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标题: 关于凯胜家园停车，大家都收到短信了吧，准备怎么办？ [打印本页]

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作者: presio    时间: 2014-9-9 14:38
标题: 关于凯胜家园停车，大家都收到短信了吧，准备怎么办？
尊敬的各位业主：您好！本小区停车场系统已完工。将于2014年10月1日正式启用。车位数量有限，请需要车位的业主于2014年9月12日至2014年9月14日9点至15点携带业主身份证原件，购房合同原件，行驶本及车辆保 险合同复印件，来物业办理登记及交费，并签订停车场管理协议。具体收费标准详见物业通知栏或致电010-60604688。【宝景物业】

关注停车问题的邻居可以进群讨论： 60815425

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作者: 8336d    时间: 2014-9-9 14:44
不办

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作者: 木云    时间: 2014-9-9 15:03
物业就知道收费！各楼层下面的自行车车库怎么不开呢？害得我们只好将车往楼上搬。

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作者: 木云    时间: 2014-9-9 15:06
物业费不包括停车费？

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作者: filial    时间: 2014-9-9 15:10
交他大爷的

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作者: 冬天的雪    时间: 2014-9-9 15:30
现在好像是停车位比较充足，就不跟原来说的摇号了，直接收费了，到时候去看看，如果是固定车位就还可以

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作者: 可乐    时间: 2014-9-9 15:37

冬天的雪 发表于 2014-9-9 15:30
现在好像是停车位比较充足，就不跟原来说的摇号了，直接收费了，到时候去看看，如果是固定车位就还可以

非固定的 地锁都没装

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作者: 曾曾小丸子    时间: 2014-9-9 15:47
咨询了下，每月120，年交1200，季交360。不是固定车位。

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作者: 冬天的雪    时间: 2014-9-9 15:48
如果缴费了，物业就要尽到看护责任，否则停在在自家院内还给它缴费，喝多了也别想！

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作者: fengyuzhelw    时间: 2014-9-9 15:49
交个毛啊 让他车库成个摆设

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作者: 冬天的雪    时间: 2014-9-9 16:06

曾曾小丸子 发表于 2014-9-9 15:47
咨询了下，每月120，年交1200，季交360。不是固定车位。

那就是谁先到谁先停，自己选车位吧

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作者: 森林里的穿山甲    时间: 2014-9-9 16:30
不交，第一：物业没有权利收费，第二：要想收费也得取得全体业主同意才行。他敢拦车不让进出，就打110报警有人非法扣车，他要想扣车，就给他机会扣吧。物业在电梯里安装广告牌中饱私囊，现在又想收停车费，想的美！

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作者: 欣赏美丽风景    时间: 2014-9-9 17:54
没成立业委会之前，什么费我都不交。想想现在小区，连个娱乐健身，休闲的座椅都没有，更别说超市之类了

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作者: www108    时间: 2014-9-9 18:49
1、地上车位所有权属于全体业主，物业即使收费，这部分扣除管理费后应抵扣物业费；
2、每个停车场都会在物价部门进行备案，应请物业公布其在物价部分的备案文件及备案费用，不得超过备案价格；
3、隔壁北辰小区的地下停车位每月150，门口公示牌上标注的价格；

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作者: zhangsheng1203    时间: 2014-9-9 20:21
破物业，就知道广告收费、停车收费，该办的一点都不办，收费的倒是挺积极。
开除该物业。

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作者: whwwxx    时间: 2014-9-9 20:28
嗯。物业现在干啥了？看到的都是收钱积极、收进场费积极，完全唯利是图，为了他们那点小九九，损害业主的利益，剩下的啥都不做，凭什么收钱

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作者: xiaotao    时间: 2014-9-9 20:49
搞个活动抵制一下。太贵了

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作者: qiang816    时间: 2014-9-9 21:08
车子电瓶丢了，找物业他们也不管，只给你个电话让你报警。物业什么事都不管，就是个电话薄，连电话费都省。物业有啥权力收钱，即使收钱他们能做到什么？！！！坚决抵制

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作者: ●o伊    时间: 2014-9-9 21:13
到了日子就会有很大一部分人屁颠屁颠的去交钱的，生怕晚了就没车位了，无车的飘过。
ps：最近pp租车挺火的，小区里有亲邻要往外租车的吗

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作者: luhaiml_75    时间: 2014-9-9 21:20
不办           

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作者: upzl    时间: 2014-9-9 23:02

欣赏美丽风景 发表于 2014-9-9 17:54
没成立业委会之前，什么费我都不交。想想现在小区，连个娱乐健身，休闲的座椅都没有，更别说超市之类了

灰常同意。就这设施，这服务，物业费没这么容易交；物管部门的停车许可下来了否，不合理的坚决抵制！

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作者: www108    时间: 2014-9-9 23:38
中华人民共和国物权法第六章第七十四条　
      建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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作者: xlx981401    时间: 2014-9-10 07:43
抵制，破物业，不想干事，光想收钱，小区什么配套都没有，哪儿像个小区啊！什么时候能把这个破物业换了啊！

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作者: eye    时间: 2014-9-10 08:16
业委会 何时出现？？？？？？？？？？？？？？？？

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作者: 本本    时间: 2014-9-10 10:37
大家喊得凶，可没有实际行动，没啥用啊
做大旗的，可行啊，可有人做吗？真是到日子就有大批人屁颠屁颠去送钱去了

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作者: 老牌好人    时间: 2014-9-10 10:51
成立个业主委员会

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作者: antibes    时间: 2014-9-10 11:00

本本 发表于 2014-9-10 10:37
大家喊得凶，可没有实际行动，没啥用啊
做大旗的，可行啊，可有人做吗？真是到日子就有大批人屁颠屁颠去送 ...

