥新情况再补充

作者: 山后 时间: 2012-2-9 11:35
谢谢LZ分享

作者: kadmd008 时间: 2012-2-9 11:35
公摊大就要多交钱

作者: 青山 时间: 2012-2-9 11:36
很详细,多谢了

作者: 山后大王 时间: 2012-2-9 11:37
就是忽悠交钱

作者: 志清 时间: 2012-2-9 11:37
他们每次都忽悠我们早交钱

作者: kongzz 时间: 2012-2-9 11:41
很详细，谢谢！

作者: 嘿嘿 时间: 2012-2-9 11:49
羡慕嫉妒恭喜！

作者: yoyo 时间: 2012-2-9 12:02
实测面积只能等交房时由政府部门测量吧

作者: bloodyocean 时间: 2012-2-9 12:14
太及时了！看起来换得“签约确认书”跟当初“选房确认书”不一样吧，要公积金提首付款还得抓紧了

作者: 清风77 时间: 2012-2-9 12:18
谢谢消息。本想今天也去的，病了。12号再去吧

作者: 亮剑 时间: 2012-2-9 12:35
原来的购房确认书是交给开发商了？

作者: 不想长大 时间: 2012-2-9 12:36
确实不错，很高兴，

作者: notoky 时间: 2012-2-9 12:41
我是13号楼的，之前那张确认书要收回去。

作者: szxrjy 时间: 2012-2-9 12:47
请问楼主哪路公交车能到那？谢谢！

作者: whwwxx 时间: 2012-2-9 12:49
上庄什么时候签订购房合同？

作者: szxrjy 时间: 2012-2-9 12:50
请问楼主哪路公交车能到那？谢谢！

作者: dawenxi 时间: 2012-2-9 13:16
开发商太鸡贼了！

没签正式合同就先确认面积。
签了合同如果实际面积大3%以上就白送。
你这都4%多了。。。
这帮WBD真TMD不是人！

还有楼主你最后的面积写错了，70写成77了吧？

作者: 限价房幻想 时间: 2012-2-9 13:21
谢谢楼主分享最新的消息

作者: 格物 时间: 2012-2-9 13:44
过程都一样。

作者: 奕卓 时间: 2012-2-9 13:49
温泉人民发来贺电，嫉妒恨。。。

作者: 烟花易冷 时间: 2012-2-9 14:07
辛苦了！！！

作者: gaoang 时间: 2012-2-9 15:49
请问楼主是13号楼几单元？02还是03户型？？？谢谢！！！

作者: purplejin 时间: 2012-2-9 15:55
温泉人民过来参观！

作者: 晒太阳的坏猫 时间: 2012-2-9 16:41
公摊真不小

作者: 格物 时间: 2012-2-9 16:49

格物发表于 2012-2-9 13:44
过程都一样。

好像只有一条路啊。还有别的近道啊？说来听

作者: 必疯 时间: 2012-2-9 16:53
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作者: 小丹尼 时间: 2012-2-9 17:44
刚刚归来，下午的人稍显多点，不过还好没有等，服务人员的座位更多！呵呵！
没有什么新的花样，我选择的是公积金贷款，因此根据提供的公积金缴纳基数估算了一下能贷款的额度，需要当时确认首付款为多少，贷款多少、年限信息！
提供了下回需要准备的资料信息以及样本可参看附件：（本人公积金国管）
1、签约须知（两限房公积金贷款）——落款是“北京阳光康桥投资顾问有限公司联系电话：87796668-878 87796371 温立红：13366275517”；

2、借款申请人工作及收入情况证明（国管）——样例，盖章后需要复印两张；

3、国管-借款申请书——需要填写申请人基本情况

就是说大约3月底要签约了，建议现在就按此次确认书中的“甲方拟定的房款资金监管账号”打款，说是先打款的先签约！以大家的智商想想呗？我可不想提前打款哟！
另去工地看看了，没有开工紧锁大门（外围），因为俺是15号楼的，就在15号楼外围照了几张，和年前邻居们照的没什么区别！

旁边辅路上拍的15号楼

15号楼围墙外

15号楼围墙门口，大门紧锁

15号楼围墙外

15号楼14号楼之间，手伸进门缝里拍的

15号楼

作者: malibing 时间: 2012-2-9 19:22

小丹尼发表于 2012-2-9 17:44
刚刚归来，下午的人稍显多点，不过还好没有等，服务人员的座位更多！呵呵！
没有什么新的花样，我选择的是 ...

15号楼离路太近了，根据以前的经验，晚上过大车就和在耳朵边上一样。车多点估计在家就能感觉到地皮在颤了

作者: 魔魔沙 时间: 2012-2-9 20:26
LZ辛苦了，我10号去，正好学习下！

作者: 笑靥 时间: 2012-2-9 20:36

谢谢分享

作者: 亮剑 时间: 2012-2-10 08:11
看样子还给了不少东西呢

作者: 山后居民 时间: 2012-2-10 08:20
楼主很细心

作者: kissfast 时间: 2012-2-10 09:57
我也是15号楼的

作者: 馨瑞1号楼 时间: 2012-2-10 10:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: notoky 时间: 2012-2-10 14:52
我是13号楼3单元03户型的，我坐的是昌20路，在龙泽地铁对面坐车，上庄路下，好像还有走上庄路过去的公交，百度一下吧。从地铁那过去大概40分钟

作者: 笑靥 时间: 2012-2-10 18:28
楼主，市管的和你的不太一样，是吧，没有你的那样的材料啊

作者: 风之竹 时间: 2012-2-10 20:14
有没有14号楼2单元04户型的啊？增加多少面积啊？

作者: 爱上冬天 时间: 2012-2-10 22:39
14.15号楼离加油站太近了。15号楼正对，14号斜对围墙和楼之间也就5米多。按以前说客厅19米如果没看错不显大没想的那么大

作者: 熊猫兔 时间: 2012-2-11 21:02
我是今天去的，说3月底签合同，而且要先付首付款，之后签合同，首付款是打到一个指定的建行账户，态度很不好~

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