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标题: 征集：凯盛未来集中供暖的信息 [打印本页]

作者: 我和两两 时间: 2011-10-21 13:47
标题: 征集：凯盛未来集中供暖的信息
今天我负责的试验场地安装暖气片；联想至凯盛：
1.集中供暖是烧煤还是烧暖气？
2.集中供暖，是按照房屋面积还是暖气片面积收采暖费？
3.如果是按照房屋面积，则各户的暖气片在交房前应该由开发商集中安；
4.如果是按照暖气片面积，则交房后自行安装，物业难以控制采暖费用的缴纳；
5.希望大家热烈讨论，不吝分享已有信息，谢谢。

作者: qwer1234 时间: 2011-10-21 13:54
关于暖气收费问题，物业应该是按建筑面积收费。

作者: 孟响 时间: 2011-10-21 13:57
这个楼书上有写到我记得是集中供暖据我所知现在都是按照房屋面积收取

作者: 老赵 时间: 2011-10-21 14:29
从楼书上看，C07地下车库东側有一个“地下1F锅炉房”。看来是集中供暖。集中供暖通常是按使用面积收费。

作者: huge 时间: 2011-10-21 16:50
集中供暖是肯定的，但不知是何种方式——地暖——还是普通的暖气？？？

不过，地暖的可能性小，那是一笔不小的费用。

作者: jackyx 时间: 2011-10-21 21:04
本帖最后由 jackyx 于 2011-10-21 21:05 编辑

地暖？开玩笑层高2.7m要是安装地暖的话铺完地转不吊顶净高就剩 2.2m左右了还能住人？

作者: 不想长大 时间: 2011-10-22 04:14
当时选房的时候忘了看供暖的事了，呵呵。

作者: 飞翔 时间: 2011-10-23 22:01
有什么可讨论的？都是写常识问题
1.集中供暖是烧煤还是烧暖气？集中供暖是由区域锅炉房作为统一的热源，通过管道系统到各户的暖气片上散热。北京温泉这里区域锅炉房燃料应该是天然气。  远郊农村是用煤烧土暖气。
2.集中供暖，是按照房屋面积还是暖气片面积收采暖费？全国各地现在是统一按照建筑面积或者套内面积计费。欧洲部分国家是像电表一样按字（热量）收费。没有按暖气片收费的。
3.如果是按照房屋面积，则各户的暖气片在交房前应该由开发商集中安；建筑成本中，包括暖气片，自然由开发商安装。
4.如果是按照暖气片面积，则交房后自行安装，物业难以控制采暖费用的缴纳；交房后暖气片不应该乱改，这是物业管理问题。现在新楼的采暖系统全部  按户控制，你不缴费，在楼道有控制阀门，那就给你关闭楼道阀门。  这样大家不去住的，冬季也不用缴纳采暖费了。
5.希望大家热烈讨论，不吝分享已有信息，谢谢。    一般常识，没有啥讨论的。

作者: 我和两两 时间: 2011-10-24 08:56
回复飞翔的帖子

谢谢常识普及。
问题1：如果开发商安装的暖气片不满意，自己改造，物业很难控制住户暖气片的数量，
2.如果确定是烧燃气，就谢天谢地了。我担心温泉在六环边上，会烧煤；我家现在在西四环外，似乎烧的就是煤；每年冬天八达岭高速堵车，似乎不少是运煤的；
3.如果技术上做到分户不困难，就极大方便了住户，不需要住不住都要交费了；

作者: 灰太浪 时间: 2011-10-24 09:00
集中供暖··按房屋面积收费···现在烧煤的越来越少了··一般大点的是热力公司·提供热蒸汽吧··

作者: dawenxi 时间: 2011-10-24 11:20

jackyx 发表于 2011-10-21 21:04
地暖？开玩笑层高2.7m要是安装地暖的话铺完地转不吊顶净高就剩 2.2m左右了还能住人？

地暖用半米？你要是装修的估计早被开除了。

作者: 962706780 时间: 2011-10-24 14:18
喜欢集中供暖多省事啊，把钱一交就OK了

作者: jackyx 时间: 2011-10-24 20:22

dawenxi 发表于 2011-10-24 11:20
地暖用半米？你要是装修的估计早被开除了。

哎，自己Rookie了不是？水泥垫层和楼板不需要厚度是么？你用手都能摸到你家楼上的鞋子你就舒服了？

作者: 玉亭 时间: 2011-10-25 09:19
回复飞翔的帖子

飞翔解释的不错，也算是常识的普及了。谢谢楼主和飞翔！

作者: 962706780 时间: 2011-10-25 09:56
那我知道咱们的房子是毛坯房，还是精装修的呢

作者: 以诚 时间: 2011-10-25 12:42
选房那阵子听开发商一工作人员说：集中供暖，烧天然气，供暖费30元每平米

作者: 飞翔 时间: 2011-10-25 21:29
1：如果开发商安装的暖气片不满意，自己改造，物业很难控制住户暖气片的数量，--- 什么事都有漏洞，那是管理问题，有矛就有盾，问题没有突出，突出了就有办法解决。
2.如果确定是烧燃气，就谢天谢地了。我担心温泉在六环边上，会烧煤；我家现在在西四环外，似乎烧的就是煤；每年冬天八达岭高速堵车，似乎不少是运煤的；---- 如果小区设计中锅炉房位置比较大，有煤场堆放地，那就烧煤。像这个地方一般情况不会烧煤。八达岭年年堵车，就是运煤车，是内蒙的煤网华北运，原因就是那么一个大通道。
3.如果技术上做到分户不困难，就极大方便了住户，不需要住不住都要交费了；----- 现在分户控制供暖技术不是问题，是强制性要求，必须分户供暖。以后还要分户计量，分户计量表的安装空间现在都预留好了。等安上分户计量热表，就开始按照热量收费，你说的第一个问题就自然解决了。

作者: 飞翔 时间: 2011-10-25 21:32
城市居住区采暖不提倡蒸汽供暖，安全问题时有发生。现在基本都是热水采暖，安全、舒适。

作者: 心湖 时间: 2011-10-26 15:48
回复我和两两的帖子

从来都是建筑面积而不是使用面积，暖气片面积咋量？

作者: 我和两两 时间: 2011-10-26 16:17
如果开发商安装的暖气片不满意，自己改造，物业很难控制住户暖气片的数量，--- 什么事都有漏洞，那是管理问题，有矛就有盾，问题没有突出，突出了就有办法解决。

管理规管理，技术归技术，谢谢。

作者: 飞翔 时间: 2011-10-27 12:21
改革开放前，集中供暖有提供蒸汽的。到今天，城市采暖系统，已经基本没有蒸汽采暖的了。投资高、安全安全隐患大、浪费能源、不不舒适！

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