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标题: 【温泉凯盛家园】2015.3.11自办产权证流程(一区) [打印本页]

作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-11 16:42
标题: 【温泉凯盛家园】2015.3.11自办产权证流程(一区)
本人一区,自办产权证,流程供大家参考。

第一步:领取房屋测绘图等资料
携带本人身份证,到欣思达公司领取。电话:66019031。
地址:中山公园内,从中山公园东门进入左转,长青园内办公(不用买票,解释一下就可以)
第二步:海淀区地方税务局第二税务所缴税
地址:海淀区东北旺南路27号上地办公中心A座二楼
咨询电话:62550265  基本没用,不如去现场咨询,一号窗口
携带资料:身份证、房屋登记表、房屋购置发票、结算协议,以上原件及复印件各一份,房屋合同原件及部分复印件(盖章签字页等,好像是7页左右),可刷卡支付,契税1%。
注:不能坐等叫号,大厅内乱哄哄,需要主动去问,否则不知道几点可以轮到你。周一到周五办公,下午3点后不发号,4点银行结算,每月最后一天下午2点后不办公。中午基本也处于休息状态。可刷卡,但中午时间好像不能刷卡,一楼有工行提款机。
第三步:欣思达公司转移登记
携带资料:最初领取的全部资料,以及契税发票。办理登记转移,大概15分钟,给你一份登记表
第四步:海淀区房管局
地址:海淀区东北旺南路27号上地办公中心A座一楼
携带资料:之前所有资料都带着就没错,身份证复印件一份,银行卡
一楼大厅咨询台要号,等候办理,尽量不要中午去,下午1:30开始办理速度还快一些,3点停止发号。所带原件基本收回,给你一张登记受理通知书,凭此刷卡交费80元,一个小时后到57-60号窗口取证。
至此自办产权证完毕。


作者: 山后    时间: 2015-3-11 17:19
非常实用

感谢楼主及时分享!
作者: 812566    时间: 2015-3-11 21:24
非常实用

感谢楼主及时分享!
作者: 山后zg    时间: 2015-3-11 21:57
谢谢热心搂住,分享了。
作者: gml3447    时间: 2015-3-12 08:23
非常有用
作者: dawenxi    时间: 2015-3-12 18:25
楼主 房屋登记表 是哪个啊?我怎么没找到?
作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-12 18:30
dawenxi 发表于 2015-3-12 18:25
楼主 房屋登记表 是哪个啊?我怎么没找到?

嘻嘻,记不清了,办理时都没怎么留心文件名称。如果不是我们收房时领取的,就是欣思达给的了,第三步时还会给你一份专项维修基金的收据,第四步办理时又收回原件
作者: jingan569    时间: 2015-3-12 22:41
如此说来,楼主已经拿到房产证了,真是羡慕呀。我们一区代办的还要无限期的等~~
作者: dawenxi    时间: 2015-3-13 12:50
瓜瓜 发表于 2015-3-12 18:30
嘻嘻,记不清了,办理时都没怎么留心文件名称。如果不是我们收房时领取的,就是欣思达给的了,第三步时还 ...

谢谢啊,我今天去领的,有这个表!
作者: liuht0209    时间: 2015-3-13 13:25
第三步怎么是欣思达?不是合川吗,我打电话说四月中才能拿!
作者: 柏珏c07-16    时间: 2015-3-13 14:20
请问二区的能办了么?

作者: shanliwei    时间: 2015-3-13 14:24
dawenxi 发表于 2015-3-12 18:25
楼主 房屋登记表 是哪个啊?我怎么没找到?

应该就是户型的测量面积大小的那张纸。应该是一共两张,一张给税务,一张帖在房本上。
作者: shanliwei    时间: 2015-3-13 14:25
恭喜楼主成功拿到证书!
作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-13 16:33
liuht0209 发表于 2015-3-13 13:25
第三步怎么是欣思达?不是合川吗,我打电话说四月中才能拿!

全款自办就是这个顺序了,没错的,我也不清楚为什么网站开始提供的流程里有合川
作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-13 16:34
jingan569 发表于 2015-3-12 22:41
如此说来,楼主已经拿到房产证了,真是羡慕呀。我们一区代办的还要无限期的等~~

代办还是很方便的,自己少跑很多地方,尤其地税部门可以不排队等啊。贷款的还需要一个抵押章,所以会更慢一些,欣思达的说基本都提交到建委了,具体什么步骤,我就不清楚了
作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-13 16:35
柏珏c07-16 发表于 2015-3-13 14:20
请问二区的能办了么?

