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标题: 看看昨天招标的限价房的价格吧—又涨了 [打印本页]
作者: 天涯    时间: 2011-4-25 08:08
标题: 看看昨天招标的限价房的价格吧—又涨了
北京两宗配建限价房地块上午开标            来源：法制晚报
长辛店住宅地块需配建6.57万平方米、通州新城需配建1.5万平方米限价商品房
　　本报讯(记者 陈斯)今天上午，三宗住宅土地顺利开标，其中两宗地配建有保障房。
　　三宗住宅用地分别为丰台区长辛店新区(生活区)二期9-4、10-1地块居住项目、丰台区成寿寺住宅项目用地以及通州区通州新城二类居住及托幼用地。
　　与近日招标的顺义、密云等地块相比，这三宗住宅用地地理位置优势明显。丰台区长辛店住宅地块需配建6.57万平方米限价商品房，销售限价为7000元/平方米。上午开出的招标底价为8.21亿元，共有4家开发商投标。
　　其中，广东珠江投资控股和北京住邦联合体报价最高，为10.05亿元。
　　丰台区成寿寺住宅项目用地是近期出让地块中区位最佳的一块。
　　该地块招标底价为1.08亿元，有4家开发商投标。其中两家报价超过底价，北京房地置业投标价款最高，为1.32亿元，折合楼面价为1.5万元/平方米。
　　通州新城地块需配建“限价商品住房”1.5万平方米，销售限价为每平方米7300元。该地块招标底价2.73亿元，共有3家开发商投标。其中北京东亚新华和北京广源联合体报价最高，为2.96亿元。
　　三宗住宅用地具体信息
　　通州地块：位于通州新城，东至驾校路，西、南至珠江国际城，北至潞苑南大街。建筑面积为5.316万平方米。
　　丰台长辛店地块：位于长辛店镇张家坟村、太子峪村，东至太子峪东二路、南至崔村居住区四号路、西至太子峪路、北至李太路。建筑面积控制在16.4171万平方米。
　　丰台成寿寺地块：东至横道沟路，南至方成街，西至东铁营大队用地，北至北京印铁制罐厂用地。该地块建筑面积仅为8763平方米，属于微型地块。
　　业内分析
　　商业地块受关注度更高
　　伟业我爱我家市场研究院分析认为，截至4月21日，进入竞价起始期的10宗土地表现出几方面的特征。
　　首先，商业地块受关注度更高，主要缘于商业地产不在政策限制范围内，投资商业地产的政策风险较小。
　　其次，住宅地块暂受冷遇。究其原因，与土地本身位置不好和企业动力不足有关。
　　另外，企业与政府博弈开始，政府顺势调整出让方式。

作者: 杕杜    时间: 2011-4-25 11:09
唉，人为刀俎我为鱼肉。。。
作者: 秋羊    时间: 2011-4-25 12:20
限价商品房
作者: 后浪    时间: 2011-4-26 13:07
限价房比商品房上涨趋势明显~~~



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