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标题: 【温泉凯盛家园】和物业、居委会沟通会的问题收集 [打印本页]
作者: 月亮 时间: 2015-1-20 19:42
标题: 【温泉凯盛家园】和物业、居委会沟通会的问题收集
本帖最后由 月亮 于 2015-1-26 17:58 编辑
以下是收集业主希望得到答复的问题整理，截止到1月22日晚11点。一些问题大家都很关心，不少人都提出了相同的问题，至于周五会得到怎样的答复，我也不知道，但至少我们关心自己的家园，愿意努力让她变得更好，并且不断努力当中。希望明天会更好！
产权问题：
1.透明理清小区内物权产权，并公示，以便业主依据物权监督物业公司服务范围、服务内容与服务质量。避免别有用心者混淆、滥用、投机物权收益，保障业主物权权益。
2.彻底讲清楚小区地下停车场、地上停车场、中间道路土地使用权权属，并提供依据。
3.对凯盛路在机动车道设置的隔离桩，公开说明设置的理由、指导思想、划线设桩技术行政依据以及设桩后产生的实际效果。
广大业主认为:该路现阶段设置隔离桩，与法无据，与理无情，现实严重妨碍道路交通，不符合改善道路划线设桩是保证交通安全和提高通行能力的 基本原则，反而起到增加道路安全隐患，妨碍交通的效果。
因此，我们要求即可刻拆除隔离桩，在隔离桩没有拆除前，由此引发的各类安全责任事故，由设桩单位完全承担相应的法律责任。
业委会筹建① 目前业委会前期筹建已经启动，望物业公司依据法规以实际行动切实支持该项工作，近期提供30平方米左右房间一间，配备几张桌椅，供启动业委会筹建前期工作的志愿者工作。
安全问题① 摄像头。小区的各单元门口、楼后、小区围墙处都应该安装监控摄像头。从目前知道的情况是摄像头没有照到各楼的大门口。
② 门禁。各楼的门禁总是坏了修，修好了又坏，是谁破坏的不知道，摄像头不能当摆设，要发挥作用。
道路问题① 小区中间的路上一直停很多车，影响业主出行。道路是不是规划中的停车位？随着入住率的提高，小区车辆逐渐多了起来，乱停车现象尤为严重。建议物业应规范地面停车位，保证小区内消防通道的畅通。特别是车辆进入小区后，左转弯的那条路上，成为小区里最难通行的一条道路。此道路右侧全停满了车，左侧的路也不是很宽，有时路两侧还有行人、三轮车，勉强刚够一辆车通行。碰巧迎面开来一辆车，估计又要狂按喇叭。这种行为非常不礼貌，也非常令人厌恶，严重影响周围居民休息！在此，建议物业重新优化小区车辆出入路线，路线设计应更加合理，更加科学。不然怎么体现出物业的价值呢？
② 一，二区道路是归属市政，还是归属业主？中间的庄子，太碍事，经常会车困难。一、二区路桩请尽快拆除，那桩子纯粹是给业主添堵，这种做法不是为业主服务，而是故意给业主找麻烦。
③ 二区大门口人行道。二区车辆出入大门口几乎没有自行车道和人行道，机动车道又极其窄，每次步行出入二区都是提心吊胆，应该合理规划出入口，而不是只顾着拦车收费，忘记服务业主；
④ 希望小区内的路面上能够画上行车方向指示箭头，能够指引和疏导小区内车辆行驶，避免在狭窄的小区路面会车的麻烦。
⑤ 希望能够在小区内转弯处安装一个大的凸面镜，用于行车的业主提前观察前方左右方向是否有车辆行驶过来，避免一些盲区导致的危险，对小区内行人也能提前看到左右方向的行车，用以提前提醒作用。
⑥ 门口的拦车栏杆设计不合理，拦车栏杆把机动车道全部封死了，目前自行车、电动车都骑到人行道了，很不安全。
⑦ 建议消防通道一定要保证，一区和二区间的路太窄了
物业服务① 物业公司有责任、义务讲将物业费的定价基础 计算依据和主管部門 报批材料公示与业主，供业主监督核查。
② 物业公司对2014年涉及用益物权的收入，应全部予以公示，并说明款项的使用状况，对2015用益物权收益提出计划及使用规则。我们这个地方离市中心几十公里，按物业收费标准算是中等以上的小区了。业主希望有相应的服务，如果业主觉得得不到相应的服务，以后就不会再支付物业费。对比一下：某业主亲戚家住四环边上，100平米的房子，物业费1.5元，一年物业费1800元，小区实施一应俱全，干净整洁程度，一个烟头都少见。我的房子63平米六环边上，物业费2.29元，一年物业费1731元，小区设施缺这少那，且故意添加路障，妨碍出行。小区环境可以用脏乱差概括。强烈命令此物业在整改小区环境和增加必要设施的前提下，降低超高物业费。
