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标题: 请专业认识解答，套内面积和使用面积一样吗？ [打印本页]

作者: 独自旅行 时间: 2011-12-31 08:16
标题: 请专业认识解答，套内面积和使用面积一样吗？
请专业认识解答，套内面积和使用面积一样吗？套内面积是否是指含墙体建筑的面积，如果不含墙体建筑的面积，我们的使用面积还是很大的吗？

作者: 清风77 时间: 2011-12-31 08:25
也有同问

作者: 小王 时间: 2011-12-31 08:42
不一样的，使用还得扣去墙体面积呢

作者: 七弟 时间: 2011-12-31 08:53
应该差不多！

作者: 阿风 时间: 2011-12-31 08:59
建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积
套内面积 = 使用面积（就是把你家所有的地面铺上地毯，测得地毯的总面积） + 阳台/2 + 内墙 + 外墙/2

个人理解。不严谨，请指正。

作者: 馨瑞1号楼 时间: 2011-12-31 10:01
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作者: 清风77 时间: 2011-12-31 10:48
我问到了，咱们的使用面积是使用面积+全部的阳台面积+内外墙所占的面积。使用面积就是套内面积*（0.8-0.85)这样一个比例。一居一般也就是45平左右，2居的也就56-59平之间

作者: qiang333 时间: 2011-12-31 11:00

请问楼主；上庄一居，套内建筑面积是54.58，你算的是一居一般也就是45平左右？

作者: qiang333 时间: 2011-12-31 11:17

清风77 发表于 2011-12-31 10:48
我问到了，咱们的使用面积是使用面积+全部的阳台面积+内外墙所占的面积。使用面积就是套内面积*（0.8-0.85) ...

请问板主；上庄一居，套内建筑面积是54.58，你算的是一居一般也就是45平左右？

作者: 独自旅行 时间: 2011-12-31 11:59

清风77 发表于 2011-12-31 10:48
我问到了，咱们的使用面积是使用面积+全部的阳台面积+内外墙所占的面积。使用面积就是套内面积*（0.8-0.85) ...

什么世道，拿90平米的钱，买使用面积56平米？？听着挺大的，实际还是一小点。

作者: zilaishui 时间: 2011-12-31 12:01
太平盛世，惶惶不可终日

作者: 清风77 时间: 2011-12-31 12:05

qiang333 发表于 2011-12-31 11:17
请问板主；上庄一居，套内建筑面积是54.58，你算的是一居一般也就是45平左右？

是这个意思

作者: tcb123 时间: 2011-12-31 16:34
这么算，1万多一平啊

作者: 海淀V快捷 时间: 2011-12-31 17:18

馨瑞1号楼发表于 2011-12-31 10:01
我确认时问了，套内面积中的阳台面积是/2吗？工作人员说因为阳台是全封闭的按实际面积算，一个阳台实际面积 ...

5.75平一个阳台？太大了，那阳台得伸出去多远啊，还结实吗。

作者: 盘河马 时间: 2011-12-31 19:04

海淀V快捷发表于 2011-12-31 17:18
5.75平一个阳台？太大了，那阳台得伸出去多远啊，还结实吗。

结构上应该没问题。
我见过重庆的房子，阳台十多平米，都可以摆麻将桌了，还是三四十层的高楼呢。

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