北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 【分享】温泉凯盛家园2区自办产权流程表 [打印本页]
作者: 山后    时间: 2014-11-25 11:03
标题: 【分享】温泉凯盛家园2区自办产权流程表

作者: 橡树    时间: 2014-11-25 11:13
好像委托合川全程办了
作者: whpxjl    时间: 2014-11-25 11:13
作者: whpxjl    时间: 2014-11-25 11:15
意思是现在可以办房产证了？
作者: afra    时间: 2014-11-25 14:17
大证下来了？可以办了？
作者: 镇邪委员    时间: 2014-11-25 16:39
谢谢楼主分享            
作者: yzybj    时间: 2014-11-25 17:31
一区的也在合川律师事务所领取吗？原来说的08区的是欣思达啊
作者: 木云    时间: 2014-11-25 17:35
本帖最后由 木云 于 2014-11-27 14:28 编辑

谢谢楼主分享。正等这个呢。
作者: wchlai    时间: 2014-11-26 08:31
               
作者: 木云    时间: 2014-11-26 10:33
镇邪委员 发表于 2014-11-26 07:56
谢谢分享。几个小问题：

第(5)条中 提交网上签订的预售合同。 这个就是指我们手里拿着的那两份厚厚的合 ...

您的信息更新，以您的为准。谢谢。我最近准备去办。
作者: 木云    时间: 2014-11-26 10:45
本帖最后由 木云 于 2014-11-26 10:59 编辑

刚咨询过合川，周二、周四下午1:00-4:00领图，业主去之前带购房合同、结算表、身份证原件。去之前，先打电话给合川，告诉他们业主姓名和门牌号，让他们把图准备好。

作者: 木云    时间: 2014-11-26 11:09
本帖最后由 木云 于 2014-11-28 13:03 编辑

第二步，缴费时带的资料更多。几乎是购房所有的资料。包括以下内容：
1. 购房合同原件、复印件（部分）
2. 购房人身份证原件、复印件
3. 购房发票原件、复印件
4. 补款协议（结算单）原件、复印件。
5. 户口本原件、复印件
6. 房屋登记表（第一步领）原件、复印件
7. 房产分户图（第一步领）原件、复印件

上面不一定全，对方提醒：购房所有原件都带着吧。复印件到达时复印也行。

税务局咨询电话：6255 0265，工作时间9:00--15：30.
作者: noah13    时间: 2014-11-26 22:13
咱们买房时候契税没交吗？
作者: 镇邪委员    时间: 2014-11-27 14:00
本帖最后由 镇邪委员 于 2014-11-27 14:01 编辑

我一个月前交的契税（第2步），昨天领了公共维修基金专用收据（第4步）。

合川说第3步中的转移登记申请书需要开发商给合川一个钥匙盘（类似于电子银行密码Ｕ盾那种）之后才能给我们，所以我手中的材料现在就缺那个转移登记申请书了。　（当然还需要开发商办妥相关手续后才能办房产证，据说需要过年后）。

个人认为第４步不必着急，可以等转移登记申请书下来之后一起领即可。但群里有邻居说领到了转移登记申请书，合川表示不可能。

作者: 木云    时间: 2014-11-27 14:18
本帖最后由 木云 于 2014-11-27 14:22 编辑

刚才去领房屋登记表和房地产平面图，正好碰到一位邻居。
本想第四步一起领了，但转移登记申请书却。所以，还得跑一趟。
看了看领表名单，已经有七八位了，大家抓紧时间领。
估计人多了，合川就会一起办理转移登记申请书了。
富尔大厦就在大裤衩马路对面，特8内呼家楼南站下，往南走一段。

房屋测绘图表0001.jpg (106 KB, 下载次数: 71)

温泉自办产权流程

温泉自办产权流程
作者: antibes    时间: 2014-11-28 03:46
本帖最后由 antibes 于 2014-11-28 04:03 编辑

问题1：一区的也在合川办吗？
问题2：先完成二、再一、三、四一起在合川事务所办完不可以吗？
作者: 镇邪委员    时间: 2014-11-28 06:35
antibes 发表于 2014-11-28 03:46
问题1：一区的也在合川办吗？
问题2：先完成二、再一、三、四一起在合川事务所办完不可以吗？

第2步交契税时需要第1步中的测绘表
作者: 木云    时间: 2014-11-28 13:00
antibes 发表于 2014-11-28 03:46
问题1：一区的也在合川办吗？
问题2：先完成二、再一、三、四一起在合川事务所办完不可以吗？

