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标题: 征集温泉亲邻们向开发商诉求的内容 [打印本页]

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作者: 玉亭    时间: 2012-1-9 10:35
标题: 征集温泉亲邻们向开发商诉求的内容


温泉的亲邻们：
     先向大家拜个早年，祝大家春节阖家欢乐、万事如意！
     今天就大家网上反映的对于开发商未公布户型图、户型改变等问题，征集意见及建议。请大家在此，尽可能把心中的合理诉求反映出来，这样便于我们将问题集中，并尽快与开发商进行沟通。
     谢谢大家积极配合！

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作者: 巴克    时间: 2012-1-9 10:37
当务之急，尽快的公布详细户型图~~~~~~~
然后才有下一步的打算，也才能让所有业主都知道事情的变化
毕竟我相信很多业主平时是不上网的

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作者: 玉亭    时间: 2012-1-9 10:41
是的，我们也是这个意思。一是督促公布图型，同时告知开发商大家反映的问题。怕很多问题越晚越麻烦。

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作者: 飞扬    时间: 2012-1-9 10:41
是啊，只有有了户型图才能说别的。当然还有签合同的时间了。

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作者: iwill888    时间: 2012-1-9 10:48
还我完整阳台，另设空调位！

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作者: tangzhe7653    时间: 2012-1-9 10:49
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 玉亭    时间: 2012-1-9 10:52
如若能与开发商沟通，我们会督促开发商考虑此问题。所以在这里，希望大家建言献策。感谢大家了！

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作者: 刀客    时间: 2012-1-9 10:53
强烈要求公布户型图，这个是开发商完全能够做到的事情
春节前必须公布！

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作者: 白开水    时间: 2012-1-9 10:53
恢复2居南向外置阳台,否则凉衣服就成了问题

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作者: 格格    时间: 2012-1-9 10:59
朝阳的窗子太小了，至少也得是个小飘窗。进的阳光会多一会。

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作者: wya    时间: 2012-1-9 11:03
个人认为，规划和图纸定了东西很难改变，况且楼层已经出离地面。目前，咱们能建议也就是让他们保证质量和工期了。即使户型图公布了又能怎样？因为户型不满意想退房的有吗？

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作者: 刀客    时间: 2012-1-9 11:05

刀客 发表于 2012-1-9 10:53
强烈要求公布户型图，这个是开发商完全能够做到的事情
春节前必须公布！

其实价格也是能给公布的，上庄的一样没有预售，但是和业主签的确认单上面积，户型，价格都是白纸黑字写明了的

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作者: 兔兔    时间: 2012-1-9 11:24
最主要的还是尽快公布户型图，另外想知道为什么最终的户型与楼书的户型图不一致（请不要用建委不批准这种没人相信的借口）。

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作者: 限价房幻想    时间: 2012-1-9 11:31
恐怕再没有比尽快公布户型图
更为迫切的需求了

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作者: 巴克    时间: 2012-1-9 11:32

tangzhe7653 发表于 2012-1-9 10:49
主要是阳台问题，不要光把注意力放在两居，一居的阳台同样如此！比如07区3号楼南向一居的大阳台被去掉将近一 ...

说的太对了，所以我们要团结一致

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作者: 人人    时间: 2012-1-9 11:33
首先，恢复外置阳台。
其次，公布户型图、具体面积，公摊面积。
再次，确定签合同时间。
第四，如果不能，咱们应该集体向有关部门反映。
保障房应该保障老百姓的利益，何况是在首都北京，在中央的眼皮底下！！！

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作者: 留声机    时间: 2012-1-9 11:33
咱们的问题最好具体一些，假如人家就是说春节前公布。而且是最终版本，咱们采取怎么样的对策，都要提前考虑一下。户型图，公摊面积都要考虑。
现在的情况是C07好几栋楼都已经起来3层了，现在让他们再改户型图很难。对方很有可能说一句当初那个是草图，我们有最终解释权的。咱们也要想想看如果对方这么说，咱们怎么回答？
我归纳一下现在的几个主要问题，
1， 户型图的最终版本到底什么样子，何时公布？如果和我们当初相差的太多怎么办？
2，我们的公摊百分比到底是多少？
3，面积是否有所改变？（上庄变大了，我们至少不能变小！）
4，签约时间。

还有没有了，大家赶紧补充

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作者: 留声机    时间: 2012-1-9 11:34
另外，玉婷姐，我周二的事情移到周四了，如果周四的话我没戏

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作者: wongsol    时间: 2012-1-9 11:41
不要两居的内置阳台，说的好听是阳台，说的不好听就是还不如个窗户！我希望能将此阳台重新改一下，弄成落地的也行啊！我们就想有个晾衣服的地！

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作者: 小雨    时间: 2012-1-9 11:49
什么时间可以签合同？面积为什么会缩水~户型为啥会变？凭什么变？

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作者: 小丽    时间: 2012-1-9 12:07

tangzhe7653 发表于 2012-1-9 10:49
主要是阳台问题，不要光把注意力放在两居，一居的阳台同样如此！比如07区3号楼南向一居的大阳台被去掉将近一 ...