大赞，这才是有用的话！

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作者: 缘来无恙    时间: 2014-9-10 11:20
本人观点：目前小区状态还不具备收费条件，不是说建好了路障就可以收费的问题。施工还在继续，单元门还不能关，到处是垃圾，公共设施也没到位，比如业主反映的路灯暗，公园没有椅子什么的。怎么看也不是常态化小区的样子。停车场收费我没意见，便于管理。只是希望物业考虑好收费标准，毕竟这是政策房还靠近六环了，也考虑好收费时间。大家都是讲道理的人，没有什么不可以商量的。

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作者: 京欣6号    时间: 2014-9-10 11:50
要想不交就要拿出依据，目前的依据是物权法里面的未经业主委员会同意，物业不得擅自收费！

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作者: 素菜馆    时间: 2014-9-10 12:46
这物业能干啥？看看前台坐的那几块料。谁愿意交、谁交。

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作者: 素菜馆    时间: 2014-9-10 15:19
都说物业是管家，啥时候变成地主了？

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作者: 素菜馆    时间: 2014-9-10 15:45

素菜馆 发表于 2014-9-10 15:19
都说物业是管家，啥时候变成地主了？

谁想当奴才？

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作者: 素菜馆    时间: 2014-9-10 15:47
停车费应取之于民、用之于民。不能中饱私囊。

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作者: 唯心逍遥    时间: 2014-9-11 00:21
如何鉴别小区停车场是否属于小区公共配套？

首先查土地归属，其次查报建规划，再次查竣工登记。
业主可以委托小区业委会和代理律师出具申请书，到国土部门查阅小区当年的“土地转让合同”，看是否有开发商单独投资购地、兴建地下停车场的条款，开发商可否提供当年单独投资停车场的购地发*票*。
业委会和代理律师还可以查阅在小区竣工验收证书及小区初始备案登记公告中，是否有地产商单独投资购地、兴建地下停车场的条款和地产商单独投资购地建停车场的初始备案登记，也可让开发商提交由国土部门颁发的单独投资购地、兴建地下停车场的“停车场产权证明书”。
若开发商不能提交以上三种原始证明，那该小区停车场应属小区公共配套设施归业主共同所有，其建设成本早已分摊入业主购房款中。

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作者: 雨辰    时间: 2014-9-11 14:01

唯心逍遥 发表于 2014-9-11 00:21
如何鉴别小区停车场是否属于小区公共配套？

首先查土地归属，其次查报建规划，再次查竣工登记。

这个不错，大家团结起来

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作者: 本本    时间: 2014-9-11 15:59
11号上班的马上下班了，有多少人去交费办停车证了呢？

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作者: lhb_seri    时间: 2014-9-11 16:38
本来想办的，这样一看还是不办了。没有固定车位，还收什么停车费，万一停车费交了，自已的车又没地方停，真没这么干的，纯粹是为了收费而收费。

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作者: 53547999    时间: 2014-9-11 17:19
大家现在有没有好的办法联合起来去抵制？

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作者: benjamin    时间: 2014-9-11 18:45
希望业委会能出来澄清此事

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作者: gggggj    时间: 2014-9-11 23:51
如此下去,这个物业离滚蛋的日子就不远了

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作者: 温洋    时间: 2014-9-12 10:53
现在这家物业和开发商是什么关系？这家物业什么单位认定的？

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作者: 田野爸爸    时间: 2014-9-12 13:27
坚决不交，电梯里的破广告必须撤掉，楼道里卫生没人打扫，丢东西没人管。明年物业费我绝对不交。

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作者: NB    时间: 2014-9-12 17:36
车位的挡车器都没安装，停车时万一撞到车头或者车屁股怎么办？

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作者: zoooo    时间: 2014-9-13 08:51

缘来无恙 发表于 2014-9-10 11:20
本人观点：目前小区状态还不具备收费条件，不是说建好了路障就可以收费的问题。施工还在继续，单元门还不能 ...

嗯，有道理

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作者: cherry6029    时间: 2014-9-13 10:38

zhangsheng1203 发表于 2014-9-9 20:21
破物业，就知道广告收费、停车收费，该办的一点都不办，收费的倒是挺积极。
开除该物业。

严重支持！！！

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作者: cherry6029    时间: 2014-9-13 10:42

antibes 发表于 2014-9-10 11:00
大赞，这才是有用的话！

一起抵制才有效，今天去看，真是有人在交钱呢，外面就是倡议抵制的人群。

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作者: alex181    时间: 2014-9-13 21:52
停车收费需要有公安机关的停车场许可证，因为物业是业主雇佣的服务单位，不是土地所有者，无权利用业主的用地对业主进行收费。

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作者: alex181    时间: 2014-9-13 21:53

alex181 发表于 2014-9-13 21:52
停车收费需要有公安机关的停车场许可证，因为物业是业主雇佣的服务单位，不是土地所有者，无权利用业主的用 ...

dddddddddd

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作者: KSJY    时间: 2014-9-17 11:51

cherry6029 发表于 2014-9-13 10:42
一起抵制才有效，今天去看，真是有人在交钱呢，外面就是倡议抵制的人群。

因为交钱的人清楚，自己和所谓抵制的人目的不同。

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作者: 冬天的雪    时间: 2014-9-17 18:21
停车收费还要有物价局发的蓝牌。最终很可能是车多，车位少，谁先到谁先停，回来晚了就没有地方停，即使交了停车费也得停到外面马路上。

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