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标题: 【温馨凯盛、有你有我】关于成立凯盛家园业主委员会的倡议书 [打印本页]
作者: rsrmjin 时间: 2014-12-22 16:46
标题: 【温馨凯盛、有你有我】关于成立凯盛家园业主委员会的倡议书
本帖最后由 rsrmjin 于 2015-1-13 21:56 编辑
☆☆☆☆ 祥和凯盛，有你有我！☆☆☆☆
关于成立温泉凯盛家园小区业主委员会
倡 议 书
致：温泉凯盛家园的业主：
凯盛家园业主已入住一年有余，根据国家和北京市关于成立业主委员会的法律和文件规定，本小区交付的专有部分建筑面积已达到建筑总面积的50%以上，具备成立业主委员会的条件。
凯盛家园小区是我们生活的场所，安居的家园。孩子在这里长大，长辈在这里养老，放学下班后的每个人在这里休憩、居住，我们都需要一个安全、整洁、宁静、和谐的环境。为了这个共同的目的，小区入住以来涌现出众多热心邻居，为小区事务积极奔走，与当事各方协调斡旋，在争取凯盛子弟的教育资源、改善噪音污染和卫生条件、公用设施维护等方面取得了不少的成效或进展。在协调过程中，政府相关部门、企业多次提出小区应该先成立业委会，才能更高效有序的反映和解决问题。
众所周知，在现行的小区管理体制下，个体的力量是有限的，凯盛家园的业主们需要一个组织，一个公共团体来维护业主共同的合法权益，更好地建设我们的家园。
物权法规定,业主大会是每一位业主行使业主权利的机构，业主委员会由业主或者业主大会选举产生。业委会起到监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的作用，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，使广大业主能够享受到物有所值的服务。
因此，业主委员会在维护小区业主利益、指导和协调物业管理工作、宣传贯彻国家有关物业管理法律法规和政策方面起着重要作用。业主大会和业主委员会成立后，将以合法的身份，代表全体业主去争取法律赋予我们的权利，切实提升小区的管理水平，维护和完善小区的生活环境和设施，构建和谐社区，共同建设美好家园。
经过细致的前期准备，温泉凯盛家园正式筹备成立温泉凯盛家园业主委员会筹备委员会。现经部分热心业主组织，凯盛家园拥有了一批热心的邻居表示支持小区业委会的成立。按照北京市有关小区业主委员会成立要求，我们将首先成立临时筹备小组，发起召开业主大会倡议，联系本小区十分之一以上业主签名，并联络镇政府相关主管部门和小区居委会指导并协助成立业委会筹备委员会。
亲爱的各位邻居，我们都是这个小区的主人，这里是我们共同的家园！为了我们小区更加美好的明天，业主委员会需要你我的共同努力，我们期待并感谢您的参与和支持！
温泉凯盛家园业委会筹备委员会临时筹备小组
二零一四年十二月二十二日
联络QQ群：温泉凯盛业主群 60815425；山后业主互助会 333260007；凯盛小球运动联盟 379118942
我们在此恳请各位业主尽快加入我们的Q群和论坛，并能支持我们的筹备工作。谢谢！
作者: 冰堡 时间: 2014-12-22 16:54
必须顶！尽快成立业委会，以实际行动维护广大业主的合法权利。
作者: 缘来无恙 时间: 2014-12-22 16:57
关注，持续关注，请尽快发布签名日期
作者: yfliu_666666 时间: 2014-12-22 17:23
顶起
作者: yesterdayqg 时间: 2014-12-22 17:29
必须支持！！！
作者: yutian1972 时间: 2014-12-22 17:30
同意，让小区有一个健康环保的环境
作者: 雨辰 时间: 2014-12-22 17:35
支持，要团结一致，一路上要多学习网上的成功经验，才能功到自然成。
作者: stryker 时间: 2014-12-22 17:37
支持业委会成立，合理利用合法渠道沟通，促进小区和谐~
作者: wangyqid 时间: 2014-12-22 17:43
支持，终于有行动了
作者: crybabywhy 时间: 2014-12-22 17:53
支持！为我们自己的家园更美好！
作者: ming 时间: 2014-12-22 17:56
