北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 07、08区各个楼整体朝向偏移方向、角度列表 [打印本页]

作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-1-17 22:38
标题: 07、08区各个楼整体朝向偏移方向、角度列表
本帖最后由顶海淀个肺于 2012-1-17 23:03 编辑

   收到了开发商的最新规划图，其中有的楼整体朝向发生了偏移，故列个表供大家参考，让大家心里有数，知道自己所选楼偏移了多少度。
   PS：地基都已经建成，不管你喜欢不喜欢，朝向100%变更不了，开发商挂号信也强调了“已经充分通知各位”，我。。。无语。
     既然开发商在挂号信强调选房时“充分通知了”，不知道他定义的价格有考虑朝向呢，朝向偏移角度大的，单价也便宜吗？如果没有，是同样的单价似乎有损公平！

07区：
楼号    偏移方向    角度
1#          西             5
2#          西             5
3#          西             5
4#          西             5
5#          西             5
6#          西             5
7#          西             5
8#       不偏移          0
9#       不偏移          0
10#    不偏移          0
11#    不偏移          0
12#    不偏移          0
13#    不偏移          0
14#    不偏移          0
15#       西             10
16#       西             5
17#       西             10
18#       西             10

08区：
楼号    偏移方向    角度
1#          西             8
2#       不偏移          0
3#       不偏移          0
4#       不偏移          0
5#          东             5
6#          东             10
7#          东             7
8#       不偏移          0
9#       不偏移          0
10#    不偏移          0
11#    不偏移          0

1.jpg (248.16 KB, 下载次数: 102)

下载附件保存到相册

2012-1-17 22:47 上传

作者: 3075 时间: 2012-1-17 22:42
本帖最后由 3075 于 2012-1-17 22:47 编辑

这会看明白了

阳台,朝向都严重影响采光啊

作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-1-17 22:51
本帖最后由顶海淀个肺于 2012-1-17 22:54 编辑

      小编教你如何挑选采光好的房子
      前排没有建筑遮挡、正朝南、楼层高的房子，自然是采光最好的。可是这种房子一来价位较高，二来数量也有限，购房者买到这样的房子是可遇不可求。对此，我们采访有关置业专家，请他们为购房者支招，帮助大家挑选采光相对较好的房子。　　
      朝向一致时挑西不挑东
　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
　　朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。当然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

网上找的，供各位参考
　　

作者: 奕卓 时间: 2012-1-17 23:46
这也行啊。东西长度不够了，斜着盖。。

作者: 等待 时间: 2012-1-18 09:35
偏移主要影响采光？

作者: 陶子 时间: 2012-1-18 10:00
依我看，此次挂号信就是开发商推卸责任用的，无他。

作者: 米粒 时间: 2012-1-18 10:18
阿Q一下，不是正南正北的房子也有好处，我现在住的房子就是非正南正北，冬天的时候，北面的屋子还能晒1个小时的太阳，这个时候还可以给花晒晒太阳，感觉挺好的

作者: 冈仁波齐 时间: 2012-1-18 10:35
楼主指的是目前楼的朝向与正东南西北的偏离,还是与原来选房时的设计方案呢?
我好像没看明白

作者: 冈仁波齐 时间: 2012-1-18 10:38
原来的图,是这样的比较一下吧

未命名.jpg (206.86 KB, 下载次数: 80)

作者: 冈仁波齐 时间: 2012-1-18 10:46
比较以后发现:
1原来似乎都是正南正北的
2C06配套商业似乎变大了
3中心绿地似乎变小了,所有楼似乎都向里挪了
4C11幼儿园面积也有所变化

作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-1-18 10:47
恩，加上这幅选房时图，甚好，我没加，因为选房时因为所以房子都是正南正北的

作者: dawenxi 时间: 2012-1-18 11:16
虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。

扯淡，冬天有暖气，谁光指望这阳光啊？
夏天热没治，开空调费电去吧！
哪个房托写得狗屁文章？！

作者: 巴克 时间: 2012-1-18 11:50
倒霉催的~~~~~~

作者: angelnescafe 时间: 2012-1-18 12:44
收到信的时候我也看出来了，唉！

作者: 飞翔 时间: 2012-1-18 12:47
真是有心人！把偏移的角度都写出来了。我以为是根据图纸标注写出来的呢，原来是根据发放的楼书估算的。
说实话，我还真认真算了一下我的房偏移的利弊，结论是我的房偏移绝对是优化，对我视觉效果、冬至时日照时间、夏季夕晒时间和强度真有明显好处！但愿结果是你提出的偏移角度。但是，我想开发商不会关心这个问题，这个问题和他没有任何经济纠葛，规划师不乐意改动，改动要浪费他们的时间，有时间玩去，审查部门也不会这么细的关心这个问题，保持原图，何乐不为！关心的只有我们。。。。。但不知道是真调整了没有。如果真调整，那我相信一定是贵人帮助业主，让大家实际居住环境条件比以前更好！！真心谢谢把关人，让楼座进行微调！！！！！！！！

作者: 我和两两 时间: 2012-1-18 12:47
07区规划一定确定数据可信；
08区规划还没有出来，数据可靠性待定；

另外，不是所有楼选房时的效果图上都是正南正北，比如：08-07就不是正南正北。

作者: purplejin 时间: 2012-1-20 16:49
13号楼没变

作者: 巴克 时间: 2012-1-20 19:38
无语。。。也就什么都不用说了

作者: yxzr 时间: 2012-1-29 23:51

dawenxi 发表于 2012-1-18 11:16
虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后 ...

语气有点冲啊。
反正我是喜欢西边的房间：夏天下班后到家还能有阳光；休息日晚睡晚起、相伴阳光的时间长点。
费电是钱的问题，阳光可无法用钱解决。

作者: 等花戴 时间: 2012-1-30 20:40

yxzr 发表于 2012-1-29 23:51
语气有点冲啊。
反正我是喜欢西边的房间：夏天下班后到家还能有阳光；休息日晚睡晚起、相伴阳光的时间长 ...

同意楼上，如今电钱是最便宜的啊。。。

欢迎光临北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/)

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