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标题: 对温泉2居室阳台的意见 [打印本页]
作者: 老赵    时间: 2012-1-5 12:55
标题: 对温泉2居室阳台的意见
本帖最后由 老赵 于 2012-1-5 14:54 编辑

看了楼书和网友发的文字、图片，就温泉2居室阳台发表以下意见。一、按楼书，温泉2居阳台可分为2类，一类有C07-1#、2#、10#、11#、14#、15#、16#楼。这类应是内置阳台。图片显示，已施工楼层的阳台窗户小了。改善意见：将窗户加大到与居室同宽，做成落地窗（即100％的玻璃窗），最多只留50CM高的窗台。若能实现，前景乐观。二、另一类包括C07-3#、4#、5#、8#、18#和C08-2#楼。楼书及施工图显示：①阳台长度仅有卧室宽度的一半多一点点(老张发的图纸是800+1100,减去两端墙厚所剩仅有1600MM)，小小阳台对居室采光大有影响，特别对居中不把边的240户（16×15）影响更大；②与相邻1居室的阳台，面面相望，互有影响；③与相邻1居室的空调室外机相距很小，受室外机噪音及热浪影响较大。个人意见：木已成舟，已无从改善，前景极为悲观。我是C07-3#楼的，自认倒霉。不妥之处，请网友指正。
作者: wenquankaisheng    时间: 2012-1-5 12:59
如果开发商不给做玻璃的阳台的话，咱们可以自己把墙砸掉，自己做吗？
作者: 牧云    时间: 2012-1-5 13:02
自认倒霉？难道我们温泉的邻居们就默默的承受着开发商任意宰割，我们应该团结起来据理力争。
作者: 人人    时间: 2012-1-5 13:33
同志们，团结起来吧
作者: 金子    时间: 2012-1-5 13:34
现在需要抓紧时间跟KFS交涉，可能还有转机。时间长了就晚了，什么都来不及了。。。。
作者: 老赵    时间: 2012-1-5 13:47
本帖最后由 老赵 于 2012-1-5 17:14 编辑
牧云 发表于 2012-1-5 13:02
自认倒霉？难道我们温泉的邻居们就默默的承受着开发商任意宰割，我们应该团结起来据理力争。


由于已经开工，2居室阳台的变动又牵涉相邻1居室，我想来想去苦无解决办法。除非把事弄大，引起当局关注，即使如此，恐也不好解决。
作者: dawenxi    时间: 2012-1-5 14:12
不好弄啊、、、、
作者: 晒太阳的坏猫    时间: 2012-1-5 14:14
我在大兴看到的两限房2居室也是内置封闭的阳台 地下是墙不高 上边是窗户 3面的 感觉还可以 采光啥的都不错
作者: 小熊    时间: 2012-1-5 15:22
强烈要求 2居室的阳台都做成落地窗
这个设计人员真是令人气愤，那么小的采光 和1居比起来一个天上一个地下啊
作者: enjoy_life    时间: 2012-1-5 15:40
晒太阳的坏猫 发表于 2012-1-5 14:14
我在大兴看到的两限房2居室也是内置封闭的阳台 地下是墙不高 上边是窗户 3面的 感觉还可以 采光啥的都不错

温泉这个内置阳台，明显只有一面窗户，且窗户开口很小，跟你看到的不可同日而语！
作者: enjoy_life    时间: 2012-1-5 15:41
本帖最后由 enjoy_life 于 2012-1-5 15:41 编辑

引用楼主观点——“改善意见：将窗户加大到与居室同宽，做成落地窗（即100％的玻璃窗），最多只留50CM高的窗台。若能实现，前景乐观。”