强烈支持！
作者: 健平子 时间: 2014-12-22 18:02
需要我们做什么
作者: 哈哈 时间: 2014-12-22 18:57
支持，支持！赶快行动吧，期待
作者: 乐乐奶奶 时间: 2014-12-22 19:20
crybabywhy 发表于 2014-12-22 17:53 
支持！为我们自己的家园更美好！
咱们馨瑞嘉园啥时候成立呀？
作者: tudou 时间: 2014-12-22 19:23
全力支持！
作者: 缘来无恙 时间: 2014-12-22 20:12
健平子 发表于 2014-12-22 18:02
需要我们做什么
签字，支持足以
作者: 804 时间: 2014-12-22 20:44
本帖最后由 804 于 2014-12-22 20:49 编辑
先把小区的设施，环境改造好，该退的退，该给的给再说。
作者: Soulsea 时间: 2014-12-23 00:33
特意上来支持，楼主对规则了解很透，需要居委会和镇政府支持
作者: 山后zg 时间: 2014-12-23 08:14
坚决响应。
作者: rsrmjin 时间: 2014-12-23 08:24
Soulsea 发表于 2014-12-23 00:33
特意上来支持，楼主对规则了解很透，需要居委会和镇政府支持
也不是我了解透彻，是好多热心的邻居群策群力的完成倡议书。
作者: rsrmjin 时间: 2014-12-23 08:26
我了解到的步骤是先筹备成立筹委会（5%以上的业主签名）----〉政府批准成立筹委会-----〉召开业主大会（50%以上业主参加）----〉投票审核《业主规约》等文件----〉投票选举业委会成员-----〉筹委会解散。
流程有不正确的请各位邻居指出来，大家一起努力把凯盛家园建设好。
作者: wchlai 时间: 2014-12-23 08:47
作者: gd012100 时间: 2014-12-23 09:01
严重特别极其的支持！
作者: 804 时间: 2014-12-23 09:02
804 发表于 2014-12-22 20:44
先把小区的设施，环境改造好，该退的退，该给的给再说。
我是支持成立业委会的。可是为什么以后再谈，这些都应该早就解决。1.老人出来遛弯连坐地方都没有。2.暖气退费的事拖了很久。3.垃圾桶放在草地里破坏环境等等......。以上几点都应该是物业早就该解决的。还有我们业主养的他（她）们的狗爹狗妈随地大姐，这可是咱们业主个人造成的。如有哪里说的不对请谅解。
作者: 海贝 时间: 2014-12-23 09:02
严重支持
作者: 囧单车小丢侠 时间: 2014-12-23 09:53
支持！！！
作者: www108 时间: 2014-12-23 10:00
严重支持！！
作者: jonathan200899 时间: 2014-12-23 10:15
随时支持
作者: 澍树 时间: 2014-12-23 10:15
支持，哪天签名
作者: wenquanfengjing 时间: 2014-12-23 11:09
支持成立，维护业主权益
作者: filial 时间: 2014-12-23 11:37
支持，又有业主会才能为咱们挣权益
作者: rsrmjin 时间: 2014-12-23 11:38
澍树 发表于 2014-12-23 10:15
支持，哪天签名
随时关注本论坛和公布的三个群，时间具体地点以及以后的工作进展都会在这里和三个群里公布。
作者: tongzhouwangshi 时间: 2014-12-23 12:16
支持。。。。。。。。。
作者: 龙士达 时间: 2014-12-23 12:27
顶起，尽快公布签定时间！
作者: foreverumxiao 时间: 2014-12-23 12:28
支持成立业委会，怎么着也是业主自己的组织，总比物业强百倍
作者: chefy 时间: 2014-12-23 12:35
支持，必须支持。
作者: citynuman 时间: 2014-12-23 13:12
作者: 素菜馆 时间: 2014-12-23 13:14
支持
作者: 听雨 时间: 2014-12-23 13:15
支持采用合法的手段，建立能够通畅对话的平台，营造和谐家园。感谢为此脚踏实地、默默付出的邻居们！
