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标题: 维哪些权？ [打印本页]

作者: 凯盛居民 时间: 2012-1-16 19:49
标题: 维哪些权？
作为业主，我认为业主应该维护下面的几个权力：

一、生命大于一切，质量是生命的保障。当经常看报道上说的“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼裂裂”等后，我最看重的是建筑质量。在一个监理、公证员等都是摆设的社会中，请懂建筑的同志们经常视察下我们的社区，是我希望看到的。而在签约时，如何将建筑质量具体写入协约中来保障业主的权益，还请有认识律师朋友的同志们多多探讨下吧。

二、“车祸猛于虎”。将双坡路、温泉镇政府前面的路，改成步行道、或单向车道是我的另一个希望。双坡路一头连着温泉公园一头连着苗圃，而镇政府前的路连着两个幼儿园，这两条道路是我们散步、领孩子们玩经常走的，而在附近都有其它方便的大道可代替通行。目前温泉公交车站离C７或８，也就５－１０分钟的步行时间，有人建议将公交车站移到小区，那是我最反对的。

三、合同。目前的合同有人说是地产商绑架政府弄的霸王条约，确实其中给业主权利的很少。而我们最关心的是公摊面积，如何知道那些是我们公摊的，那些是建筑商的，是签约时应该关注的。如何写入协约中，也请有认识律师朋友的同志们多多探讨下，给予大家帮助吧。

先想到这些，还请同志们扔砖头吧。至于户型图，本人不懂建筑，但凭感觉认为没有户型图，是不可能起地基的。设计图应该是经过建委或什么上级组织批准后，才能起地基的吧？再改户型图的话，要再经建委或什么的批准后才能再施工吧，地基起来了，要改估计地基也要改的吧。如果要改，那前提一定是原图纸设计有缺陷，如抗振强度不够8级等。有同志想维权户型图的，本人不反对

作者: 飞翔 时间: 2012-1-16 20:47
业主有那些权益，其实合同上写的一清二楚，有人说没有合同。搜北京市房屋买卖合同就可以找到，在北京，房屋买卖全部是符合国家规定的标准合同，不是开发商想怎么写就怎么写的。大家讨论户型图的心情可以理解。实际那根本不是你我的权益。如果你买独立别墅，那你有发言权！

作者: 飞翔 时间: 2012-1-16 20:48
明白了我们业主有那些权益，再谈维权问题！

作者: 飞翔 时间: 2012-1-16 20:55
想减少公摊面积，把电梯去掉或者变成 1部电梯，这个办法立竿见影，其实开发商也愿意。但是，必须两部，这是规范要求！谁也不能动！去掉管道井也是一个办法，但是管道设在墙外面，你也会骂娘！该操心的操心，不该操心的别瞎操心！省点精力多挣钱是真！~

作者: 凯盛居民 时间: 2012-1-16 21:09

飞翔发表于 2012-1-16 20:55
想减少公摊面积，把电梯去掉或者变成 1部电梯，这个办法立竿见影，其实开发商也愿意。但是，必须两部 ...

公摊面积过小，住得不舒；公摊面积过大，那是高级住宅。

咱关心的是合同中的公摊面积，那些是咱们应该摊的。如果说把底商的面积也公摊到业主身上，那底商的使用与卖买就都与业主有关，而与开发商无关了。

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