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标题: 11.03温泉开发商对问题的回复 [打印本页]
作者: 无解777 时间: 2011-11-3 12:05
标题: 11.03温泉开发商对问题的回复
今天上午十点，又给开发商的销售部门天鸿公司李建打了电话，就上次几个需要回复的问题做了沟通，并就几个上次回答的一些问题做了补充说明：
一、本项目是否参加长城奖的评选：本项目不参加长城奖的评选，但工程质量会按照国家规定和要求完成，请大家对质量问题放心；
二、两侧卫生间的厕窗是否可以打开：这个在选房时的户型图上应该没有窗户，等最终户型图下来后如有变更，会按照要求去做；
三、小区配套幼儿园：小区配套幼儿园由开发商来建，等建好后会交给海淀教委进行管理。至于是什么性质的，不由开发商管；
四、现在的施工状况：是在做局部的基础施工和准备工作；
五、迁户口问题的补充：必须入住后用购房合同和入住证明去当地派出所咨询办理；
六、关于契税比例的补充：契税国家是有浮动的，现行是1.5%-3%，这个等入住的时候要按照现行政策来执行(可能高也可能低)；
七、关于如何办贷款：开发商不管贷款事宜。公积金贷款的可咨询公积金管理中心96155。商业贷款的现在哪家银行还没有定下来，到时签约时可以咨询；
八、关于房本加人名的意义：房本加人名和户口无关，只是和财产的明晰界定有关。还有一种是情况是申请人岁数过大，无法贷款，会把子女的人名加上。（这个情况咱们这个群体应该不存在）
九、关于供暖费用：一个采暖季按照每平方米30元收取。
以上都是开发商让天鸿的李建回答的。大家后续还有什么需要咨询和问的问题，可以跟帖表述。
PS：还是那句话，客观看待问题。温泉项目的图纸最终还没有定下来，还在等待规委的审批。有的人认为开发商说谎，其实他们在这个问题上没有必要说谎。保障性住房是民生工程，开发商是不会当儿戏的。
有几个问题是回复之前帖子的，链接如下：
作者: 清哲 时间: 2011-11-3 12:10
第一时间顶一下7姐
作者: 盘河马 时间: 2011-11-3 12:15
地板！
强烈sp！
作者: 不想长大 时间: 2011-11-3 12:17
坐板凳,真的非常感谢7姐为大家做的这一切.
作者: 老赵 时间: 2011-11-3 12:29
楼主辛苦了！谢谢！！
作者: 秋羊 时间: 2011-11-3 12:36
感谢七姐的不辞辛苦！
作者: 哈哈 时间: 2011-11-3 12:49
楼主辛苦了。谢谢~~相信咱们的房子质量肯定没有问题~~
作者: 温洋 时间: 2011-11-3 13:19
楼主辛苦：很是感谢，时时发布一些信息，大伙心中也落些底。
作者: 米粒 时间: 2011-11-3 13:20
谢谢7姐！
作者: 小林 时间: 2011-11-3 13:21
感谢7姐一直保持和开发商的沟通。 相信你的精神鼓舞着大家！
作者: 心有希冀 时间: 2011-11-3 13:29
支持7姐这样的热心人！
作者: 飞扬 时间: 2011-11-3 13:53
支持这样的热心人，不辞辛苦，有耐心，谢谢了。
作者: 云栖竹径 时间: 2011-11-3 13:53
7姐辛苦了！！
作者: 奕卓 时间: 2011-11-3 13:55
7姐，你咋就这么N呢，佩服。。
作者: 月儿 时间: 2011-11-3 13:58
十分感谢七姐的无私和坚持！
作者: 阿牛 时间: 2011-11-3 14:01
七姐辛苦！
问一下，小区配套幼儿园由开发商来建，资金由谁来出？政府吗？
那么政府资金不到位，幼儿园就不可能开建，我这样理解没错吧？
作者: 萝卜 时间: 2011-11-3 14:02
感谢！7姐！
作者: zhangfzhang 时间: 2011-11-3 14:05
回复 无解777 的帖子
楼主辛苦了。商品房预售合同什么时候签，施工工期是什么时间，
作者: 风语后 时间: 2011-11-3 14:11
谢谢7姐为我们温泉的所做的努力！
作者: 我和两两 时间: 2011-11-3 14:14
回复 阿牛 的帖子
两限房项目给地的时候，是一揽子协议。配套商业归开发商管理的附加条款就是开发商负责按照教委的要求建设幼儿园。个人理解，共参考。
作者: 我和两两 时间: 2011-11-3 14:15
谢谢七姐耐心有效的沟通。等待更多明晰的消息，
作者: 易水寒 时间: 2011-11-3 14:17
谢谢7姐。辛苦。
作者: 沧海一滴 时间: 2011-11-3 14:23
感谢热心的7姐！
作者: nobledonkey 时间: 2011-11-3 14:34
真是个好同志啊！！感谢感谢！
作者: 奶油的的pdf 时间: 2011-11-3 14:44
本帖最后由 praydyingflame 于 2011-11-3 14:47 编辑
七姐齐天啊！感谢保持沟通渠道获得的第一时间独家信息，而且文采让大家印象深刻，思路极其清晰。顶
关注车位，虽然俺没车：貌似只有商业有地下停车，地上除了商业是不是小区有很多地上成为呢，待七姐确认。
另外，08地块北部围墙外什么时候才会通路呢？目前一片小树林....伐树或移树应该是需要审批的，挺麻烦的
作者: 阳光lly 时间: 2011-11-3 14:47
这么详细周到！！！谢锅了！下周做鱼犒劳一下
主要是把儿给你带过去
作者: 虎妞 时间: 2011-11-3 15:29
辛苦了，辛苦了