严重支持！！！不要小阳台！不要空调器占阳台面积！
1.公布户型图
2.告知得房率（套内面积）
3.必须保证质量
4.实际情况和选房时差距太大的话，要求降价！

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作者: ftp11    时间: 2012-1-9 12:15
公布户型图，卧室和客厅南向的一居阳台不要加个空调机位进去

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作者: peak010    时间: 2012-1-9 13:15
要有人针对以上问题去和开发商谈，否则光说有什么用呢？有问题应该整改！谁说建了3层楼不能改的？力度够的话，建好了都能推到重建的。

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作者: nlizn    时间: 2012-1-9 13:19
我想的话：
1. 由版主或7姐和开发商沟通，户型图为什么要改变？基于什么样的考虑，合理不。
2.公布户型图给大家，我们有知情权。
3.考虑大家提出的修改意见，请教专业的人士看看目前有无可能，成本等问题。（我愿出一部分力量找设计的人）
4.组织大家的力量合理争取。

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作者: huangdx    时间: 2012-1-9 13:31
衣服晾哪？ 如果用这个内置阳台晾衣服，我相信有一大半的时间阳光会被衣服档了去。

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作者: huangdx    时间: 2012-1-9 13:33
二居的南面被阳关档了，北面的采光也很差  我琢磨白天可能都要开灯了

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作者: 巴克    时间: 2012-1-9 14:14
顶上来~~~~~~~

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作者: 留声机    时间: 2012-1-9 14:23
顶起，大家集思广益

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作者: 玉亭    时间: 2012-1-9 14:27

留声机 发表于 2012-1-9 11:34
另外，玉婷姐，我周二的事情移到周四了，如果周四的话我没戏

知道了

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作者: 玉亭    时间: 2012-1-9 14:29

小雨 发表于 2012-1-9 11:49
什么时间可以签合同？面积为什么会缩水~户型为啥会变？凭什么变？

这个问的好：为什么要改变，理由？

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作者: 可以爱    时间: 2012-1-9 14:54
1、证实开发商的过错；
2、向住保办投诉开发商的过错，并要求改正过错；
3、对于过错无法改正并给业主造成不利影响的，应给予业主补偿：比如降价或是送精装修等。

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作者: 山后大王    时间: 2012-1-9 16:52
我想问的是：
为什么国都的柱子钢筋是12根粗的；城建的回答一下：城建的房子的钢筋是几根？型号多粗？
（明显城建和国都的钢筋粗细不一样。）

给个说法。

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作者: 我和两两    时间: 2012-1-9 17:16
1 .当前工地的真实进展？正在施工的户型图？；
2.为什么修改户型图？为什么不及时告知准业主？
3.在签合同前，必须明确 房子的建筑面积、套内面积、价格，否则不能签署合同；
4.关于 早交首付早签合同 这种不专业 明显江湖的做法 坚决抵制。
5.不同施工单位的原料 复验 报告，确定用料的品质一致。

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作者: 温小泉    时间: 2012-1-9 17:17
为什么要让空调的位置把阳台的面积占了啊？ 开发商，我夏天从来不用空调的，我那个房间你能不能别给我整空调位置了？

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作者: 山后大王    时间: 2012-1-9 17:20
上次有人说我们地基打的不同，

想问一下懂行的朋友，他们是不是建法不一样然后钢筋不一样，还是钢筋必须一样？

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作者: woyifeixiang    时间: 2012-1-9 17:21
不能接受一居的面积严重缩水！

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作者: 山后大王    时间: 2012-1-9 17:24
请KFS在适当时候把4家建筑商的建工用料对比列一下表，公示一下！

这样才有竞争力！要不各家干过的，做完交差！KFS也难受！

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作者: 温洋    时间: 2012-1-9 18:13
鉴于对温泉凯盛两限房的诸多不解，例如工期、户型图等，我看我们还是见到钥匙在签约交钱吧，变数太多了。

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作者: 巴克    时间: 2012-1-9 18:18
对于已经变小了的阳台~~~技术可行的前提下尽量恢复原状，不过那是承重墙，估计恢复的可能很小，如果实在不可以恢复，强烈要求阳台的窗户是落地窗~~~~~~保证采光

