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标题: 【温泉凯盛家园】5月8日二区房产证办理过程分享 [打印本页]
作者: 木云    时间: 2015-5-10 07:05
标题: 【温泉凯盛家园】5月8日二区房产证办理过程分享
5月8日，去海淀区房管局办理房产证。
之前，去合川领取材料时，被告知转移登记书不用领了，开发商已经在窗口协助办理了，只需到窗口直接办理就行了。
8:10，到达房管局，网上预约，排号优先（取号时要提醒发号人自己是预约的，提供短信或预约通知书）。然而，取号时，发号办公人员问我是哪个窗口可以不用登记书，把我问蒙了（事后证明好像任何一个窗口都可以办）。打电话给合川，一直没人接。心中不免有点焦急，不过后来发号人员还是把号给我，让我确认一下。
9:00，开始办理。我把所有材料都带了过去。让办事人员一阵翻找。的确没向我要转移登记书，然后让我签字，其中一份就是受理通知书，上面有些材料。15分钟，审理完毕，让我缴费后一个小时后去发证窗口取证。
缴费窗口人少，80元费用。
发证窗口人不多，但房产证都是新鲜打印的，所以比较慢。我先是排过去，刚9:40，被告知时间未到。后来10:00去排，岂料前面有位美女竟然一下子办5个房产证，足足等到10::26才轮到我。

提醒一下：材料可参考受理书（尽量将所有有关房屋的盖章的材料都带着）。身份证复印件准备2份。

房产证审核材料.jpg (176.34 KB, 下载次数: 283)

房产证审核材料.jpg
作者: 山后    时间: 2015-5-10 10:00
详尽实用

感谢及时分享！
作者: sallyee    时间: 2015-5-10 13:46
感谢楼主分享！！
作者: wchlai    时间: 2015-5-10 13:47
                  
作者: 666    时间: 2015-5-11 10:19
我是中介公司给办的，还没有消息那。着急。
作者: 紫扣    时间: 2015-5-11 10:26
楼主，能在仔细说说材料如何获取吗？
作者: 冰堡    时间: 2015-5-11 11:26
楼主，是不是交完契税，也把合川要求回传的扫描件发给他们了，是不是现在不用再去合川，直接就可以办房产证啊？
作者: 木云    时间: 2015-5-11 13:11
冰堡 发表于 2015-5-11 11:26
楼主，是不是交完契税，也把合川要求回传的扫描件发给他们了，是不是现在不用再去合川，直接就可以办房产证 ...

是的。但我觉得，转移登记书不用从合川取，问问合川看看能否合并。
作者: 木云    时间: 2015-5-11 13:16
我觉得，如果如下合并会更好些：第一步与第三步和第四合并，第二步、第五步合并。

温泉自办产权流程.jpg (106 KB, 下载次数: 235)

温泉自办产权流程.jpg
作者: 追求民主    时间: 2015-5-11 13:29
合川，办事效率太低。
作者: luhaiml_75    时间: 2015-5-11 21:35
感谢及时分享！
作者: mzb1975    时间: 2015-5-13 14:32
请问是贷款还是全款。
作者: kevin534    时间: 2015-5-14 07:51
请问受理通知书上列的“登记申请书”是什么，我怎么没有呢？另外按上面所列的材料备齐了就够了么？下周一去办，盼复。
作者: 木云    时间: 2015-5-15 08:01
kevin534 发表于 2015-5-14 07:51
请问受理通知书上列的“登记申请书”是什么，我怎么没有呢？另外按上面所列的材料备齐了就够了么？下周一去 ...

登记申请书估计是柜台上直接第一次签字的。
说实话，我办理时有点蒙，把所有资料都是一股脑交过去的。让办事人员挑选。
建议除上面资料必带外，所有与房屋有关的资料都带着吧。
作者: 镇邪委员    时间: 2015-5-15 09:43
kevin534 发表于 2015-5-14 07:51
请问受理通知书上列的“登记申请书”是什么，我怎么没有呢？另外按上面所列的材料备齐了就够了么？下周一去 ...