③ 对业主报修的反馈。物业可以在几天内完成业主的报修，坏的东西不同，修理的时间也会不同，管理本来就是分类的。需要具体到每类，比如灯坏了，当天就应该修好，灯泡应该是按照库存储备的备用件。小件的好修理。大件的会难办一些，比如门禁坏了，可能是电路原因，也可能是机械件的原因，修理时间不一定，如果三天内不能修理好，请向报修业主反馈可以修好的时间。目前有业主报修门窗、电梯坏了，物业说要报厂家修，但并没有给出明确的维修沟通后结果。
④ 楼道的打扫频率。目前楼道一直没人打扫，10天前给换楼道灯，扔地上东西一直在。物业应加强小区院内和楼道内卫生管理，勤扫勤拖。院内随处可见狗屎，大小垃圾堆等，请物业及时清理。
⑤ 小区保安是否有巡逻机制，按照多长时间一次。
⑥ 老有人在电梯里吸烟，电梯应该有醒目的禁烟提示。
⑦ 房子不隔音，物业可以发短信或贴告示提醒业主注意，晚上十点以后，早上六点之前注意点别有大的动静。
⑧ 电梯里面的木板什么时候撤掉。不撤掉影响美观，也影响打扫卫生。请物业按照单元统计装修和入住情况，对于装修完成的单元拆除电梯里的防护板，那个板材味道很大。每次向物业反映此事时，都拿小区还有人装修或者还有未入住作为借口，不拆除电梯护板。
⑨ 电梯到站的提示音请调小一些。
⑩ 自行车库的使用。开放自行车库，以更加人性化和方便居民使用为目标，引导大家停放到地库。
⑪ 小区小西门的路灯晚上应该点亮。
⑫ 建议建一个可以开放的晾衣服被子的平台，可以开楼顶的或者在平地找可以晾晒的地方，现在晾晒的人都在路边的小树上或者是楼梯杆处，要不草坪铺了过几天就踩踏看不到生机了，还的影响所谓的小区整洁环境。
⑬ 小区老人较多，建议多建一些健身的器械、小滑梯和桌凳。小区外树林中有一处空地,能不能利用起来,放健身器材和儿童游乐,那里冬天有阳光夏天有荫凉,小区花园不易放,楼间垄音,声音会加倍的大,日久会产生矛盾,希望物业,居委会考虑。
⑭ 建议一区二区的各个门，比如东西南北门，都应设置门禁系统，咱们的门襟扣可以刷开刷毕，以方便出行，要不当初设计那些门干什么用的？建议2区西南角开个小门，可以进出小三轮车、轮椅大小就可以，方便小区里的老人去老年医院看病
⑮ 单元楼道地面需要修理一下，爆皮现象严重，不像新小区，倒像使用了好几年的，破烂不堪的。尤其是一楼地面破损严重。
⑯ 顶层电梯噪音很大，影响业主休息，报修多次，无改善，物业与开发商应做隔音梁噪工作，如果是设计缺陷，应该找专业治理公司治理。
⑰ 一区小西门，尽快使用门禁系统，目前是安装了锁，物业提示早7点到8点开门，可是偶尔到点也不开门；大家上班会6点多就出发了，如果还使用锁的话，把开门时间提早到早6点。使用门禁，方便业主，有时候业主走到小西门，发现门锁了，如果绕到东门，要走好远，只好翻墙，被逼的呀。
⑱ 小区的周界系统是否管用，反正见过很多次有人翻栏杆的，但是那个周界系统也没什么反应。
⑲ 小区大门只拦车不拦人，不管是不是业主都畅行无阻，怎么保证小区的安全。应该在小区大门处安装门禁。
⑳ 临时停车费计费标准是什么？最好能公示，让大家都知道。（原来停车过夜5元/天，现在7元/天。是涨价了？）
21 门口收车费的安保员，收费动作不利落。每次要跑回屋里找钱，再跑出来给停车票和找零。保安员应提前备好零钱和票据，看见车出来，就要提前做好准备，收钱放行动作要快，避免出口滞留过多车辆。
对居委会的期望居委会是政府的基层组织，希望在小区配套健身活动设施上寻其资金来源渠道，尽快组织各方落实健身设施的配套。
以上问题已经打印，并在三方会议的时候交给物业，物业当场并没有给出答复，说以后给答复，时间未定，希望不要不了了之。
作者: 皓月 时间: 2015-1-20 20:08
1.楼道一直没人打扫，10天前给换楼道灯，扔地上东西一直在，这个情况物业应该管管。
2.老有人在电梯里吸烟，电梯应该有醒目的禁烟提示。
3.小区中间的路上一直停很多车，影响业主出行。物业得想办法解决。
4.房子不隔音，物业是不是应该发短信提醒业主注意，晚上十点以后，早上六点之前注意点，别有大的动静。
5.电梯很小，广告牌倒是挺多。这个是占业主的公摊面积收广告费吧。
作者: 月亮 时间: 2015-1-20 20:21
皓月 发表于 2015-1-20 20:08 
1.楼道一直没人打扫，10天前给换楼道灯，扔地上东西一直在，这个情况物业应该管管。
2.老有人在电梯里吸烟 ...