作者: huge 时间: 2011-11-3 16:05
楼主辛苦了！！！！！！！！！1
作者: flyshirley 时间: 2011-11-3 16:13
笑一笑，十年少~
顶一顶，早入住~
作者: 962706780 时间: 2011-11-3 16:20
感谢7姐，，父母申请，子女付款，可以把子女的名字加上吗，怎样操作，多谢
作者: freedomiris 时间: 2011-11-3 16:25
谢谢7姐！辛苦了！
作者: DYJ1481 时间: 2011-11-3 16:36
辛苦了！谢谢！！！
作者: 嘿嘿 时间: 2011-11-3 16:42
首先感谢7姐！
其次，有种不好的预感，温泉的房型要变，而且会变得更小，和一位从事房产开发的朋友聊天，一般这样拖延的情况，很有可能是开发商在更改原规划。
拭目以待吧。
作者: heyinghua 时间: 2011-11-3 16:59
强烈感动！
作者: 鲁戍 时间: 2011-11-3 17:44
准上庄居民，声援一下
作者: 我和两两 时间: 2011-11-3 19:56
回复 praydyingflame 的帖子
08区围墙外的路属于市政，和咱们开发商没有关系。
我们1029去的时候，正在规整呢。至于路以外的树，应该不会砍伐，就作为绿化带了，背后就是温北路。
作者: 飞翔 时间: 2011-11-3 20:22
九、关于供暖费用：一个采暖季按照每平方米30元收取。
这个每平方米30元 是 建筑面积 ？还是 套内面积？
作者: 小雨点 时间: 2011-11-3 20:27
怎么进行公积金贷款？
作者: 吴义室 时间: 2011-11-3 22:14
7姐辛苦了，谢谢7姐的消息。
作者: 猩猩 时间: 2011-11-3 22:21
辛苦辛苦
作者: 加糖苦咖啡 时间: 2011-11-4 08:41
辛苦，辛苦
作者: 冈仁波齐 时间: 2011-11-4 09:21
牛贴，顶一下
作者: tyq11 时间: 2011-11-4 10:47
就是再忙，也得抽空使劲顶！！谢谢我们的七姐，感动从你们这些办实事的人这里得到很多！
作者: readone 时间: 2011-11-4 11:14
支持！！等签完合同，大家不妨聚一聚，或者在网上建一个虚拟的组织，有什么事情大家互通有无，共同支持我们的带头大哥和大姐，共同的采取理性和平和的态度维护我们的权益
作者: 山后 时间: 2011-11-4 11:23
readone 发表于 2011-11-4 11:14 
支持！！等签完合同，大家不妨聚一聚，或者在网上建一个虚拟的组织，有什么事情大家互通有无，共同支持我们 ...
【公告】海淀山后限价房业主联盟已经成立。请跟帖认证加入
http://www.66377.net/forum.php?m ... 327&fromuid=111
作者: 不想长大 时间: 2011-11-4 12:13
可不是,已经有组织喽,嘿嘿嘿
作者: 田获三品 时间: 2011-11-4 13:14
谢谢七姐。。。好帖，不由分说，直接顶了。。。问的全是大家所关心的事情。。。好帖，好人，好作风。。。
作者: 萝卜兔 时间: 2011-11-4 13:30
顶7姐，总是给我们带来希望和力量
作者: 奶油的的pdf 时间: 2011-11-4 14:09
回复 我和两两 的帖子
谢谢回复。不过，c08地块西边是03地块，北边是04地块，过了C04北边才是温北路。也许你说的对，c09；10；04；01都是绿化吧呵呵，希望绿化整好点，别破破烂烂的。c地块图详见以前血拼的规划图片
作者: whpxjl 时间: 2011-11-4 14:31
现在就只有等户型图了，但是出来了他们会主动公布吗？这个要找谁才会知道呢
作者: mccman 时间: 2011-11-8 18:23
七姐好！问个问题，如果购房交全款的话，是否有优惠？买商品房一般都有一到两个点的优惠，不知道限价房是否有这个优惠？！谢谢
作者: 政治体制要改革 时间: 2011-11-9 13:05
取暖费不便宜，70平以上的每年2000多。
作者: 西北牛 时间: 2011-11-10 11:25
谢谢7姐,辛苦了!
作者: 温泉喝咖啡 时间: 2011-11-10 17:41
感谢七姐的努力沟通
作者: 我想有个窝 时间: 2011-11-11 11:29
7姐，好人一生平安！
感谢！辛苦了！
像咱们这种情况，大多数无房户，都在外租房。房价和神八一起冲天了，政府没管上，房租也在不停的上涨。咱们的房子从去年摇号到现在，将近一年了。户型图和各种证都还没办齐全，这不是住保办在忽悠咱们吗？在不出意外的情况下，还有两年我们才能看到我们的房子，路漫漫。。。。。
一切都是未知数，现在我们什么都不知道。要是我们买商品房，开放商能这样吗？
天理何在?
建议我们大家都联合起来，一起去维护我们的权益。
7姐所做的一切，我们温泉的业主都感激你。
鞠躬，谢谢了。
作者: 孟响 时间: 2011-11-11 14:27
开发商和咱们用户不是对立关系！我们和他们有利益相关点！
作者: 风雨中人 时间: 2011-11-16 13:40
签合同的时候，贷款的交首付，交全款一次付清，交房还要等二年时间，那岂不亏大了。
作者: 等花戴 时间: 2011-11-18 16:41
感谢7姐
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