作者: 阿牛 时间: 2014-12-23 14:32
一定支持
作者: 乐乐奶奶 时间: 2014-12-23 20:09
乐乐奶奶 发表于 2014-12-22 19:20
咱们馨瑞嘉园啥时候成立呀？
咱们这儿还没有入住一半人吗？
作者: 五味 时间: 2014-12-23 21:20
支持
作者: 若水 时间: 2014-12-24 09:35
坚决支持！！
作者: 3075 时间: 2014-12-24 10:48
太好了
作者: 金土格格 时间: 2014-12-24 10:56
支持，发签名日期，最好能给咱改成自己烧暖气，我用多少，烧多少
作者: ♀红酒 时间: 2014-12-24 13:44
支持！为我们自己的家园更美好！
作者: duyitao 时间: 2014-12-24 13:50
温泉够热闹，上庄静悄悄
作者: rsrmjin 时间: 2014-12-24 20:37
duyitao 发表于 2014-12-24 13:50
温泉够热闹，上庄静悄悄
馨瑞的邻居们加油
作者: 缘来无恙 时间: 2014-12-25 09:14
再来支持，多多支持
作者: www108 时间: 2014-12-25 09:15
支持！为我们自己的家园更美好！
作者: 龙士达 时间: 2014-12-25 10:34
抓紧落实了！
作者: rsrmjin 时间: 2014-12-25 10:44
龙士达 发表于 2014-12-25 10:34
抓紧落实了！
需要所有业主的共同努力
作者: 步军 时间: 2014-12-25 12:36
支持，，，，，，坚决支持
作者: xiayaoyu 时间: 2014-12-25 14:48
duyitao 发表于 2014-12-24 13:50
温泉够热闹，上庄静悄悄
其实安居应该是悠闲雅静,上庄馨瑞,名字起的温馨,凯盛,听着有些战斗胜利,凯旋归来,所以热闹.
作者: KSJY 时间: 2014-12-25 15:46
全体业主监督物业只是一方面，更重要的是监督业委会的操作。
记住，是全体业主说了算，不是业委会那几个人说了算，哪怕他们再热心，再受累，原则问题是不能变的。
作者: rsrmjin 时间: 2014-12-25 16:04
xiayaoyu 发表于 2014-12-25 14:48
其实安居应该是悠闲雅静,上庄馨瑞,名字起的温馨,凯盛,听着有些战斗胜利,凯旋归来,所以热闹.
有意思，原来开发商们早就预料到现在的格局了，厉害。
作者: duyitao 时间: 2014-12-25 16:57
xiayaoyu 发表于 2014-12-25 14:48
其实安居应该是悠闲雅静,上庄馨瑞,名字起的温馨,凯盛,听着有些战斗胜利,凯旋归来,所以热闹.
全体业主再去改个温馨的名字。反正已经改过一次了。
作者: wawawa2 时间: 2014-12-26 07:40
持续关注中
作者: 山后 时间: 2014-12-26 08:14
xiayaoyu 发表于 2014-12-25 14:48
其实安居应该是悠闲雅静,上庄馨瑞,名字起的温馨,凯盛,听着有些战斗胜利,凯旋归来,所以热闹.
亮了
作者: xiayaoyu 时间: 2014-12-26 18:51
山后 发表于 2014-12-26 08:14
亮了
温馨和颐,看看舒服,
作者: 孟响 时间: 2014-12-26 21:18
支持，好样的！
作者: KSJY 时间: 2014-12-27 23:21
KSJY 发表于 2014-12-25 15:46
全体业主监督物业只是一方面，更重要的是监督业委会的操作。
记住，是全体业主说了算，不是业委会那几个人 ...
wawawa2您还没搞明白嘛，任何人都不能凌驾于全体业主之上，也代表不了全体业主，咱谁也不成。
“全体业主”这四个字别随便瞎说，“全体业主”也不是拿来堵谁嘴的工具，更不是扯起来让谁看的大旗。
它是你的boss，秉战战兢兢，如履薄冰之心态吧，这样你们才能走得长远，行事要当心，谨记。
作者: wawawa2 时间: 2014-12-28 08:26
KSJY 发表于 2014-12-27 23:21
wawawa2您还没搞明白嘛，任何人都不能凌驾于全体业主之上，也代表不了全体业主，咱谁也不成。
“全体业主 ...
