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标题: 海淀嘉郡自办公积金贷款攻略（亲身经历，适合市管公积金自办参考）3.26更新新情况！ [打印本页]

作者: 小熊快跑 时间: 2015-2-16 22:22
标题: 海淀嘉郡自办公积金贷款攻略（亲身经历，适合市管公积金自办参考）3.26更新新情况！
本帖最后由小熊快跑于 2015-3-26 10:12 编辑

3月26日更新：结合最近朋友和群友反馈，我建议各位市管公积金自办的，还是去方庄中心最好。这个中心有几个优点：1.正规  2.业务熟  3.态度好 4.可选择银行多。

其他几个网点各有缺陷：
官园直接不接待个人客户，只接代理的活（FxxK！）。
雍和宫接个人客户，老大不乐意，故意来回遛你，让你跑路。而且强制你办一张建行联名卡，只能用建行贷款。
中关村可以办，但是只能选择农行作为放款银行。
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各位邻居春节好，小熊为您献上节前大礼包----市管公积金自办攻略^_^

   自办公积金贷款的购房人，在拿到嘉郡的购房合同及首付发票原件后，就可以前往北京市公积金贷款中心办理公积金贷款了。我本打算春节后再去办，但今天一想，还不如趁着春节前车少、人少，办完就得了，于是拿齐了各种材料，直奔位于方庄的贷款中心办完了初审。现在把办理攻略和一些注意事项跟大家分享一下，希望对各位准备自办的朋友有所帮助。

一、准备材料
   按照北京市公积金管理中心网站列出的《住房公积金贷款申请所需材料清单》准备齐所有材料，主要是购房合同、首付发票、联机备案表、身份证、户口本、结婚证的原件及足够份数的复印件。
   小贴士：
   1.《材料清单》列出了11种材料，其实有些用不到。比如：学历学位证明、收入证明就没用，结婚证、离退休证明、贷款还清证明等，根据个人情况准备。
2.复印件的份数也不需要《清单》里那么多，今天每种只收了我3份复印件，不过建议多印出几份以备不时之需。
3.结婚证印一个人的即可。
4.户口本首页、本人页、变更页都需要印，即使变更页是空的，也需要印。
5.夫妻双方户口不在一起的，需要两个户口本都印。
6.初审交材料，不需要夫妻双方都到场，主申请人去即可。二次去面签的时候夫妻双方必须都到。

   二、现场办理
   准备齐了资料，购房人本人就可以去公积金贷款中心办理初审了。我去的是方庄，地址就在方庄环岛向东一公里路北，一层是公积金方庄管理部，二层就是贷款中心。到了之后直接上二楼，门口会有接待人员主动询问你办理什么业务，我去的时候是一位大叔，告诉他购买新房办理公积金贷款，然后大叔管我要材料，我就一张一张的给他，大叔来了一句“把你印的东西都给我吧”然后给了我一张《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款申请表》，大叔开始帮我分门别类整理复印材料，我上一边照着模板填表，填好回来，大叔已经帮我整理好材料，然后帮我拿了个号。由于节前人少，号刚出来就叫我去办了。
   到了窗口，把整理好的材料交给工作人员，然后按照要求要求一步一步往下办就行了，管你要什么证件就给什么证件，让你在哪签字就在哪签字。。。。。签字之前核对一下信息就行了。期间会让你在窗口贴的列表里面选择一家放款银行支行，选一个离你近的支行就行，批贷后需要去一次这个支行办理放贷手续。最后，会给几样东西：《房屋所有权证收押协议》、《售房人银行开户情况说明》、《住房公积金贷款面签所需材料说明》，前两样需要你拿着去嘉郡售楼处盖章，第三样是告诉你下次来面签需要带的东西。

小贴士：
1.《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款申请表》可以在下载打印出来先在家填好了再去，节省时间。
2.合同很厚，一般的订书机很费劲，可以不用订，用夹子夹上即可，公积金中心会用大订书机帮你订好。
3.放款银行可以选择工商、建设、农业、交通、北京、招商等银行，支行选个离你近的就行，但也要参考窗口人员建议，因为有些支行是他们的合作行，办公积金业务熟悉，放款速度快。今天我选了一个支行，但工作人员说这个支行是新加进来的，没跟他们办过业务，建议我选其他的。后来我考虑反正只需要去一次支行即可，就让工作人员推荐了一家。另外建议选择你有储蓄卡的银行，这样不需要再新办银行卡了。
   办完初审后，就踏踏实实回家等着吧。待嘉郡封顶后，开发商会通知公积金中心，并向中心提供相关材料，然后公积金中心会电话通知你去面签，这时候带上《面签所需材料说明》里面要求的东西，再去一次公积金中心即可。

三、其他提醒
关于办理地点，无论是公积金网站还是咨询12329，都说房屋位于城六区的，只能去方庄贷款中心办理贷款。今天工作人员明确告诉我，可以去其他贷款中心办理，流程、贷款额度都是完全一样的，大家可以就近选择。据我所知，中关村北一街、官园、雍和宫都有贷款中心。
    贷款中心的办公时间：周一至周五，（法定节假日除外）9:00--17:00，中午不休息。

四、相关资料下载
我把需要填的表、初审材料清单放上来，供大家参考。强烈建议先把申请表填好，因为最费时间的就是填表。网签信息表也填好复印三份，在现场就不用印了。另外，按照初审清单，准备齐了材料，别大老远的跑去发现忘带东西。感谢嘉郡业主群网友 @6号楼-Lothlorien、@11号楼-☆Nestle☆两位的帮助，在他们的指点下，我顺利的办完了公积金初审。也预祝大家都能顺利办理！

相关表格及资料.zip (33.05 KB, 下载次数: 271)

作者: 山后 时间: 2015-2-16 22:56
非常实用且及时的分享！

作者: 小丸子Lothlorien 时间: 2015-2-16 23:07
好详细，赞！

补充一下，收押协议和开户情况说明找开发商盖章之前，请大家先跟销售联系，确认开发商的章在售楼处再去，免得白跑一趟。

《售房人银行开户情况说明》开发商只负责盖章，售房人收款账户名称、开户行名称和帐号三项信息销售让我们自己填，大家按照自己合同上第七条预售资金监管情况里的信息填写即可。不同楼的账户信息不一样，据我所知1-8号楼是农商行，9-16号楼是建行。

作者: 小熊快跑 时间: 2015-2-16 23:14

Lothlorien 发表于 2015-2-16 23:07
好详细，赞！

补充一下，收押协议和开户情况说明找开发商盖章之前，请大家先跟销售联系，确认开发商的章 ...

感谢补充！在你的指点下，办的很顺利！！

作者: 山后 时间: 2015-2-17 08:57

Lothlorien 发表于 2015-2-16 23:07
好详细，赞！

补充一下，收押协议和开户情况说明找开发商盖章之前，请大家先跟销售联系，确认开发商的章 ...

感谢补充分享！

作者: eloisewong 时间: 2015-2-26 14:55
赞小熊，谢谢

作者: 山后 时间: 2015-3-2 08:10
北京住房公积金存贷款利率3月1日起下调
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=183044

作者: 孙晓美 时间: 2015-5-19 13:30
真的非常感谢，一点都不懂，这个实在太有用了！非常感谢~

作者: 耿忠陈xgq 时间: 2015-5-30 14:48
水平很高啊，值得学习

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