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作者: leious    时间: 2012-1-9 18:56
支持！的确应该先公布户型图。

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作者: 雨滴无声    时间: 2012-1-9 19:15
尽快发放户型图，南北通透的一居室的卫生间不要用承重墙啊，太坑爹了

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作者: seesee    时间: 2012-1-9 20:08
猫腻就怕见光死，我们还是呼吁看户型图---

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作者: 品味人生    时间: 2012-1-9 20:10
户型图要尽早看到，这样我们就可以尽快提出异议。

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作者: 老赵    时间: 2012-1-9 20:14


谢谢版主！我是C07-3#楼把边2居。至今，最可靠的资料就是老张发的施工图。考虑到已经开工，也只能对施工图作小的改动。我的诉求是：①与1#楼同样，在东边开2个窗户。(施工图上好像仅有1个)②阳台，尽可能再加大、加宽。

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作者: zhangfzhang    时间: 2012-1-9 21:22
要求kfs尽快公布户型图，年前给业主们一个明确的说法。同时希望kfs对与宣传册上面的户型变化比较大的选房者给一个补偿或者其他形式的补偿，kfs必须这样做。

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作者: 健平子    时间: 2012-1-9 22:01
公摊太大了！

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作者: 南山    时间: 2012-1-9 22:04
大家仔细看看户型图，均比去年7月份纸质图有改进，这是好的改进，是为了质量、牢固和邻里相互不干扰的改进，是进步而不是倒退。大家仔细看看纸质图，如果按照纸质图，你们更不乐意了。 另外，如果改动，涉及楼座根基都要动，涉及承重墙也要动。影响进度。

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作者: hygieia    时间: 2012-1-9 22:58
1、公开正式户型图，层高、公摊、套内面积。
2、正式合同签约时间（据说有的地方还要先草签合同，并且在草签时就必须交钱，正式合同还未通过批准才只能草签）。

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作者: 格物    时间: 2012-1-9 23:07
上庄的朋友关注你们！希望你们的要求有合理的结果！

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作者: spring11    时间: 2012-1-10 10:15
不管是一居还是两居，南阳台都希望尽可能加大加宽，空调机也尽量别影响邻居
看以前的楼不都是挂在自己家阳台前方的下半截么

看现在的状况是，两居的南阳台比一居的还挫，采光肯定不会好啊
把工程师和开发商家的房子也换成那样他们比咱们叫唤的还得厉害

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作者: spring11    时间: 2012-1-10 10:19

huangdx 发表于 2012-1-9 13:33
二居的南面被阳关档了，北面的采光也很差  我琢磨白天可能都要开灯了

是啊，除了最边上的一家外，两居采用缩回式，全都在被档范围内啊
阳光，阳光，强烈呼吁阳光~

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作者: 山后大王    时间: 2012-1-10 11:47

温洋 发表于 2012-1-9 18:13
鉴于对温泉凯盛两限房的诸多不解，例如工期、户型图等，我看我们还是见到钥匙在签约交钱吧，变数太多了。

见到钥匙在签约交钱

支持～

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作者: wlpzhhb    时间: 2012-1-10 12:39
一居的大阳台被去掉将近一半，只为放个空调！强烈要求恢复全阳台！！我们还想着用阳台与客厅打通后再隔出一个阳光房那

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作者: 沧海一滴    时间: 2012-1-10 12:44
希望：1、尽快公布户型图；2、恢复原有的阳台设计；3、如果已盖的楼没法改变，没开始盖的楼希望恢复原有的阳台设计。已盖的楼给予经济上的补偿。

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作者: 小雨    时间: 2012-1-10 22:26
要去的话啥时候去~我已经跟我们头打招呼了~

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作者: 好心人    时间: 2012-1-11 15:07
严重支持！！！不要小阳台！不要空调器占阳台面积！
1.公布户型图
2.告知得房率（套内面积）
3.必须保证质量
4.公布建房成本，看有没有降价空间

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作者: 好心人    时间: 2012-1-11 15:13
见到钥匙在签约交钱

支持～

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作者: 小丽    时间: 2012-1-11 23:13

wlpzhhb 发表于 2012-1-10 12:39
一居的大阳台被去掉将近一半，只为放个空调！强烈要求恢复全阳台！！我们还想着用阳台与客厅打通后再隔出一 ...

