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标题: 关于这次确认事件 [打印本页]

作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-1-5 14:49
标题: 关于这次确认事件
这次确认事件是上庄1~7号楼的准业主进行房屋面积的确认,以及交款相关信息的确认,
经过这次事件后,有很多人在纠结。
我说一下我的想法,仅仅代表个人想法,不喜可喷。
先说对我有利的方面:首先是,我知道了我的房子有多大公摊,有多大的套内建筑面积。知道得房率是不是在规定之内。了解最终实际的套内使用面积大概是多大。
其次,我知道了贷款需要交多少首付,也就是说,在未来交钱的时候我知道我需要准备多少钱。这个还算是比较实际的问题。
纠结签合同的依然在纠结签合同。
然后说不利的方面:
没有签合同的任何有价值的信息。
据说可以提前交钱(肯定不予理睬了)。
多跑了一趟上庄,来回用时3个半小时。真远啊。

这就是我能想到的好处和坏处。
但是对于签合同来说,跟签不签这个确认书没什么改变,注意是改变,还是用不知道这三个字来打发的。
不想交钱的还是不想交钱。(我肯定不提前交钱
签这个确认我觉得对于我来说,有好处,确认了公摊面积以及套内建筑面积,这是以前不知道的。
再有就是知道贷款需要交多少首付。
我觉得这次确认对我有利,对开发商没什么好处。
如果真是通过这次发现得房率或者公摊比例过大,或者开发商把不是需要业主分担的部分也增加到公摊里面去了,我想所有的业主都会据理力争的。
还有有人对确认书上的条款进行了解读,我想网上认购和网上签约应该不是一回事吧。不清楚的请百度之。
希望准业主们能正确看待这次事件,如果需要进行维权,也需要拿出证据对么?
如果真是有必要维权,前面7栋楼的业主虽然签了确认书,但是也一样会跟后面没签确认书的业主一起站出来的。
希望大家能团结一致,做任何事情之前,拿到证据。
现在有很多“据说”,这类信息还是要再确认一下才好。
欢迎探讨和拍砖。多谢。


作者: 山民一枚    时间: 2012-1-5 14:53
楼主的分析很有道理。感谢分享。希望8号楼以及之后的楼栋信息尽快也能明确下来。
作者: elsa    时间: 2012-1-5 15:15
希望大家都提出先网签再签纸制合同。
作者: 盘河马    时间: 2012-1-5 15:17
如果真是通过这次发现得房率或者公摊比例过大,或者开发商把不是需要业主分担的部分也增加到公摊里面去了,我想所有的业主都会据理力争的。

有点过于理想化了。
只能尽量为自己争取吧,帝都居不易呀
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-1-5 15:21
盘河马 发表于 2012-1-5 15:17
如果真是通过这次发现得房率或者公摊比例过大,或者开发商把不是需要业主分担的部分也增加到公摊里面去了, ...

如果说前两天发现公摊占50%,不早就炸锅了?
对于不应该算在公摊中得部分,如果开发商让咱们出钱的话,咱们肯定会把相关证据提交建委或者管理部门的啊。

作者: 兰舟催发    时间: 2012-1-5 16:22
赞楼主!理性思考!
作者: 月光精灵    时间: 2012-1-5 16:26
签了正式合同才能交首付。
作者: 香草    时间: 2012-1-5 16:34
顶鱼儿~~~
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-1-6 11:11
谢顶




作者: 七弟    时间: 2012-1-6 12:12
顶鱼儿,然后清蒸哈哈
作者: 追风虎    时间: 2012-1-6 12:22
先小人后君子,自己的权益不能靠别人施舍
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-1-6 13:28
追风虎 发表于 2012-1-6 12:22
先小人后君子,自己的权益不能靠别人施舍

维护自己的权益是每个人都要做得。但是需要靠证据来做支撑。
做就要做雷霆一击,虎头蛇尾的事不好。
作者: 尼克    时间: 2012-1-6 14:01

作者: 牛奶    时间: 2012-1-6 16:09
对于这次签确认书,我不太懂,所以还是不是很理解!房子盖完后都是要测绘的,面积多多少少都有变化,多了补交钱,少了退钱,这个过程是少不了的。中间又加了一次面积的重新确认,动静老大,意义何在?只是要告诉大家公摊和使用的具体面积么?
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-1-9 10:05
牛奶 发表于 2012-1-6 16:09
对于这次签确认书,我不太懂,所以还是不是很理解!房子盖完后都是要测绘的,面积多多少少都有变化,多了补 ...

因为上次签得确认书只是凭空想象出来的图形,没有实际的参考依据。
但是这次房子盖出来一部分了,有了参考依据,所以才会又从新告诉准业主一下。你说的最后的测绘多退少补,应该是在这次的基础上进行的。
这次确认还子知道了一件事,就是首付交多少,上次没有这个信息吧。
下次通知签合同就应该是在签合同那天钱,把首付款打入固定账户,然后带着转账或存款证明,直接签合同就行了。关于签合同的过程是我自己理解的。仅供参考。




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