收到，我将问题都整理到第一楼
作者: rsrmjin 时间: 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是否有巡逻机制，按照多长时间一次。
3、电梯和楼道，能不能铺设瓷砖，如果能走什么手续，如果不能铺瓷砖，物业能不能从广告收入中将电梯门口铺上地板革之类的薄的铺设物，不然总是灰尘漫天飞。
4、电梯里面的木板什么时候撤掉。不撤掉影响美观，也影响打扫卫生。
作者: sanpi1980 时间: 2015-1-20 23:30
反映一下，他们工作的满意度很低，要想收物业费，要提高服务品质，不然收取业主的物业费是很困难的。
作者: wawawa2 时间: 2015-1-21 00:45
1、小区的各楼后、单元门、小区围墙处都应该安装监控摄像头，或是加强巡逻，才能保障安全，现在物业做的还差很多；
2、卫生不达标，应该多布置垃圾桶和增加打扫次数
3、自行车的停放问题，不应该天天嚷着不许乱停乱放，而应该考虑尽快开放自行车库，以更加人性化和方便居民使用为目标，引导大家停放到地库；
4、二区大门出入口几乎没有自行车道和人行道，机动车道又极其窄，每次步行出入二区都是提心吊胆，应该合理规划出入口，而不是只顾着拦车收费，忘记服务业主；
5、一区二区之间的路桩尽快拆除，那桩子纯粹是给业主添堵，这种做法不是为业主服务，而是故意给业主找麻烦，是卑劣的行径；
6、小区应该有多个出口，这么大的小区只有一个出入口（车辆可通行），出行太不方便了，不能为了省钱，不顾业主利益；
7、强烈建议物业工作人员提高自身素质、加强培训，物业服务人员说话时像吃了枪子似的。
还有很多意见，先提这几个，要是都能解决，替我谢谢物业。
作者: 阳光语录 时间: 2015-1-21 08:50
1.透明理清小区内物权产权，并公示，以便业主依据物权监督物业公司服务范围、服务内容与服务质量。避免别有用心者混淆、滥用、投机物权收益，保障业主物权权益。
2.彻底讲清楚小区地下停车场、地上停车场、中间道路土地使用权权属，并提供依据。
3.对凯盛路在机动车道设置的隔离桩，公开说明设置的理由、指导思想、划线设桩技术行政依据以及设桩后产生的实际效果。
广大业主认为:该路现阶段设置隔离桩，与法无据，与理无情，现实严重妨碍道路交通，不符合改善道路划线设桩是保证交通安全和提高通行能力的 基本原则， 反而起到增加道路安全隐患，妨碍交通的效果。
因此，我们要求即可刻拆除隔离桩，在隔离桩没有拆除前，由此引发的各类安全责任事故，由设桩单位我。完全承担相应的法律责任。
4.目前业委会前期筹建已经启动，望物业公司依据法规以实际行动切实支持该项工作，近期提供30平方米左右房间一间，配备几张桌椅，供启动业委会筹建前期工作的志愿者工作。
5.物业公司有责任、义务讲将物业费的定价 基础 计算依据和主管部門 报批材料公示与业主，供业主监督核查。
6.物业公司对2014年涉及用益物权的收入，应全部予以公示，并说明款项的使用状况，对2015用益物权收益提出计划及使用规则。
7.居委会是政府的基层组织，希望在小区配套健身活动设施上寻其资金来源渠道，尽快组织各方落实健身设施的配套。
8. 希望与会人员能将上述问题如实写入会议纪要。
作者: xjf2013 时间: 2015-1-21 09:00
我觉得从以下几点反应情况：
1、按照物业费收取的标准，业主入住近一年，物业公司是否按照收取的费用为业主服务到位；
2、小区院外道路设置路障是否符合物业管理范围，如果发生交通事故是不是负有责任；
3、小区的安全保障工作是否到位；物业客服服务态度是否到位；小区整体的休闲场所是否到位；
