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标题: 从2000到5000元 重庆公租房门槛“上行” [打印本页]

作者: 木亦    时间: 2011-5-30 14:05
标题: 从2000到5000元 重庆公租房门槛“上行”
本帖最后由 木亦 于 2011-5-30 14:06 编辑

某种程度上,重庆市开始进入无房户“想住就住”的时代。该市拟将公租房的申请门槛一举放宽到月收入5000元,这一门槛比2010年该市非私企年均工资35326元(合2943元/月)宽松近七成。

部分小区、户型中签率100%
5月29日,重庆市公租房第二次摇号配租成功的配租15188套,至此,该市公租房已成功配租3万套,惠及民众近10万人。
该市公租房第二次的摇号配租有审核的申请人共26137户参与摇号,匡算下来的中签率为58%。

不过据《第一财经日报》的记者从摇号现场获得的资料,其中多个公租房小区及户型的中签率实际为100%或接近100%。
如“民心佳园”的一室一厅待配租的人数为2180人,待配租房源为2053套;“康庄美地”的一室一厅待配租人数为1098人,待配租房源为1010套;“康庄西城”及“两江名居”的一室一厅、两室一厅配租比例均为1∶1,这两个小区中的一室一厅和两室一厅户型的申请者,实际中签率为100%。

当地公租房管理局提供的数据显示,中签率最低的是单间配套类的户型,其中民心佳园的单间配套待配租人数为5510人,待配租房源仅为1719套,中签率为仅为31%,是该市公租房中签率最低的小区及户型。

不过,这并不意味着单间配套的中签率就极低,5月29日“两江名居”公租房小区的单间配套户型的待配租人数为110人,待配租房源为110套,实际中签率是100%,“一申请一个准”。

重庆市原计划在第一次公租房摇号配租中推出6.7万余套公租房用于摇号配租,不料因申请时间段太短,以及原定的审核门槛中的“月收入不高于2000元”等因素影响,实际只有2万人参与了摇号,因此该市在第一次摇号配租时,将用于摇号配租的房屋量下调为1.5万套左右。

重庆市计划今年内投入10万套公租房摇号配租,年内还将进行若干次摇号配租。

“人性化判断”标准
如果重庆市不放宽公租房申请标准,该市公租房将面临严重“供大于求”的局面。该市随即两次大幅度放宽申请门槛。
重庆市公租房最初在设置申请门槛时,不限制是否拥有重庆市户口,但限定“个人收入月2000元,”这一门槛在实际操作中成了最大限制因素——富士康及英业达在该市招聘农民工开出的薪资待遇即为1700~2800元,如按照原有政策,进入这两家企业的大部分农民工都无权申请公租房。

此状况与该市投建公租房的初衷相悖。

2月15日,重庆市市长黄奇帆在该市“全市国土资源和房屋管理工作会”上表示要加大当地公租房申请的弹性。2月18日,重庆市公租房管理局还进一步加大申请手续的灵活性,“公租房申请者可先开具工作证明申请,正式证明材料可在签合同时补上。”

此后,重庆市公租房申请的个人月收入门槛实际放宽至3500元。

不过,至5月29日该市第二次公租房摇号时,通过申请的人数仍只有26137户,再次远低于该市原计划首批投放公租房6.7万套这一数据。

如果公租房不租出去,重庆市的公租房投建资金中的租金来源将受到影响,因此,放宽申请标准成为必然之选。
5月29日,黄奇帆宣布,凡是在该市城市低收入群体中的贫困原住民,只要人均住房面积在12~15平方米的,即使个人月收入有3000~5000元的未购房者,不管是否受家人生病等任何原因导致住房困难,均可申请;对新生代大学生,分户后即使在银行等金融机构上班,月收入在3000~5000元,暂时不想买房,提出申请公租房“也在合理范围内”;而进城打工的农民工即使月收入已经达到3000~5000元,只要农民工这一“属性清楚”就行。

“至于在该市几大工业区及电子产业园内上班的农民工,则无需提交公租房申请,直接住进去就是,因为这些房子本来就是为工业区配套的。”黄奇帆说。

重庆市统计局2011年4月24日发布数据显示:重庆全市城镇私营单位就业人员,年平均工资为20790元;全市城镇非私营单位在岗职工,年平均工资为35326元。这意味着该市公租房的申请标准,已经在收入限制上放宽至可令该市绝大部分无房户自由申请的阶段。






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