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标题: 我所了解的信息 [打印本页]

作者: 遥远 时间: 2011-11-21 18:17
标题: 我所了解的信息
本帖最后由遥远于 2011-11-21 18:37 编辑

1、工期：会比大家想向的超前许多，至于多少不便说，但明年6月绝大部分主体结构可以完工。
2、农历年前工作：建筑业不成文规定，腊月15前农民工兄弟必须回家(可以不放五一，十一，但小年是必须在家过的)，有的队伍已经定了大部分人腊月初八前回家（腊月初八：2012年1月1日）。
3、关于冬季施工：这是必须的，方式是工程电热毯，有的用木碳，看四家单位各显神通了。（你今天花点给政府（住建委）挣了脸，明天你的损失会怎样）
4、关于绿色通道：政府已经是大开方便之门，又是在郊区，各种安全、环境、卫生检查已经是不能再说了，所以冬季施工起点烟放点火问题就不大了，但质量请放心。
5、关于工程质量：温泉处于山前冲洪积平原，直接箱式基础不打CGF桩都可以抗八级地震，况且建筑行业的原则之一是“贴面瓷砖可落，下水管道可破，但结构一定不能出问题，安全可是一票否决，况且是好几千人盯着的民生工程“——某建筑工地负责原话，所以基础水泥、钢筋可劲放（这与房屋售价相比简直就是九牛一毛）。
6、年前施工：必须出地面，一是明年春季地层一融化，再进行基础施工就要大费周折了，要大幅增加成本；二是内部的约定（但我感觉地下车库附近的楼不一定）。
7、速度：”一般商品房开发周期2~3年，但这是我干过的最快一个项目”
8、现场见证：打一个混凝土垫层要多长时间？两周、两天，不，是两个小时，主要耗时是在混凝土养生期。
9、一大堆玻璃丝袋子压在一起是干什么。测试CGF桩的承载力，单桩要达到260kpa，桩基距离0.6米。
10、关于人手：工程突击队已经上了，这几天去过的朋友可能见到了，一边是单个楼基坑里的劳动者如同工蜂一样密集，一边是工人宿舍还在不停的新建。
11、关于签合同：。。。。。。。

作者: 胖胖 时间: 2011-11-21 18:25
消息可靠么，总之谢谢楼主啦！

作者: 大风 时间: 2011-11-21 18:30
我顶顶顶顶顶你你您

作者: 哈哈 时间: 2011-11-21 18:33
楼主关于签合同怎么没有下文呀？年底肯定能签？请楼主明示，谢谢

作者: missy7847 时间: 2011-11-21 18:35
首先谢谢楼主的消息，可是怎么到了11就没有了呢

作者: 小林 时间: 2011-11-21 18:38
看来是来自内部人士的内部消息，这是非常好的消息，谢谢楼主。辛苦！
可为何签合同不能确定呢，或者推断个大概日期呢？

作者: 老赵 时间: 2011-11-21 18:48
楼主发布的信息令人振奋。谢谢！

作者: 123 时间: 2011-11-21 19:07
对于保障房建设，天津多位钢贸商告诉本报：“我们不愿意给保障房供货，因为他们没钱。”

作者: 巴克 时间: 2011-11-21 19:43
不错不错，我很欣慰呵呵

作者: 必疯 时间: 2011-11-21 19:57
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作者: 风语后 时间: 2011-11-21 20:10
本帖最后由风语后于 2011-11-21 20:13 编辑

谢谢楼主，辛苦！内部人士，有消息多上来说说。

作者: 海淀草民 时间: 2011-11-21 20:23
很专业的说法

作者: 田获三品 时间: 2011-11-21 20:29
看这消息，很令人振奋。。。。

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-11-21 20:53
谢谢楼主，欢迎大家畅所欲言，更欢迎大家多搞点内幕消息给大家分享，楼主辛苦