哎，KSJY，我今天必须得和你说几句掏心窝子的话了。看看凯盛家园被XX公司祸祸的熊样子吧，我入住有半年了，向XX公司提了好多次意见和建议，没有一条回复或被采纳的。相反，每次向XX公司前台大姐反映情况时，她总是一副高高在上的嘴脸，那时那刻我切身感觉到我被凌驾了，所以我愈发觉得靠XX公司自觉是无法改变现状的。全体业主如果不想被凌驾，只有通过召开全体业主大会的形式，反过来想想，凯盛交房一年多了，XX公司履行过自己的义务来召集过业主大会吗？为什么不召开呢？是想继续凌驾吗？我作为一名普通业主，从来没收到过XX公司的召集业主大会通知（XX公司的一般都是通知业主交钱）。既然无法寄厚望于XX公司，那么成立一个业主自己的组织也是顺理成章的事情。
如果KSJY是善意的表达呢，那我作为一名普通业主谢谢你。但是你今天的表达有点儿像是无理取闹，你去看看回复记录，”全体业主“这四个字是从你嘴里蹦出来的，我只是接着话说了一句，你竟然把这荒谬结论按到我身上，真不知道是何居心。
新事物的成长总需要有过程的，业委会的工作也是这样，筹备->成立->监督，一步一步来，给点时间，逐步完善，用发展的眼光看问题。
现在凯盛的实际情况是XX公司一家独大，没有任何制约，可以说已经到了为所欲为的地步了。所以我们为什么不尝试组建一个自己的组织来发出声音呢？这样我们至少可以多一个选项。当然业委会后期确实存在监管问题，但是如果非要我在业委会和XX公司选一个，我肯定会选择信任业委会，因为XX公司是来赚钱的，而业委会的成员大部分都是业主，凯盛也是业委会成员生活的家园，他们有期待凯盛家园和谐居住的内在动力。遗憾的是，到目前为止，凯盛还没有业委会。
最后说一句，我特别期待和支持凯盛业委会成立。
作者: snym 时间: 2014-12-28 11:36
支持，加油！
作者: rsrmjin 时间: 2014-12-28 17:17
wawawa2 发表于 2014-12-28 08:26
哎，KSJY，我今天必须得和你说几句掏心窝子的话了。看看凯盛家园被XX公司祸祸的熊样子吧，我入住有 ...
说的真好！！
支持凯盛业委会的成立，顶一下。
作者: KSJY 时间: 2014-12-29 09:01
wawawa2 发表于 2014-12-28 08:26
哎，KSJY，我今天必须得和你说几句掏心窝子的话了。看看凯盛家园被XX公司祸祸的熊样子吧，我入住有 ...
您那儿看见我认为成立业主大会不是顺利成章的啊，
业委会您成立过几回，经历过几次啊？有经验有教训吗？提醒您两句不是为您好吗，你们就不能到别的运作好的小区的业委会取取经吗？少走弯路，避免麻烦不好么？
哈哈，我也特别期待业主大会能合法，合规的组建、成立，选出的业委会能真正维护小区各方的利益，不仅仅是业主，期待公心在上，秉公办事，无私奉献的热心人士们能唱好这台戏，念好这部经。
好吧，这话我一次次的想相信，可到头来还不是一次次的让我认清了某些人的真实的丑恶嘴脸，您不信？好，咱们都等着瞧吧。
作者: 豌豆黄 时间: 2014-12-29 09:55
顶！顶！！
作者: eye 时间: 2014-12-29 13:57
支持 支持 支持
作者: rsrmjin 时间: 2015-1-13 22:14
统计发帖时间记录，发帖留作纪念。
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