一区不在合川办，应该在欣思达事务所
作者: tongzhouwangshi    时间: 2014-11-28 13:50
楼主发的实用贴，辛苦了。照片是在合川照的吧？既然现在去不能一次搞定，那就等那个“转移登记申请书”下来再去吧？
作者: 于老师    时间: 2014-11-28 14:46
木云 发表于 2014-11-28 13:00
一区不在合川办，应该在欣思达事务所

欣思达事务所在哪里？有哪位知道，请告知，谢谢。我是1区的，不知是否有同行的，谢谢。
作者: antibes    时间: 2014-11-30 17:56
于老师 发表于 2014-11-28 14:46
欣思达事务所在哪里？有哪位知道，请告知，谢谢。我是1区的，不知是否有同行的，谢谢。

同问！！！
作者: 1194298618    时间: 2014-12-4 09:25
到税务所交契税一定要早去，人很多，我早7点就到那排队，8点半叫号，排了17号，9点办公，11点才轮上我，交完税还要等10多分钟，等税票，办完就11点半了。对了，测绘图一定也要复印一份。
作者: 木云    时间: 2014-12-7 09:08
我10:15进去领号1076，到下午16：00才轮到我。每小时10个人，中间可以去忙别的。呵呵。
作者: zzxazg    时间: 2014-12-7 09:09
还是不错滴
作者: 木云    时间: 2014-12-7 09:16
以下信息为税务所拍摄，希望为邻居们提供帮助。

复印件.jpg (119.5 KB, 下载次数: 76)

复印件.jpg

取号.jpg (121.05 KB, 下载次数: 66)

取号.jpg

提示.jpg (186.57 KB, 下载次数: 65)

提示.jpg

网约.jpg (115.91 KB, 下载次数: 64)

网约.jpg
作者: 木云    时间: 2014-12-7 09:25
以下信息为税务所拍摄，希望为邻居们提供帮助。

tip.jpg (128.61 KB, 下载次数: 69)

tip.jpg
作者: 丁丁历险记    时间: 2014-12-9 10:02
刚打电话咨询了，委托代办的，要等统一通知，预计快的话在明年下半年。
作者: 丁丁历险记    时间: 2014-12-9 10:03
律师事务所说：因为代办的契税已经收了，不好退，所以要等统一通知。我看大家还是耐心等吧。
作者: yu3717078    时间: 2014-12-9 12:53
丁丁历险记 发表于 2014-12-9 10:03
律师事务所说：因为代办的契税已经收了，不好退，所以要等统一通知。我看大家还是耐心等吧。

一区还是二区？
作者: yu3717078    时间: 2014-12-9 12:55
于老师 发表于 2014-11-28 14:46
欣思达事务所在哪里？有哪位知道，请告知，谢谢。我是1区的，不知是否有同行的，谢谢。

欣思达电话一直打不通
作者: yutian1972    时间: 2014-12-9 15:55
不知道一区的产权证代办的什么时候能下来
作者: 于老师    时间: 2014-12-12 15:20
yu3717078 发表于 2014-12-9 12:55
欣思达电话一直打不通

欣思达电话是多少？请告之。谢谢
作者: 刀客    时间: 2014-12-14 09:31
木云 发表于 2014-12-7 09:08
我10:15进去领号1076，到下午16：00才轮到我。每小时10个人，中间可以去忙别的。呵呵。

请教，领号需要证件啥的吗？
作者: 1194298618    时间: 2014-12-14 12:45
先到咨询台咨询，那位大姐会告诉你的。如果是唯一一套房，必须填写唯一住房承诺书。领号时，会看，而且要说是新房办契税。墙上显示屏会显示办理契税需要哪些材料，复印件的。
作者: dawenxi    时间: 2014-12-14 14:28
请问第三步的 补充协议（结算单）是哪张？

是那张《 结算协议》吗？
作者: 1194298618    时间: 2014-12-14 16:40
是，结算协议，2013年11月办理入住时，最后结算的协议。
作者: 木云    时间: 2014-12-14 19:36
本帖最后由 木云 于 2014-12-14 19:37 编辑
刀客 发表于 2014-12-14 09:31
请教，领号需要证件啥的吗？


需要购房合同，不让代领。
作者: 木云    时间: 2014-12-14 19:39
听说网上可预约，办起来比较快些。
作者: qiang12345    时间: 2014-12-23 13:14
可以办房产证了吗
作者: yu3717078    时间: 2014-12-25 12:57
于老师 发表于 2014-12-12 15:20
欣思达电话是多少？请告之。谢谢

我查的是那个黑名单上的欣思达，可能查错了？
作者: 木云    时间: 2014-12-25 14:56
今天打电话给合川，被告知春节后才有可能领到《房产证》。
作者: 这场景梦到过    时间: 2014-12-29 13:27
代办合同即将到期 如果办不下来 是不是应该退费 啊



欢迎光临 北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/) Powered by Discuz! X3.2