作者: 梦想会开花 时间: 2011-11-21 21:08
看来楼主有内部消息哟，能否把户型图搞过来给大家分享？

作者: 梦想会开花 时间: 2011-11-21 21:16
超前许多是多少？难道提前一年？2012年能拿钥匙？呵呵，期待呀！

作者: 我和两两 时间: 2011-11-21 21:26
一是明年春季地层一融化，再进行基础施工就要大费周折了，要大幅增加成本

今冬赶在上冻之前把基坑垫层等施工完毕，是最理想不过的了。春天解冻后的土层，确实是松软的，家旁边的花园有证。

作者: 我和两两 时间: 2011-11-21 21:29
本帖最后由我和两两于 2011-11-21 21:35 编辑

根据我十一前做那个恼人的设备地基的经验：土方表面用细沙做垫层，踩实后再浇筑一层薄水泥层作为承压面，然后开始捆扎钢筋骨、支模板，然后就是浇筑了，水泥土泵车作业，浇筑很快，混凝土养护至少一周。

作者: 我和两两 时间: 2011-11-21 21:37
10月初和11月初去温泉工地，尽管现场工人不多，但是工人的房子总是在持续增多，希望12月初再去，房子里住的都是最可爱的劳动人民，

作者: 阿牛 时间: 2011-11-21 21:42
很给力啊，多谢楼主。

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2011-11-21 21:51
楼主的消息如果是真的，那就太好了，我可会经常去工地，验证你的话啊，哈哈，辛苦了，期待你出版第二期。

作者: 等待 时间: 2011-11-21 22:00
确是有很多好消息，什么时候签合同请楼主确认下！

作者: 奕卓 时间: 2011-11-22 05:59
我顶你个肺。。

作者: 雨滴无声 时间: 2011-11-22 09:02
感谢楼主分享，好消息呀！要是有户型图和签合同具体时间就更好了。期待楼主后续进一步的消息！

作者: luckyzuo 时间: 2011-11-22 09:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 温洋 时间: 2011-11-22 09:42
谢谢楼主的信息，可惜到签合同就停啦，呵呵。

作者: 天使之翼 时间: 2011-11-22 10:16
辛苦楼主！！分析可靠

作者: 痞子 时间: 2011-11-22 12:58
楼主厚道

作者: eye 时间: 2011-11-22 14:24
感谢感谢lz的消息

作者: 3075 时间: 2011-11-22 15:10
转:10月9号的帖子“2012年1月7日开始签合同交房款，立此为证！”就是楼主写的。
所以11条就省略了?

作者: 玉亭 时间: 2011-11-22 15:25

3075 发表于 2011-11-22 15:10
转:10月9号的帖子“2012年1月7日开始签合同交房款，立此为证！”就是楼主写的。
所以11条就省略了?

细心人，有心人。

作者: huge 时间: 2011-11-22 16:15
六月份主体工程完工是不可能的事情！！！

作者: huge 时间: 2011-11-22 16:32
1月过年
2月15日可返回工地，但还在上冻，2月基本干不了什么了
3月开始干活，3、4、5、6四个月，完成15层楼的主体？不是不可能，而是。。。。。。我更希望其按部就班的建设，并保证工程质量。

作者: hoping_1981 时间: 2011-11-22 17:49
楼主好神啊

作者: 温泉喝咖啡 时间: 2011-11-23 11:27
靠谱么这信息……

作者: 海天 时间: 2011-11-23 16:07
楼主好消息！辛苦！

作者: 刀客 时间: 2011-11-23 16:53
感谢楼主分享好消息！要是有户型图和签合同具体时间就更好了。期待楼主后续进一步的消息！

作者: dawenxi 时间: 2011-11-23 17:40
5、关于工程质量：温泉处于山前冲洪积平原，直接箱式基础不打CGF桩都可以抗八级地震，况且建筑行业的原则之一是“贴面瓷砖可落，下水管道可破，但结构一定不能出问题，安全可是一票否决，况且是好几千人盯着的民生工程“——某建筑工地负责原话，所以基础水泥、钢筋可劲放（这与房屋售价相比简直就是九牛一毛）。

