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标题: 被贴条催缴物业费了,来个回信 [打印本页]

作者: 冷眼看温泉 时间: 2015-5-11 16:02
标题: 被贴条催缴物业费了,来个回信
尊敬的宝景物业管理有限公司，您好：

您所服务的凯盛家园小区中，各限价房业主已经完全缴纳2014年4月1日到2015年3月31日的物业费

按照双方签订的《前期物业服务合同》第15条第3款，请贵司公示上一费用期间内，物业公用部分的经营收益和使用情况，包括各住宅楼内电梯悬挂广告、地上机动车停车场（物业公用设施设备明细第10项）、小区内公共道路临时停车收费的收益

按照《物业服务事项和标准》（以下简称“标准”）中的基本要求——客户服务第18项，贵司应于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算（本年度至今还没有公布，请及时补充公布）；按照标准中绿化养护各项，请保证植被存活率、年成活率、草坪覆盖率等各项指标均大于90%，按要求施肥、修剪、除草、处理绿化垃圾；按照标准中环境卫生各项，请按规定定期清洁楼内外卫生；按照标准中公共秩序维护各项，请维护道路、场地使用秩序，制止阻碍正常交通的车辆乱停放。（以上问题相关照片已存证）
（如有其它物业未解决、未达标的问题请补充......）
同时，应公布上一年度内，业主通过规定渠道反映并且应该由物业解决的所有问题、以及相应问题的解决方案、解决时间、后续跟踪情况的列表

请贵司在接到此通知后10日内改正。业主的监督时间为7*24小时无休

如贵司到期后仍然无法遵守前期物业服务合同中的条款，或无法达成物业服务事项和标准中规定的应尽责任，则被业主认为贵司已放弃合同中约定的相应权利

谢谢您的合作

凯盛家园限价房业主
2015年5月11日

作者: 弋飞 时间: 2015-5-11 16:38
顶，有理有据，求回复！

作者: cj_bnu 时间: 2015-5-11 17:56
支持维持业主权益的热心邻居，向他们致敬！！

作者: liuzhen210 时间: 2015-5-11 19:40
支持！！！！

作者: 海淀草民 时间: 2015-5-11 20:24
呵呵，顶一个！
发在这里物业会选择性无视的。最好打印贴到小区公示栏，让所有的业主都看到！

作者: 画谱 时间: 2015-5-12 08:07

强

作者: 枫叶片片落 时间: 2015-5-12 09:13

海淀草民发表于 2015-5-11 20:24
呵呵，顶一个！
发在这里物业会选择性无视的。最好打印贴到小区公示栏，让所有的业主都看到！

你可别出这馊主意，贴公示栏，直接当贴小广告的，拉wy打一顿，还送派出所，让你赔打你时导致的手受伤的医药费！
前车之鉴啊，不信去看看以前的帖子，不是有邻居就这样被处罚过！？

作者: yumo3569 时间: 2015-5-12 09:53

枫叶片片落发表于 2015-5-12 09:13
你可别出这馊主意，贴公示栏，直接当贴小广告的，拉wy打一顿，还送派出所，让你赔打你时导致的手受伤的医 ...

这真真是秀才遇见匪

作者: 666 时间: 2015-5-12 10:33

作者: 小竹排 时间: 2015-5-12 10:33
顶！d=====(￣▽￣*)b

作者: 追求民主 时间: 2015-5-12 11:33
楼主思路清晰，文笔犀利。

作者: 镇邪委员 时间: 2015-5-12 12:08
写得不错，有什么途径发给物业看一下就好了。

作者: 804 时间: 2015-5-12 13:04

作者: filial 时间: 2015-5-12 13:08
顶～～～～

作者: 3075 时间: 2015-5-12 13:38
好啊

作者: chefy 时间: 2015-5-12 14:51
这个支持。。。。

作者: 温洋 时间: 2015-5-13 09:00
在业委会没有成立之前，在超高物业费没有解决之前，在2.29元物业费的制定、参加以及用项没有解释之前。我是不会再次被绑架缴物业费的，因为当初收房时的物业费就是被绑架缴费的。

作者: 追求民主 时间: 2015-5-13 09:04
物业一直关注这个网站，他们一定会看到。

作者: benjamin 时间: 2015-5-13 10:47
有意思，哈哈哈

作者: 小洽洽 时间: 2015-5-13 12:14
支持！感谢为业主利益奔走的人。我们不做被随意宰割的羔羊。

作者: 皓月 时间: 2015-5-14 08:04
支持楼主啊！
业委会筹备组的人呢，怎么有事的时候就不见出头啊。

作者: 皓月 时间: 2015-5-14 08:08
对讲机一直都不能用，说春节后给换，现在还没换呢，一区西面的垃圾堆物业说不知道怎么回事，不归他们管，反应了两个月了，说给问问，一直没回信，这物业就收钱积极！！！