大家集思广益，怎么说我们这个地方离市中心几十公里，按物业收费标准算是中等以上的小区了，现在达到当时评估的要求了吗？
作者: yumo3569 时间: 2015-1-21 09:11
今天这会儿闲的无事，跟大家斗个乐！
假如我是物业，我会说：
各位亲爱的业主代表（注意：我肯定会说你们是代表，不管你们是否能够代表广大业主），你们反应的情况，真是字字珠玑，让我们这些以服务为业的人，赶到汗颜。但是，从你们罗列的各项不满或意见来说，每一项都需要钱啊！招聘有素质的人需要钱，铺瓷砖需要钱，发短信需要钱，拆除地桩需要钱，装摄像头需要钱；打扫卫生需要钱；大修小修需要钱。
我们为了大家能够过上比你们期待的幸福生活而不断努力着，所以，（狠狠狠狠恨，着重语气的咳嗽），希望广大业主赶紧把物业费交了。
今天的见面会是个团结的大会，胜利的大会，感谢政府工作人员（具体主任啊，科员啊）在百忙之中抽出宝贵的时间来旁听！同时也感谢各位业主代表能一起共商大计！
我宣布：会议到此结束，交物业费时再见！
作者: zhangxingya001 时间: 2015-1-21 09:23
提一个：小区小西门的路灯晚上能不能也点亮啊，厚此薄彼的是什么意思。
作者: 画谱 时间: 2015-1-21 09:32
1.建议建一个可以开放的晾衣服被子的平台，可以开楼顶的或者在平地找可以晾晒的地方，现在晾晒的人都在路边的小树上或者是楼梯杆处，要不草坪铺了过几天就踩踏看不到生机了，还的影响所谓 的小区整洁环境。
2.小区老人较多，建议多建一些健身的器械和桌凳
3.小区里乱占车道的现象整治下，有时车停在门口，进单元楼梯都困难
作者: 雨霾风障 时间: 2015-1-21 09:58
本帖最后由 雨霾风障 于 2015-1-21 10:21 编辑
1、希望小区内的路面上能够画上行车方向指示箭头，能够指引和疏导小区内车辆行驶，避免在狭窄的小区路面会车的麻烦
2、希望能够在小区内转弯处安装一个大的凸面镜，用于行车的业主提前观察前方左右方向是否有车辆行驶过来，避免一些盲区导致的危险，对小区内行人也能提前看到左右方向的行车，用以提前提醒作用。
3、邻近二区入口处的小路，挨着旁边公租房工地的民工休息处的简易房。民工经常往二区入口处的路面泼脏水、还时而带有一些垃圾。冬天那块的路面就结成冰，对行人、车辆都是出行的隐患。且路边还停着业主的车，抛物和脏水也容易污染到路边的私家车。毕竟是咱们自己的小区，还请物业帮忙协调下对方工地，不要再让工人随便往咱小区泼脏水。
作者: 听雨 时间: 2015-1-21 10:03
1、挨着幼儿园这边的出入口没有路灯，晚上回去一片漆黑；
2、小区里尽快安装座椅；
3、二区车出入口这块应该有行人、自行车道；
4、门禁系统应该有效，现在很多楼的形同虚设；
5、像这次会议的这类会议应该周末开，并提前短信给业主。
6、考虑设一些固定晾晒被子的地方。
作者: 冰堡 时间: 2015-1-21 10:06
顶层电梯噪音很大，影响业主休息，报修多次，无改善，物业与开发商应做隔音梁噪工作，如果是设计缺陷，应该找专业治理公司治理。
作者: 听雨 时间: 2015-1-21 10:21
加一条，不过邻居好像也提了：就是电梯的叮咚提示声调小点，以前也给物业反映过。
作者: danshen2013 时间: 2015-1-21 10:48
建议一区二区的各个门，比如东西南北门，都应设置门禁系统，咱们的门襟扣可以刷开刷毕，以方便出行，要不当初设计那些门干什么用的？
作者: 奕卓 时间: 2015-1-21 11:11
得录像吧，省的物业说完话，擦屁股就忘了..
