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标题: 关于车位，我想说。。。 [打印本页]
作者: shan_hou    时间: 2014-7-4 09:04
标题: 关于车位，我想说。。。
本帖最后由 shan_hou 于 2014-7-4 09:15 编辑

已经入住好几个月了，不敢说对小区非常了解了，但对二区还是比较熟了的。现在小区入住的人也越来越多，人气也越来越旺，小区的孩子那个多啊！
废话少说，转入本帖正题。自从上次那些别有用心的人（也许是热心，我用词不当，但依据我的判断，我只能这么定位）整出来什么车位摇号的事情之后，很多不明真相的邻居觉得咱们小区车位有多么多么的紧张（我曾经两次在小区门口听到有人说车位紧张的话题），实际上不是这么回事！下面我就说说我在二区有关车位的比较有代表性的数据（这些数据不是100%的准确）。
1、目前入住的邻居并不是特别多，50%左右吧。在这50%里，有很大一部分是租户，还有少数是平时城里周末过来。算上业主本人和租户，有车的家庭数量绝对没有2/3以上，在我所了解的十多个家庭中，有车的约占一半。如果按照这个样本的统计，小区车位紧张是伪命题。
2、我曾经在好几个周末的中午以及一次早上4点钟在楼顶观察，车就没有将二区整个地面停车场占满的时候，当然，靠近进入小区大门边上的路上停有不少车，但停的也不算特别紧凑。而且靠近温泉路（最南边）的停车位由于比较偏，向来都是稀稀拉拉几辆车停那，有的车位甚至从来还没有停过车，现在上面草都1尺高以上了。即使是11和14号楼西边靠近二区入口的地方，车也鲜有停满的时候。我选的这两个时间点还是比较有代表性的，周末中午，大家都不上班，休息的、装修的都在，如果这个时候车位都不紧张，那就应该没有紧张的时候了；而工作日的早晨4点，上班的都还没有出门，能比较准确的说明咱们小区车辆的保有量。但从这两个时点的数据来看，我没有看到小区的车位有多紧张。
3、说说咱们小区周边的空地，双坡路靠近咱们小区这边停几十辆车完全没问题（对面的北辰香麓有停车的，应该没人贴条），而咱们小区前面那个树林子里如果规划好的话，更是停上上百辆车没问题，还有温泉公园附近。。。总之，哪哪都可以停车，别看现在还没有车，只要小区开始收费，这些地方肯定会有人停车。
4、极个别车位超级变态，smart或者小qq停进去又可能，要是两边车位都有车的话，普通车很难停进去或者出来，不信的可以去13号楼下看看。还有，去地下车库溜达过，里面的车位还不少呢，线已经画好，但还未启用，我觉得很大原因就是地面车位够吧~
5、说说个人对对山后的一些看法：只要是入住了的邻居，相信都觉得出行不便，都有想买车的念头，但北京现在限号了，上外地牌费劲，所以邻居们买车的速度不会猛增。也许地铁修好后大家出行会方便一些，但这不会刺激大家去买车，只能是让一些想买车的人放弃。在西山隧道修好后，咱们这边可能会有较大的发展，毕竟这边空气好，但在西山隧道修好之前，我相信山后不会有太大的发展，咱们小区的停车位也根本不会紧张！

最后，呼吁广大邻居尽量将车入停车位，不要为了自己的一点点便捷而导致别人的不方便（地下车库入口两边的路上经常停着很多车，如果在那地方会车，必须有一方倒车），要是像我这样的“潮手”把您的车给蹭了，即使修也要耽误时间不是。其实再走100m，就有很多车位啦！
作者: 仲文    时间: 2014-7-4 09:21
虽然不是住二区的，但是一区的车位也没有停满，而且空的很多。感谢楼主这么用心的统计。
作者: shan_hou    时间: 2014-7-4 09:37
仲文 发表于 2014-7-4 09:21
虽然不是住二区的，但是一区的车位也没有停满，而且空的很多。感谢楼主这么用心的统计。