作者: coolbeer 时间: 2015-5-14 08:48
力顶、力顶！！

作者: shanliwei 时间: 2015-5-14 15:27
支持支持，大力支持！！

作者: MaggieQQ 时间: 2015-5-14 16:14
至今小区里也没个能坐的地儿，更别提健身器材啥的了，每天被婆婆嫌弃推孩子出去还得自备马扎，还不如他们县的农村呢

作者: foreverumxiao 时间: 2015-5-14 18:52
打印几份贴到净水机边上还是可以的吧

作者: 笑口常开 时间: 2015-5-14 19:10
支持！！！

作者: cherry6029 时间: 2015-5-15 15:26
太赞了！！！！！！

作者: hoping 时间: 2015-5-16 23:03
顶！赞楼主

作者: shanhouerxiao 时间: 2015-5-17 06:35
提高服务水平，公平地把钱赚了，双赢！

作者: 666 时间: 2015-5-17 10:12

、、、、、、、

作者: 温泉喝咖啡 时间: 2015-5-18 14:13
支持啊物业不能这么不明不白就收钱了

作者: 雨辰16 时间: 2015-5-18 17:34
顶，必要时成立业主武工队，保证业主安全，

作者: 瓜瓜 时间: 2015-5-18 18:21
说得不错

，赞同

作者: gggggj 时间: 2015-5-18 23:37
-----------------
支持!

作者: 五味 时间: 2015-5-19 17:08
支持楼主，除了定期清理垃圾及适当绿化，其他的服务都不到位。
打个比方，感觉花一百元却只收到价值二十元的东西，如果收费，我也不可能全额交，我认可的服务部分，可以适当交物业费，全款暂时不打算交。
入住一年有余，门禁至今都是坏的，好的时间加起来，不足1周，而且门禁电话一直失声。
WY从不考虑解决问题，只会加剧矛盾，明明之前赞成的事项，最后我也开始反对了。
而且服务人员的态度，只能说让人心冷。

作者: enjoy_life 时间: 2015-5-22 21:40
顶！期待后续进展~~~

作者: fong 时间: 2015-6-4 12:00
今天打电话给物业
按当初签的合同上的客户服务第18项：”每年第一季度公示上一年物业服务合同履行情况，收支情况，本年度收支预算“
回复说他们已经有过公示了，在小区的公示栏里，说如果需要可以找他们主管再拿出来给业主看，我说能再公示一遍吗我们都不知道，回答需要咨询主管
你们有人见过物业的收支情况公示吗？

作者: 温洋 时间: 2015-6-8 07:46
抛开物业的诸多严重问题不说，就单单指2.29元，咱小区所处位置的超高物业费，也不能交物业费，2.29元是谁制定的？依据什么制定的？是什么人参与制定的？什么样的条件下强加给我们缴纳首期物业费的？这么高的物业费要达到什么样的服务标准？物业要达到什么样的人员配置？等等许多疑问物业怎么给我们解释？大家关注下四环、三环、二环左右的物业费，衡量下我们是不是该承受2.29元的物业。

作者: penny1115 时间: 2015-6-18 16:47
收到物业的催缴短信，我是温泉凯盛家园物业管家，已经几次以通话或短信的方式提醒您该交物业费了，目前已经收缴近百分之75，为了避免滞纳金给您带来不必要的损失，望您尽快到物业缴纳物业费!感谢您对我工作的支持!在此也预祝您端午节快乐!

作者: 五味 时间: 2015-6-18 16:54
催吧，跟他们反映问题，不是一直没解决，就是拖好久，咱们这不也是跟他们学的么。
其实，我到真是希望他们起诉，我想有个公正的平台，来评判一下，他们这一年的服务值多少钱。
按合同，我们是该在某个时间段缴纳服务费，但合同不光规定了我们有缴纳服务费的责任，他们还有提供服务的责任，若服务没到位的情况下，这个费用到底该付多少，该找哪里来评定？没有自己的业委会，业主真心被动呀。

作者: eye 时间: 2015-6-19 08:59
业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会业委会

作者: xh9701 时间: 2015-6-20 09:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 666 时间: 2015-6-29 15:37

作者: 小雨点 时间: 2015-7-2 09:05

五味发表于 2015-5-19 17:08
支持楼主，除了定期清理垃圾及适当绿化，其他的服务都不到位。
打个比方，感觉花一百元却只收到价值二十元 ...

服务人员的态度，只能说让人心冷。
这话确实不错，就知道往外推卸责任，反映了一年半了，电梯间露面还是没处理，抹点水泥有那么难么？

作者: 金土格格 时间: 2015-9-20 13:49
偶家窗户下雨就会进水，窗户外都裂缝了，现在都没有解决。还成天老催物业费。业委会几时成立啊

作者: foreverumxiao 时间: 2015-9-20 23:32
物业费的价格是2.29，能说明一下这个2.29是怎么算出来的吗？

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