北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 关于公摊面积的有关知识 [打印本页]

作者: 盘河马 时间: 2012-1-2 23:31
沙发！
底商是不是不该算进公摊啊？

作者: 城市森林 时间: 2012-1-3 00:43
底商算公摊？那底商就是归全楼的人共有啦，那开发商还怎么卖底商啊？

作者: 望穿秋水 时间: 2012-1-3 16:04
学习，挣分。

作者: 海淀V快捷 时间: 2012-1-3 22:33
本帖最后由海淀V快捷于 2012-1-3 22:36 编辑

底商算公摊？那车库呢？

作者: 海淀V快捷 时间: 2012-1-3 22:37
楼主给的链接很有用，大家好好看看。

作者: kadmd008 时间: 2012-1-4 08:48
好好学习一下

作者: 山峰上的鱼儿 时间: 2012-1-4 11:18
　房屋公摊面积由哪几个部分组成呢?根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：
　　1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
　　既然公摊面积如此重要，那么公摊面积的标准是多少呢?高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。当然，每个楼盘都要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围，因此房屋的公摊面积要以实地测量为准

作者: 熊猫兔 时间: 2012-8-2 11:34
抽空看看~