咱们自己得分析，不能让物业把我们当猴耍，他们玩这一套可精了！
作者: 雨霾风障    时间: 2014-7-4 09:50
谢谢楼主的用心！辛苦了
在二区一进门那，很多时候确实停了不少车，一进二区门右转，都得十分小心。有时1号楼门前停着装修或者送家电的小货车，还不好好停，占着整个车道，把两边车都堵死了，好多次都遇到这种情况。 后来我干脆就进门不马上右转，直走一段，从12、13号楼前面那绕一圈过去。
此外，咱的车位也是真短，尤其侧方位那种，稍微长一点的车（比如迈腾那种），一个侧方位根本停不下,普桑停都有点费劲呢。3个侧方位停2个车，我觉得还可以。
作者: tongzhouwangshi    时间: 2014-7-4 10:04
1、二区门口车很多，还有宝马等好车，都停在一进二区的路上。呼吁正经保障房的业主们把车都停在车位里去。
2、里边车位太多了，靠近西边、北边的一线，基本全空着，真是一种浪费。
3、最近有好多中介打来电话，问小区的房子是否出租。电话哪里来的？房子大家都不住？本来回迁户就很多，现在在外来租户，小区租户素质越发的鱼龙混杂了。
4、反对物业在短期内（一两年，起码是入住率还很低的当下）再搞什么车位摇号，和与之有关的调查、座谈之类的活动。问题搁置，业委会成立后再说。当务之急，把小区里的路上画好导行标志，理顺车辆的进出，和乱停车现象。
作者: upzl    时间: 2014-7-4 13:41
支持支持！
经过一周多的真实入住体验，个人以为车位目前肯定够用，入住的户主停车还是比较规矩的。
作者: 海淀超牛    时间: 2014-7-4 13:44
我支持摇号定车位。
理由很简单，虽然现在车位够用，但是马上下半年公租房的住户过来，小区的入住人口肯定是几倍的往上翻。那时候给不给公租房的人车位呢？
我的建议是：1、尽快摇号确定车位；2、前期可以免费，因为管理不用增加成本；3、以后需要收费的话，也决不能按照市区的标准收，必须经过业主的投票。
ps.我还没摇到号
作者: 很有才    时间: 2014-7-4 14:13
1号楼门前有辆黄车就停在单元门口，它的对面就是停车位离他只有两米都不停车入位。前一段时间晚上一辆斯太尔和小铲车来收垃圾，就以为这辆车碍事，所以一刻钟就能收完的垃圾前后收了45分钟。当时特怕有垃圾从车上掉下来砸到那辆小黄车。
作者: 缘来无恙    时间: 2014-7-4 14:35
楼主细心，我也觉得车位没有忽悠的那么紧张，只是就近而言，可能没有停车的位置了，需要多走两步，这个对大多数人来说应该没有问题，有些车主确实有不自觉乱停的现象，为了小区里的老人和孩子，还有其他邻居的出行方便，停车入位是有必要的。我就被堵在里面过一次，亏得有路过的邻居帮忙看着我才好不容易倒腾出来。
作者: chenlie    时间: 2014-7-5 21:37
顶起，必须提高个人素质，共同建设我们的美丽的家园
作者: 三的倍数    时间: 2014-7-6 01:23
没有车。看热闹~~~ ^0^
作者: yangwd    时间: 2014-7-6 17:21
是有很多不顺眼的乱停车。每次见了把它的雨刷给它立起来
作者: shan_hou    时间: 2014-7-7 07:40
海淀超牛 发表于 2014-7-4 13:44
我支持摇号定车位。
理由很简单，虽然现在车位够用，但是马上下半年公租房的住户过来，小区的入住人口肯定 ...

你的建议我赞同，没摇到号可以外地牌，我就是外地牌。但是你的理由我不赞同，公租房住户过来后，他们同样也应该有停车的权利，不能说咱们是限价房就有优先权，大家是平等的。打个不恰当的比方，不能因为公交车很挤，自己上车后就高喊车里太挤了，等下班车。。。
而且，我的意思是即使小区全部入住，停车位也足够，不管是限价房业主、公租房住户还是租户。
作者: shan_hou    时间: 2014-7-7 07:43
三的倍数 发表于 2014-7-6 01:23
没有车。看热闹~~~ ^0^

不能这么想，这是咱们的权利！如果你现在不争取，等到你需要停车的时候，你就会发现再争取权利的机会已经没了。
作者: marlson2013214    时间: 2014-7-7 08:04
数据基本属实，所谓谣言不攻自破。要什么自行车，纯属无稽之谈
作者: 海淀超牛    时间: 2014-7-7 10:51
shan_hou 发表于 2014-7-7 07:40
你的建议我赞同，没摇到号可以外地牌，我就是外地牌。但是你的理由我不赞同，公租房住户过来后，他们同样 ...

您站得高度，确实令我汗颜，考虑问题确实光想自己了。不过到年底，车位肯定就不够用了。现在的入住率肯定不是常态。我还是那句话，早点定方案是合适的。
作者: jessie_syn    时间: 2014-7-7 13:50
我也入住了半个月了，车位真心不紧张。反正要是摇号，我肯定停到外边。就咱们那么偏僻的地方，车真的是随便停。只要收费，我铁定不停。
作者: shan_hou    时间: 2014-7-8 07:39
海淀超牛 发表于 2014-7-7 10:51
您站得高度，确实令我汗颜，考虑问题确实光想自己了。不过到年底，车位肯定就不够用了。现在的入住率肯定 ...

