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标题: 喝杯茶，我来说说开发商、住保办、我们和户型的事儿 [打印本页]

作者: 政治体制要改革 时间: 2012-1-10 16:54
标题: 喝杯茶，我来说说开发商、住保办、我们和户型的事儿
   最近大家一直因为户型的原因比较纠结，我的建议是大家先把心态放平和，慢慢分析一下这个问题。
   从整体上来说开发商、住保办和我们都有关系，住保办的主要职责是审核我们的资格，根据建委或者说海淀政府提供的房源组织大家摇号，摇完号基本上就和我们关系不大了。
   开发商和我们是甲方和乙方的关系，我们是甲方或者说买方，开发商是乙方或者说卖方。提供什么样的商品是由卖方说了算的，我们的权利是选择买或者不买，以及入住后根据合同维护我们的合法居住权益。现在户型的问题是卖方提供什么商品的问题，我们基本上很难干涉，住保办也难干涉，只要建委审批通过了，开发商就可以建。
   我们更应该关心的是建筑的质量，房屋合同中的详细条款，收房验房，后期小区幼儿园是公办还是私立，以及居住时和物业的相关问题，我们只有一个七姐，希望社区能多一些七姐这样的人。
   或许我们没法选择户型，因为我们选了温泉依山傍水的环境！
   或许我们没法选择不买，但是我们可以选择以后努力挣钱！
   或许我们没法选择政府，但是我们可以选择山后社区网站！
   或许我们没法选择开发商，但是我们可以选择和可爱的亲邻们共建美好的家园！

作者: 飞扬 时间: 2012-1-10 17:00
先顶后看，沙发？

作者: benjamin 时间: 2012-1-10 17:06
总觉得开发商蒙人是不好的，既然没有阳台，就拿个窗户+ 隔断…… 唉～

作者: rodent 时间: 2012-1-10 17:37
严重不同意，预售合同也是合同，当初整个现在的户型图出来，我想许多人可能选择上庄了，毕竟房源多于选房的，位置、户型都会考虑的。

作者: 奶油的的pdf 时间: 2012-1-10 17:58
比较同意观点，尤其是心态。
但是提醒楼主，户型图到手后，如果有问题还是要提出来的，尤其那些一居的，但总会有办法解决问题的。否则会有人心里不痛快，对你出言不逊的呵呵。
开发商从拿地到现在估计半年吧，怎么说我是能接受目前状况了。记得很多人在血拼里说过，只要管网信息透明就满足了。也许追求个人利益纯属正常，我们要注意方式和方法，让自己更好的生活、工作、居住，解决问题。

作者: 政治体制要改革 时间: 2012-1-10 18:11
2006年的时候上地这边房价也就6、7千，那时候我都看好了一套房，可是总觉的有点毛病，没买，结果06年底的时候到了9千，07年就上了1万5，后来就是2万。
我同事是10年初申请的两限房，今年一看一年没摇号，狠狠心和老公借钱买了商品房，估计比我们住进去的还要早。
没准明年温泉上庄附近的商品房房价掉到到1万左右，收入高点的朋友弃购买商品房也还来得及，如果大规模出现这样的情况，恐怕是开发商最害怕的情况。

作者: 我和两两 时间: 2012-1-10 20:04
幼儿园确定是开发商建设之后移交教委，是公办的。
我在公布幼儿园规划后和土地利用科沟通过的。

作者: 南山 时间: 2012-1-10 20:11
大家仔细看看户型图，实际建成的比图纸还好些。内置阳台只要是落地窗，不也是很好的？
再说，就算改，怎么改？阳台都是承重墙，改了整栋楼都不结实了。
这个质量技术设计我们不懂，但是再返工改阳台肯定很不值。不如自己把内置阳台好好利用。
哎，户型一、户型四那么垃圾，也都选完了。
建议大家紧盯施工质量，钢筋那么细，冬季施工没有保暖措施，我都不知道将来能不能住，水泥
能否凝结住

作者: 政治体制要改革 时间: 2012-1-10 20:55

我和两两发表于 2012-1-10 20:04
幼儿园确定是开发商建设之后移交教委，是公办的。
我在公布幼儿园规划后和土地利用科沟通过的。

这算是好消息，这个一定要盯紧，并保留相关证据。

作者: gshnl 时间: 2012-1-10 21:40

rodent 发表于 2012-1-10 17:37
严重不同意，预售合同也是合同，当初整个现在的户型图出来，我想许多人可能选择上庄了，毕竟房源多于选房的 ...

选温泉的，有很多机会去选上庄，如果连别的配套缩水了，那是什么样的情况，想想那些漏摇号的死活要补摇，前面的有很多选择的机会，一种错误的导向，让你的这种机会根本没有价值，甚至是……这个谁来承担，

作者: 我和两两 时间: 2012-1-10 21:51
今天听两两说2011年单位团购的加州水郡（当时很紧俏，要抽签确定可购买名额），价格是1万以上，不超过1万5，现在已经降价2000元。

房市低迷是大局，如果有合适的，不妨出手。

作者: nobledonkey 时间: 2012-1-11 08:55
是啊，分析的很有道理~

作者: 不想长大 时间: 2012-1-12 12:10
不错不错..

作者: 亮剑 时间: 2012-1-12 15:33
心态很好，赞一个

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