作者: victorzbk 时间: 2015-1-21 11:21
建议在小区花园或者别的大点的地方弄个小孩子玩的地方，有个小滑梯什么的都行啊！可以跟健身器材放一起。
作者: 小丽 时间: 2015-1-21 11:25
就一条：单元楼道地面需要修理一下，爆皮现象严重，不像新小区，倒像使用了好几年的，破烂不堪的。
作者: 缘来无恙 时间: 2015-1-21 11:26
本来想跟帖提问题，发现大家提的问题太全面了，希望沟通会顺利。希望物业，居委会，参会的业主坦诚不公的交流沟通。
作者: sanpi1980 时间: 2015-1-21 11:38
1、建议会议要录像或录音。
2、建议开完会后出一个会议纪要（三方代表签字，公示出来）。
3、针对业主提出的问题，要求物业有相应的解释或解决方案，同时给出解决问题的时间表。别咱们业主提了好多问题，物业左耳朵听，右耳朵冒，什么也不解释或什么也不说。
作者: liuzhen210 时间: 2015-1-21 13:09
1、一区小西门，尽快使用门禁系统，目前是安装了锁，物业提示早7点到8点开门，可是到点也不开门；大家上班会6点多就出发了，如果还使用锁的话，把开门时间提早到早6点。2、门口的拦车栏杆设计不合理，拦车栏杆把机动车道全部封死了，目前自行车、电动车都骑到人行道了，很不安全。
作者: www108 时间: 2015-1-21 13:09
不知道小区的周界系统是否管用，反正见过很多次有人翻栏杆的，但是那个周界系统也没什么反应。
作者: 雨辰16 时间: 2015-1-21 13:17
1，会议要网上直播，
2、所有问题需要公开、公示，
3、物业对业主提出的问题要一一解答，提出解决方案，时间表。
4、找些记者，公证处的人同时在场，
5、媒体公开，
作者: wawawa2 时间: 2015-1-21 13:28
小区大门只拦车不拦人，不管是不是业主都畅行无阻，怎么保证小区的安全。应该在小区大门处安装门禁
作者: 812566 时间: 2015-1-21 13:37
三方沟通会，不管任何人如何运作会议，只希望参会业主能抓大放小，把鸡毛蒜皮的具体问题放到一边，在暂短的会议时间内，紧紧抓住各种表象问题的实质，把大家关心最基本的最基本的核心问题一条不拉的写入会议纪要。
千万不要被 引导到表象问题掩盖实质问题。
作者: xiayaoyu 时间: 2015-1-21 14:08
小区外树林中有一处空地,能不能利用起来,放健身器材和儿童游乐,那里冬天有阳光夏天有荫凉,小区花园不易放,楼间垄音,声音会加倍的大,日久会产生矛盾,希望物业,居委会考虑.
作者: 追求民主 时间: 2015-1-21 14:14
请物业按照单元统计装修和入住情况，对于装修完成的单元拆除电梯里的防护板，那个板材味道很大。每次向物业反映此事时，都拿小区还有人装修或者还有未入住作为借口，不拆除电梯护板。
作者: 雨辰16 时间: 2015-1-21 14:17
1，会议要网上直播，
2、所有问题需要公开、公示，
3、物业对业主提出的问题要一一解答，提出解决方案，时间表。
4、找些记者，公证处的人同时在场，
5、媒体公开，
作者: 葡萄丽子 时间: 2015-1-21 14:54
一区小西门，尽快使用门禁系统，目前是安装了锁，开放的时候，上班族根本用不上，还得翻墙头，太麻烦
作者: hoyt963 时间: 2015-1-21 15:15
以下是我发现的问题，希望能帮忙反应，谢谢!