保障房出问题太不是什么新闻了，
慢工才能出细活，抢，只能是凑合。

作者: 山后居民 时间: 2011-11-25 15:16
保证质量的前提下，越快越好！

作者: 灰太浪 时间: 2011-11-25 16:57

待续。。。。。。。。。。

作者: 青山 时间: 2011-11-25 16:59
本帖最后由青山于 2011-11-25 17:03 编辑

象温泉这样的小楼,一个月4层跟玩儿似的,正常施工进度就这样,如果抢,一个月能6层,不偷工减料的话质量是没有任何问题的,不要担心因为快影响质量.
另外纠正楼主第5条,那不是抗八级地震,应该是八级抗震,指的是抗震级别,并非真能抗8级的地震.

作者: christopher 时间: 2011-11-27 22:36

青山发表于 2011-11-25 16:59
象温泉这样的小楼,一个月4层跟玩儿似的,正常施工进度就这样,如果抢,一个月能6层,不偷工减料的话质量是没有任 ...

嗯，有道理！其实要是真的盖得话，会很快的！
希望速度和质量同步！

作者: 等花戴 时间: 2011-11-28 14:12

劳动人民加油

作者: 山后居民 时间: 2011-11-28 15:16
有人说年前签不了合同了

作者: 格物 时间: 2011-11-29 08:32
楼主好样的。非常感谢！很专业啊。上装的的地基没有温泉的硬啊。

作者: 格物 时间: 2011-11-29 08:32
向你学习！

作者: 金小强 时间: 2011-11-29 10:56

快签合同吧

作者: 温小泉 时间: 2011-11-29 11:01
支持楼主；希望房子盖的质量过硬

作者: 七弟 时间: 2011-11-29 18:31
主要是钢筋质量和绑筋、验筋是否合格了，不然都打上混凝土了，谁也看不出来了，隐蔽工程一定要严格验收才能保证质量。

作者: whwwxx 时间: 2012-2-29 18:09

青山发表于 2011-11-25 16:59
象温泉这样的小楼,一个月4层跟玩儿似的,正常施工进度就这样,如果抢,一个月能6层,不偷工减料的话质量是没有任 ...

是的，有的邻居担心速度快会导致质量不保，但事实上二者之间并没有绝对的比例关系，温泉这种小楼真的是一个月5-6层都不是什么不可思议的事情，只要不偷工减料，也不会影响质量。
之前看过人家那种大厦，不知道多大，据说80米长，一个月3层。不知道质量怎么样，反正速度是这样的

作者: juneandy 时间: 2012-3-1 11:58
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作者: polar 时间: 2012-6-17 06:55
6月快完了。。。。。。。

作者: 海天 时间: 2012-6-17 13:32
准！！！！

作者: 健平子 时间: 2012-6-17 14:37
其实我最关心最后一条信息

作者: zoooo 时间: 2012-6-17 15:05
很准!!!

作者: 大风 时间: 2012-6-17 15:19
真准啊，牛人。

作者: 984362993 时间: 2012-6-17 19:40
2011的帖子啊，真准啊！乍一看还以为我穿越回了2011呢

作者: 老好 时间: 2012-6-17 22:09
今天看，楼主说的全对，高人啊

作者: 阿风 时间: 2012-6-17 23:40

作者: slams 时间: 2012-6-17 23:45

作者: 缘来无恙 时间: 2012-6-18 08:35
乍一看，感觉穿越了，楼主威武。业内人士吧。

作者: angelnescafe 时间: 2012-6-18 08:50
现在穿越剧很多啊。

作者: 南北 时间: 2012-6-18 09:20
遥远好久没发言了，真的离我们很遥远了吗

作者: xiaoai 时间: 2012-6-18 09:20
呼唤楼主，期待第二期消息发布！

作者: 新游侠 时间: 2012-6-18 16:55
这个帖子很重要的，不能沉了

作者: readone 时间: 2012-6-18 17:06
至少第一条是对的

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