强烈支持！我们也是这样想滴。不知道这个诉求怎样才能传递给开发商？

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作者: sunyb1698    时间: 2012-1-12 00:27
  空调槽位放在主卧窗下，而不是占用最实用的阳台大量空间！

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作者: 皓月    时间: 2012-1-12 14:58
1.户型问题，能改的改回去，不能改的要求给予补偿；2.质量能不能保证；3.工期的问题，尤其是08区1、2号楼，能不能保住按时完工。

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作者: 灵帅    时间: 2012-1-12 18:03
我是7区7号楼2号户型的，当初就是因为这个户型以及卧室的大面积才选择的，没想到改成我最不喜欢的样式，而且卧室小了很多，我不知道该如何申诉？让开发商改恐怕不行了吧？那么我可以找住保办吗？是否可以调换别的房间？如果不行是否可以放弃购买？这样是否算我一次放弃？但是不是我的原因，是户型变动太大，并不是我想要的，得给我一个合理的解释和解决办法啊。谢谢大家。

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作者: 沧海一滴    时间: 2012-2-6 15:50
弱弱的问一句， 这个事情后来有下文吗？搜集到了建议吗？找开发商了吗？

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作者: 玉亭    时间: 2012-2-6 16:14

沧海一滴 发表于 2012-2-6 15:50
弱弱的问一句， 这个事情后来有下文吗？搜集到了建议吗？找开发商了吗？

意见基本就是论坛上反映的几条。至于开发商还没有联系，之前是因为过节，等过几天我们这边试着联系一下。

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作者: woaiwojia    时间: 2012-2-6 16:45
要求开发商不要采购奥蒂斯的电梯，这很重要啊。

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作者: 玉亭    时间: 2012-2-6 17:22

woaiwojia 发表于 2012-2-6 16:45
要求开发商不要采购奥蒂斯的电梯，这很重要啊。

好，这条记住了

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作者: evalj    时间: 2012-2-6 19:30
已经出地面的户型估计肯定难改变，我觉得是不是现在看能不能试着谈谈在房价上有所改变。个人想法

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作者: 飞翔    时间: 2012-2-6 20:10
户型早已经定死， 别在 这些徒劳无用 的事上 ，忿忿不平毫无意义。 只要符合 国家相关设计 规范就是合理。  你讨论的那些 都没有用处， 留点 精力攒钱 缴费。

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作者: 天使之翼    时间: 2012-2-6 21:32
监管施工质量，限价但要保证质量。不要豆腐渣.....

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作者: xiaolindou    时间: 2012-2-7 09:09
面积小也就忍了，阳台，阳台！

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作者: 南山    时间: 2012-2-7 09:42
有亲邻征集意见，不亦说乎！
请加快进度，保证质量，争取能够走绿色通道最好。。。
能够今年完工么？

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作者: expressme    时间: 2012-2-7 12:25
强烈要求开发商公布户型图，及签合同的时间，工程完工时间！！！
不然到何年是个头！！！！

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作者: 木云    时间: 2012-2-11 08:29
建议开发商尽快签合同，成熟一批解决一批。可以考虑先让进度的快的C07签合同。

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作者: 飞翔    时间: 2012-2-11 10:14
糊涂 签合同 开发商比你着急 ，  好赖不知呀！  对自己有利的事 都不知道--- 可怜！

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作者: CLBRYLS    时间: 2012-2-16 17:03
支持玉婷热心版主
1、既然是买卖，那就公开，公正，公平，要有开发商和业主商谈
2、敢快给我们准业主户型图，让我们明明白白
3、选房时虽然楼书有说明KFS也说会有微调，但为什么差距甚大
4、关于阳台，在技术可行的情况下希望可以补救！

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作者: 山后大王    时间: 2012-2-17 14:28
我想问开发商的是：2012年工作计划－进度怎么安排的？

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作者: woaiwojia    时间: 2012-2-21 16:00

玉亭 发表于 2012-2-6 17:22
好，这条记住了

谢谢玉亭！：）要求开发商不要采购奥蒂斯的电梯，这很重要啊。

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作者: 追求民主    时间: 2012-2-21 21:27
7号楼的第三个户型与选房时的阳台不一样，感觉现在的户型采光效果不如原来的户型。我有个优化建议：如果客厅阳台处设置的空调机位在外立面上不用格栅封闭，建议开发商在空调机位的那面短墙上开个窗户，这样整个客厅的采光效果就更好了。其他类似户型也可以参考这个方法。谢谢。

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作者: ruibf    时间: 2012-2-22 10:43
我认为主要是阳台和窗户的问题，开发商不能想怎么改就怎么改，当初让我们参加选房的时候大家选的处理楼的位置，具体的不就是阳台大小，卫生间，厨房有没有窗户吗？现在全都该了是不是应该让大家重新选房呢？

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