目前看来，1号楼及相同户型的二居，其内置阳台的窗户周边为承重墙体，扩大窗户开口已无可能！！！
作者: 老赵    时间: 2012-1-5 21:06
今天下午，我咨询了房建工程师。再作如下补充：一、C07-1#楼型阳台。从老张发的施工图及网友发的图片上都可看到，阳台窗户的（东西）宽度确比卧室的宽度小了一段。工程师认为，内置阳台与卧室同宽，技术上是可行的。我建议：先请有条件的热心邻居去实地丈量一下，再拿出方案与KFS沟通。二、C07-3#楼型阳台。老张发的施工图显示，阳台的南、西(东)两边都有窗户，但阳台面积仅为1.76平方米（1.1×1.6）。工程师认为，如已开工，则很难改动。我建议：还是众邻居群策群力，出主意。三、施工图显示：把边两居的东(西)两边仅有卫生间一个窗户，南卧室（南面阳台已经很小）东（西）边没有窗户。比C07-1#楼型的两侧，少了一个窗户。这就严重了。我还没看到图片，因此紧急建议：请有条件的热心邻居，尽快去现场看一看，如确实只有一个窗户，那就作为一个大大问题，与KFS沟通，求得尽快解决。
作者: xjf2011    时间: 2012-1-5 22:52
两居室内置的阳台里面的门是很大，但外窗实在是太小，才1500x1400，北面的窗子更小才1200x1400，采光肯定很差，现在已经施工到二层，修改图纸几乎为零，主要是面积不能再小了，否则这个价位，等了这么久，老百姓拿到的房却不满意，损失的只有我们了。
作者: 田获三品    时间: 2012-1-5 23:04
老赵 发表于 2012-1-5 21:06
今天下午，我咨询了房建工程师。再作如下补充：一、C07-1#楼型阳台。从老张发的施工图及网友发的图片上都可 ...

老赵很专业，如果能提前解决，那么就马上解决。这事绝不能拖延！！！
作者: benjamin    时间: 2012-1-6 08:17
阳台设计的真垃圾啊！
作者: 我想有个窝    时间: 2012-1-6 09:37
现在，为今之计是把事情闹大，让舆论谴责他们，让政府出面来管此事。
既然他们如此改动，还美其名曰“内置阳台”，就是来忽悠我们不懂建筑。以节约建造成本。
表面上看到的事还这么忽悠我们。还不知道看不到的地方，我们的房子会成什么样？
作者: 十年一剑    时间: 2012-1-6 10:10
顶老赵！最近一直在外出差，刚回来进论坛就看到阳台出问题了，希望能够找到组织，与KFS进行交涉，维护我们自己的权益！
作者: 清风77    时间: 2012-1-6 10:22
路过
作者: enjoy_life    时间: 2012-1-6 10:47
enjoy_life 发表于 2012-1-5 15:41
引用楼主观点——“改善意见：将窗户加大到与居室同宽，做成落地窗（即100％的玻璃窗），最多只留50CM高的窗 ...

你把墙凿开试试
作者: sallyee    时间: 2012-1-6 23:11
等了好几年的房子，怎么阳台连两平米都不到？
作者: sallyee    时间: 2012-1-6 23:12
KFS怎么想的，我不相信，他们会觉得这样的房子好！！！！！
作者: sallyee    时间: 2012-1-6 23:15
我也是三号楼得，老赵，咱们还有办法没？？？
作者: 老赵    时间: 2012-1-7 07:32
sallyee 发表于 2012-1-6 23:15
我也是三号楼得，老赵，咱们还有办法没？？？

面对已经开工的事实，把边的2居有变动的可能之处，一是南卧室东（西）侧如无窗户，尚可像图片上的15#楼那样，开个窗户；二是在技术上可行的范围内把阳台加长、加宽。
作者: 老赵    时间: 2012-1-7 07:39
enjoy_life 发表于 2012-1-5 15:41
引用楼主观点——“改善意见：将窗户加大到与居室同宽，做成落地窗（即100％的玻璃窗），最多只留50CM高的窗 ...

1#楼的内置阳台，从图片上看比居室的宽度还小，要做到与居室同宽，还得与KFS沟通。
作者: spring11    时间: 2012-1-7 14:01
3号楼，就注定不足2平米的阳台了？
作者: 温泉喝咖啡    时间: 2012-1-7 19:24
支持老赵，我们要联合起来和开发商交涉
作者: nobledonkey    时间: 2012-1-9 15:16
没有什么差别吧
作者: xjf2011    时间: 2012-1-10 14:53
我觉得所谓的阳台其实就是个窗户，从图纸上看1.5米x1.4米,只不过把房间硬分割出来叫做阳台，这不明白设计师的用意。
作者: xjf2011    时间: 2012-1-10 14:56
要想和KFS沟通尽快了，否则房子盖到很高，修改图纸那不可能了，希望KFS尽快的把户型图给我们啊



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