没错，年底小区的入住率肯定会升高，但并不代表车位不够用。别忘了，地下车库根本还没有启用呢，地下车库的车位数量只比地上的略少一点！假如现在入住的车都停地上，以后入住停地下，那么地面还有不少车位富余当作临时停车位，完全是够的！
您所说的早定方案不是不可以，但方案应该在事实的基础上定，不是说散布一个谣言，忽悠广大业主认可谣言，然后在谣言的基础上出方案。要是您有好的方案，不妨新开个贴大家来讨论具体的方案，我这个帖子的目的只是道明事实真相，揭穿谣言！
作者: 三的倍数    时间: 2014-7-8 16:26
很多人喜欢地下停车位。有的小区，地下停车位比地上的贵。
我的车技，只能驾驭自行车。。。。。。。shan_hou兄 你多虑了。
作者: 力香    时间: 2014-7-10 12:34
楼主用心了，支持。
作者: 京欣6号    时间: 2014-7-11 12:49
不会很多人把，周末晚上我睡在小区，晚上遛弯数数灯，亮灯的住户也就十分之一。短时间内车位不可能紧张的
作者: 鲁嘻嘻    时间: 2014-7-13 09:21
有一次在S型小道上会车，本来是我们的车先过来的，可对方居然冲我们大喊，“往后退！”~~实在是岂有此理，。。。。我们费劲的把车倒腾退出来，对方居然连句感谢也没有。。。外来租户较多，素质。。。。
作者: 京欣6号    时间: 2014-7-13 10:50
是的，在咱小区开车停车要特别小心，生手实习司机很多，还有一些送货的小面包横冲直撞的，小区周边附近道路上的摄像头也很多要特别小心闯红灯和超速~~~
作者: 等待等待等待    时间: 2014-7-13 23:34
支持,最恨某些别有用心的人搞什么停车收费...
作者: shan_hou    时间: 2014-7-14 07:37
等待等待等待 发表于 2014-7-13 23:34
支持,最恨某些别有用心的人搞什么停车收费...

停车收费是合理的，不合理的是搞什么摇号，纯扯淡，给大家造成车位紧张的气氛而已。
估计也快收费了吧，貌似在加装门。
作者: DYJ1481    时间: 2014-8-27 04:21
本帖最后由 DYJ1481 于 2014-8-27 04:50 编辑

小区人气越来越望，车超来越多。如车能停到车位里更好。
作者: shan_hou    时间: 2014-8-28 07:57
经过一个夏天的晾晒，入住的邻居也越来越多了，再加上小孩马上秋季开学，最近貌似是入住的高峰！尽管如此，现在二区的车位依然十分充足，注意，这依然是在地下车库没有启用的情况下。目前廉租房在装修，即使廉租房的住户全部入住，只要开放地下停车场，我相信小区的车位依然不会紧张。
作者: shan_hou    时间: 2014-8-28 08:00
转一个帖子，同样是限价房小区，看看垃圾物业们干的好事，希望咱们小区的业主们能团结起来，让这种事情不要发生在咱们小区！！


遇到这种物业，你怎么办？

有建设性的意见么？我是说一般怎么操作啊?

帖子限定范围如何对付物业。。。请不要喷车主，谢谢啦 ，这个物业是金地物业

虽然堵门对大家确实造成了不便，但是作为业主中一员，我也支持这哥们，各位请把暮光转移到物业上，这个物业不咋地，小区灯坏了不修，各种幺蛾子。

事件分析：

    该小区是限价商品房，俗称保障型商品房，因此车位规划数量很有限，无法满足全部业主的单车单位的停车需求，现状是物业采用摇号机制出租小区车位，中签的就有固定车位安地锁，否则就只能将半个车身停在小区内绿化带牙子上，以上两种停车收费如果按过夜计算都是一样的，一天5块钱，因此停在牙子上的车主对于同样成本不同待遇的停车规则存在看法，结果就通过堵门的方式发泄了对物业的不满情绪。

    之前有辆车堵门后被物业破了油漆，物业买了保险承诺给修，图片中的车堵门后被泼了稀泥，虽然不用修但也挺恶心的。

    有邻居建议小区收费停车取消整车位出租，谁回来早谁停，这样的好处是资源有效利用，但这么作物业收益必然受到影响，因为基本白天都开出去，停在小区不多。



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