登记申请书就是帖子第二行中的转移登记书。
我办理时是从合川那里领取的（合川已经表格填好打印后给我的）。
另外我办理时还收取了我的 限价房资格备案通知书原件（是确定限价房轮候资格那个，不是合同备案那个），这个原件也在合川手里 。
作者: 刀客    时间: 2015-5-17 18:42
木云 发表于 2015-5-11 13:16
我觉得，如果如下合并会更好些：第一步与第三步和第四合并，第二步、第五步合并。

感谢楼主，本来约的月底去合川的，那我是不是可以提前了，麻烦短个合川电话给我，转移书那个的
作者: 木云    时间: 2015-5-17 22:13
刀客 发表于 2015-5-17 18:42
感谢楼主，本来约的月底去合川的，那我是不是可以提前了，麻烦短个合川电话给我，转移书那个的

不知道啊，看合川安排了，看他们让不让合并了。电话就是办事流程那个。
作者: 木云    时间: 2015-5-17 22:14
镇邪委员 发表于 2015-5-15 09:43
登记申请书就是帖子第二行中的转移登记书。
我办理时是从合川那里领取的（合川已经表格填好打印后给我的 ...

现在转移登记书不在合川领取，这张表估计在窗口直接填写了。
作者: 冰堡    时间: 2015-6-6 17:42
限价房备案通知单原件在合川手里？找了半天也没找到。
作者: 木云    时间: 2015-6-7 14:14
冰堡 发表于 2015-6-6 17:42
限价房备案通知单原件在合川手里？找了半天也没找到。

对。合川有一份。好像我们也有一份吧？
作者: 这场景梦到过    时间: 2015-6-8 09:29
合川这么效率低 打官司能赢吗
作者: noah13    时间: 2015-6-17 16:37
请问办房产证时只带身份证复印件就可以了吗
作者: 木云    时间: 2015-6-20 17:09
noah13 发表于 2015-6-17 16:37
请问办房产证时只带身份证复印件就可以了吗

所有原件都得带着。身份证也得带原件，只是交复印件。
作者: 木云    时间: 2015-6-20 17:09
这场景梦到过 发表于 2015-6-8 09:29
合川这么效率低 打官司能赢吗

呵呵，估计难赢。合同里还没超期。
作者: 木云    时间: 2015-6-20 17:10
mzb1975 发表于 2015-5-13 14:32
请问是贷款还是全款。

全款。
作者: 木云    时间: 2015-6-20 17:11
紫扣 发表于 2015-5-11 10:26
楼主，能在仔细说说材料如何获取吗？

自己手里会有一部分，代办公司会有一部分。
作者: wxy1952    时间: 2015-7-14 20:58
房产证难产啊？找谁？
作者: 木云    时间: 2015-7-15 14:28
wxy1952 发表于 2015-7-14 20:58
房产证难产啊？找谁？

二区先找律师事务所。
作者: juneandy    时间: 2015-7-15 15:45
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: wxy1952    时间: 2015-7-19 14:35
谢谢答疑^_^
作者: wxy1952    时间: 2015-7-22 10:27
谢谢分享！总算有消息了。代办的户主还等多久？？？
作者: 肥猫    时间: 2015-7-23 17:54
wxy1952 发表于 2015-7-22 10:27
谢谢分享！总算有消息了。代办的户主还等多久？？？

前段时间接到电话通知，说最快也要今年底了。泪奔～～
作者: 一家三口    时间: 2016-3-9 11:26
好帖。谢谢楼主。
作者: 欣欣小宝78    时间: 2016-3-20 10:15
请教各位，咱们自办验房时交过契税吗
作者: 欣欣小宝78    时间: 2016-3-21 15:30

请问，咱们自办验房时交过契税吗



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