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标题: 有谁知道业主委员会的权利啊？ [打印本页]
作者: 雨辰    时间: 2014-9-17 13:10
标题: 有谁知道业主委员会的权利啊？
如题！谢谢啊！
作者: yzybj    时间: 2014-9-18 12:38
北京市住房和城乡建设委员会官网：

业主委员会

　　业主委员会由业主大会选举产生，性质上属于业主大会的执行机构。

　　业主委员会的职责

　　业主委员会执行业主大会的决定，接受业主的监督，依法履行下列职责：

　　（一）召集业主大会定期会议和临时会议；

　　（二）定期向业主大会报告物业管理情况；

　　（三）代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务；

　　（五）组织和监督专项维修资金的筹集、使用；

　　（六）监督物业共用部分的经营及经营收益的管理和使用；

　　（七）督促业主按照约定交纳专项维修资金、物业服务费和其他应当由业主共同分摊的费用；

　　（八）建立并妥善保管工作档案，为业主提供查阅、抄录和复制档案资料的便利；

　　（九）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

　　（十）对违反国家和本市相关规定以及管理规约、业主大会议事规则的行为，可以要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产；

　　（十一）配合社区相关组织做好本物业管理区域内的社区建设工作；

　　（十二）业主大会赋予的其他职责，但《办法》第十一条规定由业主共同决定的事项不得授权业主委员会直接行使。




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