1、临时停车费计费标准是什么？最好能公示，让大家都知道。（原来停车过夜5元/天，现在7元/天。是涨价了？）
2、门口收车费的安保员，收费动作不利落。每次要跑回屋里找钱，再跑出来给停车票和找零。保安员应提前备好零钱和票据，看见车出来，就要提前做好准备，收钱放行动作要快，避免出口滞留过多车辆。
3、随着入住率的提高，小区车辆逐渐多了起来，乱停车现象尤为严重。建议物业应规范地面停车位，保证小区内消防通道的畅通。特别是车辆进入小区后，左转弯的那条路上，成为小区里最难通行的一条道路。此道路右侧全停满了车，左侧的路也不是很宽，有时路两侧还有行人、三轮车，勉强刚够一辆车通行。碰巧迎面开来一辆车，估计又要狂按喇叭。这种行为非常不礼貌，也非常令人厌恶，严重影响周围居民休息！在此，建议物业重新优化小区车辆出入路线，路线设计应更加合理，更加科学。不然怎么体现出物业的价值呢？
4、物业应加强小区院内和楼道内卫生管理，勤扫勤拖。院内随处可见狗屎，大小垃圾堆等，请物业及时清理。
作者: 温洋 时间: 2015-1-21 15:31
我姐姐家住四环边上，100平米的房子，物业费1.5元，一年物业费1800元，小区实施一应俱全，干净整洁程度，一个烟头都少见。我的房子63平米六环边上，物业费2.29元，一年物业费1731元，小区设施缺这少那，且故意添加路障，妨碍出行。小区环境可以用脏乱差概括。强烈命令此物业在整改小区环境和增加必要设施的前提下，降低超高物业费。不达标的情况下，一条路走人。一条路我们拒交物业费。
作者: 温洋 时间: 2015-1-21 15:39
越来越体会到，这家物业，眼里就是钱，没有服务。从我们办理装修入住时开始到现在，不是问题越来越少，而是问题越来越多，让我们居住的环境不是越来越舒心，而是越来越添堵。拍拍你们的良心，对得起我们交给你们的超高物业费吗？
作者: gaoyb 时间: 2015-1-21 16:07
1、小区楼道一层地面破损了，请物业及时修理。
作者: gaoyb 时间: 2015-1-21 16:14
2、门禁目前基本上不能发挥作用哈
3、门窗坏了，物业说要报厂家修，但并没有给出明确的维修沟通后结果
4、小区入口过于狭窄，请将塑料挡车标示杆移除
5、马路牙子规划不合理，经常有车主轮毂与其发生碰撞摩擦，请物业能针对不合理马路牙子进行调整
作者: 星岚 时间: 2015-1-21 16:35
房间不隔音，在房间里听到电梯定靠的提示音非常清晰。
建议取消电梯提示音
作者: 皓月 时间: 2015-1-21 18:49
物业的服务确实是对不起那么高的物业费
上庄比我们入住还晚，他们超市开了很多家了，银行，蛋糕房等等配套都有了，而且人家物业一直没收停车费。
追加一个问题，一区西门外的垃圾堆和废品收购站又是怎么回事？
作者: hunao567 时间: 2015-1-21 21:33
电梯坏了几天都修不好，影响业主的出入。
作者: hunao567 时间: 2015-1-21 21:44
小区应该有活动室，固定的乒乓球案子，台球案子，羽毛球场地满足业主健身的需求。
作者: 欣赏美丽风景 时间: 2015-1-21 23:14
地面停车为何收费？1区2区中间的道路为何打桩？小区内为何没有座椅，照明灯具？小区辅助设施在哪里？
这几个问题得先搞清楚
再者，沟通会要公开透明，要有文字，声音，影像，视频记录，以免被他人利用
作者: 欣赏美丽风景 时间: 2015-1-21 23:21
我的要求很小，让我感觉自己是业主，物业你不想好好干，你可以滚蛋，干好了给钱多我也痛快
作者: 田野 时间: 2015-1-22 09:52
1 现在大部分装修已经结束了.请帮问下电梯的木板门什么时候撤掉.
2.楼道很脏,尤其一层,白色墙面剥落,地面的便溺的痕迹也很明显.物业是否有计划将楼道重新粉刷下?各楼道的地面很有必要重新处理下,如固化处理.
2 一楼入口处空间很大,可否重新装饰下,美化下.
作者: ywtsg 时间: 2015-1-22 10:36
建议消防通道一定要保证，一区和二区间的路太窄了
作者: 阿斯顿马丁 时间: 2015-1-22 10:44
不是一个三方的会吗？怎么成了物业沟通会了？
作者: yxiaofeng 时间: 2015-1-22 11:02
电梯的声音最好能调低一点[/b]
作者: yxiaofeng 时间: 2015-1-22 11:07
物业费太高，要求调低物业费
作者: zhuxu1000 时间: 2015-1-22 12:25
建议2区西南角开个小门，可以进出小三轮车、轮椅大小就可以，方便小区里的老人去老年医院看病。
虽然我们都年轻，但小区里父母一辈的人也不少，“老吾老，以及人之老”，大家伙的力量大，帮忙向物业呼吁一下吧！
作者: lemonfox 时间: 2015-1-22 14:22
zhuxu1000 发表于 2015-1-22 12:25
建议2区西南角开个小门，可以进出小三轮车、轮椅大小就可以，方便小区里的老人去老年医院看病。
虽然我们都 ...