不好意思,没问过欣思达了,他们态度还不错,您可以电话咨询一下。66019031
作者: dawenxi    时间: 2015-3-14 14:39
shanliwei 发表于 2015-3-13 14:24
应该就是户型的测量面积大小的那张纸。应该是一共两张,一张给税务,一张帖在房本上。

拿到了,很你说的不是一张
作者: 漫长的等待    时间: 2015-3-18 16:37
感谢楼主分享!恭喜恭喜!有了这个经验,办理起来一定节省很多时间,可以少跑很多冤枉路!谢谢!改天有时间去办理!
作者: wzq75    时间: 2015-3-20 13:21
感谢楼主提供信息  房产证已经办好了  多年的等待终于结束了
作者: jingan569    时间: 2015-3-20 15:07
自办就是好呀,我们还要等呀等呀~~~~恭喜楼主了。
作者: 温洋    时间: 2015-3-20 16:02

我一区业主,3月初已经取证,自办的。
作者: zigui    时间: 2015-3-20 23:23
wzq75 发表于 2015-3-20 13:21
感谢楼主提供信息  房产证已经办好了  多年的等待终于结束了

缴税加拿房本,一天能搞定吗?
作者: dawenxi    时间: 2015-3-21 19:04
zigui 发表于 2015-3-20 23:23
缴税加拿房本,一天能搞定吗?

我本周一已拿房本,一天搞定,要早去拿号!
作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-22 15:34
本帖最后由 瓜瓜 于 2015-3-22 15:39 编辑
zigui 发表于 2015-3-20 23:23
缴税加拿房本,一天能搞定吗?

不太可能,缴税后要再去中山公园办理转移登记,然后在回到上地办公中心,如果3点之前能到,估计您一天可以办完。欣思达中午大概可以办公,如果您提前和对方说好

已经有人一天办好了,还是很厉害的。呵呵
作者: zigui    时间: 2015-3-23 05:00
dawenxi 发表于 2015-3-21 19:04
我本周一已拿房本,一天搞定,要早去拿号!

几点去拿号比较靠谱?能把契税和房管中心的号一起拿了,再开始跑手续吗?争取请一天假弄完
作者: zigui    时间: 2015-3-23 05:00
dawenxi 发表于 2015-3-21 19:04
我本周一已拿房本,一天搞定,要早去拿号!

几点去拿号比较靠谱?能把契税和房管中心的号一起拿了,再开始跑手续吗?争取请一天假弄完
作者: maple    时间: 2015-3-31 14:10
第一步和第三步不能一次完成?必须去两次吗?
作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-31 14:29
maple 发表于 2015-3-31 14:10
第一步和第三步不能一次完成?必须去两次吗?

第三步需要你交了契税才可以办理,第一步是取了东西,才能去交契税,我看有人一天办完,估计往返跑两趟也很辛苦了
作者: zigui    时间: 2015-4-1 07:53
交税是复印合同前7页和笫20页

作者: jingan569    时间: 2015-4-3 16:34
代办代办代办~看你能拖到什么时候~~~~
作者: 輕羽隨颩    时间: 2015-4-10 09:54
房产证已到手,开心。
作者: yq9977    时间: 2015-5-11 18:33
请问朋友,原件都收走了是连房屋合同和发票都要收走吗?不归还?
求解答!!!!
谢谢!!!!

作者: 瓜瓜    时间: 2015-5-18 18:19
yq9977 发表于 2015-5-11 18:33
请问朋友,原件都收走了是连房屋合同和发票都要收走吗?不归还?
求解答!!!!
谢谢!!!!

合同收走,契税发票不收,同时还会给你一张公共维修基金的收据,收房时交的费用
作者: yq9977    时间: 2015-6-5 12:04
我上午去了欣思达领东西,这是我大概三个星期左右预约的人家现在不让随时去,现在都要预约。我领东西时询问办证第三步要不要回到欣思达,对方说没有第三步,这次所有资料就都给了。合同一份,专项维修资金的专用收据2张,一个购房发票复印件一份,房屋登记表份,平面图纸2份,结算协议一份,购买资格通知单一份,预售住房备案表一份。是这些资料就够了吗?不用再去律所当然好,但是是这样吗?请已办好的朋友帮忙解答一下!!!
求解答!!!!
谢谢!!!!
作者: yq9977    时间: 2015-6-5 12:11
之前5月11日的问题谢谢朋友解答
作者: yq9977    时间: 2015-6-5 15:54
瓜瓜 发表于 2015-5-18 18:19
合同收走,契税发票不收,同时还会给你一张公共维修基金的收据,收房时交的费用

谢谢朋友解答
作者: goukao12    时间: 2015-6-8 02:04
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