我也支持在西南角开小门，门禁卡的那种，方便二区16-19号楼的居民出入小区，不然去温阳路绕了好大一圈。
另外，小区的商业配套太慢了吧，到目前为止，连个像样的小超市都没有……更别提日常其他需求了
作者: 痞子 时间: 2015-1-22 15:22
希望在部分楼前修便道
作者: 唯心逍遥 时间: 2015-1-22 19:53
小区和各楼的门禁系统尽快真正启用
开放更多的小区门让行人通行，使用门禁管理
监控和小区围栏上的报警基本上应该全覆盖
按时巡逻，别光是一个老保安骑着自行车隔几个小时转一圈（入住也3个月了，除了门口收费的保安，就在小区里见过一次巡逻的）
无论是小区里还是楼道里的卫生情况都很差
2区23楼前面的小楼应该是配套活动中心吧，尽快启用
座椅、交通标识、广角镜、自行车库
把路中间桩子撤了
觉得自己有理你就管，别除了收钱以外啥都靠挑动业主内斗来解决
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:55
rsrmjin 发表于 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是 ...
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:55
rsrmjin 发表于 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是 ...
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:55
rsrmjin 发表于 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是 ...
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:55
rsrmjin 发表于 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是 ...
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:55
rsrmjin 发表于 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是 ...
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:55
rsrmjin 发表于 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是 ...
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:55
rsrmjin 发表于 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是 ...
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:55
rsrmjin 发表于 2015-1-20 22:39
1、1，2区中间的庄子，太碍事，现在大家都不怎么停了。是不是可以去掉了啊。经常会车困难。
2、小区保安是 ...
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 21:56
sanpi1980 发表于 2015-1-20 23:30
反映一下，他们工作的满意度很低，要想收物业费，要提高服务品质，不然收取业主的物业费是很困难的。
谢谢，收到，会整理到1楼！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:01
wawawa2 发表于 2015-1-21 00:45
1、小区的各楼后、单元门、小区围墙处都应该安装监控摄像头，或是加强巡逻，才能保障安全，现在物业做的还差 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:01
阳光语录 发表于 2015-1-21 08:50
1.透明理清小区内物权产权，并公示，以便业主依据物权监督物业公司服务范围、服务内容与服务质量。避免别有 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里 亲的问题非常好！
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:01
xjf2013 发表于 2015-1-21 09:00
我觉得从以下几点反应情况：
1、按照物业费收取的标准，业主入住近一年，物业公司是否按照收取的费用为业主 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:05
zhangxingya001 发表于 2015-1-21 09:23
提一个：小区小西门的路灯晚上能不能也点亮啊，厚此薄彼的是什么意思。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:05
zhangxingya001 发表于 2015-1-21 09:23
提一个：小区小西门的路灯晚上能不能也点亮啊，厚此薄彼的是什么意思。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:19
画谱 发表于 2015-1-21 09:32
1.建议建一个可以开放的晾衣服被子的平台，可以开楼顶的或者在平地找可以晾晒的地方，现在晾晒的人都在路边 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:19
雨霾风障 发表于 2015-1-21 09:58
1、希望小区内的路面上能够画上行车方向指示箭头，能够指引和疏导小区内车辆行驶，避免在狭窄的小区路面会车 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:20
听雨 发表于 2015-1-21 10:03
1、挨着幼儿园这边的出入口没有路灯，晚上回去一片漆黑；
2、小区里尽快安装座椅；
3、二区车出入口这块应 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:20
冰堡 发表于 2015-1-21 10:06
顶层电梯噪音很大，影响业主休息，报修多次，无改善，物业与开发商应做隔音梁噪工作，如果是设计缺陷，应该 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:20
听雨 发表于 2015-1-21 10:21
加一条，不过邻居好像也提了：就是电梯的叮咚提示声调小点，以前也给物业反映过。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:20
danshen2013 发表于 2015-1-21 10:48
建议一区二区的各个门，比如东西南北门，都应设置门禁系统，咱们的门襟扣可以刷开刷毕，以方便出行，要不当 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:20
victorzbk 发表于 2015-1-21 11:21
建议在小区花园或者别的大点的地方弄个小孩子玩的地方，有个小滑梯什么的都行啊！可以跟健身器材放一起。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:20
小丽 发表于 2015-1-21 11:25
就一条：单元楼道地面需要修理一下，爆皮现象严重，不像新小区，倒像使用了好几年的，破烂不堪的。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:32
liuzhen210 发表于 2015-1-21 13:09
1、一区小西门，尽快使用门禁系统，目前是安装了锁，物业提示早7点到8点开门，可是到点也不开门；大家上班会 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:33
www108 发表于 2015-1-21 13:09
不知道小区的周界系统是否管用，反正见过很多次有人翻栏杆的，但是那个周界系统也没什么反应。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:33
www108 发表于 2015-1-21 13:09
不知道小区的周界系统是否管用，反正见过很多次有人翻栏杆的，但是那个周界系统也没什么反应。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:33
wawawa2 发表于 2015-1-21 13:28
小区大门只拦车不拦人，不管是不是业主都畅行无阻，怎么保证小区的安全。应该在小区大门处安装门禁
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:34
xiayaoyu 发表于 2015-1-21 14:08
小区外树林中有一处空地,能不能利用起来,放健身器材和儿童游乐,那里冬天有阳光夏天有荫凉,小区花园不易放,楼 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:34
追求民主 发表于 2015-1-21 14:14
请物业按照单元统计装修和入住情况，对于装修完成的单元拆除电梯里的防护板，那个板材味道很大。每次向物业 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:36
葡萄丽子 发表于 2015-1-21 14:54
一区小西门，尽快使用门禁系统，目前是安装了锁，开放的时候，上班族根本用不上，还得翻墙头，太麻烦
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:46
gaoyb 发表于 2015-1-21 16:14
2、门禁目前基本上不能发挥作用哈
3、门窗坏了，物业说要报厂家修，但并没有给出明确的维修沟通后结果
4、 ...
亲，2、3点明白，4点是说一区、二区车辆出入口的塑料挡车杆吗？5是哪里的马路牙子？
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:48
hoyt963 发表于 2015-1-21 15:15
以下是我发现的问题，希望能帮忙反应，谢谢!
1、临时停车费计费标准是什么？最好能公示，让大家都知道。（ ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:48
温洋 发表于 2015-1-21 15:31
我姐姐家住四环边上，100平米的房子，物业费1.5元，一年物业费1800元，小区实施一应俱全，干净整洁程度，一 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:48
gaoyb 发表于 2015-1-21 16:07
1、小区楼道一层地面破损了，请物业及时修理。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:49
gaoyb 发表于 2015-1-21 16:07
1、小区楼道一层地面破损了，请物业及时修理。
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:50
gaoyb 发表于 2015-1-21 16:14
2、门禁目前基本上不能发挥作用哈
3、门窗坏了，物业说要报厂家修，但并没有给出明确的维修沟通后结果
4、 ...
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: 月亮 时间: 2015-1-22 22:52
星岚 发表于 2015-1-21 16:35
房间不隔音，在房间里听到电梯定靠的提示音非常清晰。
建议取消电梯提示音
谢谢，收到，会整理到问题清单里
作者: ming 时间: 2015-1-23 08:39
本帖最后由 ming 于 2015-1-23 08:47 编辑
1刚刚入驻的小区，就有人在楼梯间 和楼道里乱堆杂物，需要物业协调。
2电梯提示音过大，调小或者取消i
3大狗横行，小狗乱跑，请物业协调。
4物业正视自己的地位，可以和业主实现真正地对话，不要用多数人不等于全部人的理由冷嘲热讽，毕竟法律已规定业委会和业主大会的权利，就是一定比例的业主可以做出决定。对于业主来说，选物业不看是哪家公司，看是得就是服务，服务，还是服务。
作者: 雨辰16 时间: 2015-1-23 10:46
1、只有问题公开，媒体参与，即时公开，这才对物业有约束力，只有这样，才不会流于形式，成为物业的流程工具。
2、问题清单，需要业些主集体签名，保存下来，走到哪里，都具说理的证据。
3、现场一定要记者在场，问题解决比什么都管用。
作者: flybest 时间: 2015-1-23 11:15
安全最重要，建议增加摄像头，拆掉凯盛街上的桩子
作者: 好心人 时间: 2015-1-23 11:15
咱们这是限价房物业费赶超普通商品房的物业费了。现已入住一年了，公示物业费使用明细。
作者: 雨辰16 时间: 2015-3-12 10:54
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